Ir directamente al contenido
Logotipo de Kindt + Biesbroeck Vastgoed en Beheer

Hudsonlaan 9

4562BK Hulst • Zeeland

Disponible

€ 1.395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 29.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 27.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.424.750

Precio de compra /m²: € 6.065

Galería de fotos

Hudsonlaan 9 Hulst
Foto 86
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de rand van de gewilde woonwijk Groote Kreek ligt op een riante kavel met weids uitzicht, deze prachtige woning. Strakke vormgeving met verfijnde detaillering gaan hier hand in hand en geven de woning een moderne en tijdloze uitstraling. Een bescheiden ontwerp wat bij binnenkomst een ieder zal verrassen. Ook de buitenruimte is zorgvuldig aangelegd met meerdere terrassen welke de stand van de zon volgen en zo optimaal genot bieden van zon en schaduw. Ontworpen als volwaardig onderdeel van het woonprogramma waardoor het ideale binnen- buitengevoel is gecreëerd. De tuin loopt naadloos over richting het verwarmde, zout-waterzwembad dat is voorzien van een brede trap, jetstream, verlichting en solar roldek. Rondom is volop ruimte voor ligbedden en loungeplekken. Deze riante woning is een intieme cocon die zich moeiteloos kan ontpoppen tot de ideale ruimte voor een gastvrije en sociale levensstijl. Er is ruimte om vrienden en familie in alle comfort te ontvangen, terwijl ieder zich ook kan terugtrekken in rust en privacy. De uitnodigende entree loopt naadloos over in de verschillende leefruimtes waar de ruime woonkeuken het kloppend hart vormt van de woning. Hier staat de verbinding met buiten centraal. De brede schuifpui met toegang tot het terras draagt hier aan bij. De Poggenpohl keukenopstelling is uitgevoerd in mat wit en voorzien van hoogwaardige Gaggenau-apparatuur. Een heerlijke werkkamer met op maat gemaakt meubilair, bij uitstek geschikt voor werken aan huis, is grenzend aan de entree te vinden. Ideaal is naastgelegen thuis-bioscoop annex game-room met een ingebouwde geluidsinstallatie en beamer. Een perfecte toevoeging aan het woonprogramma waardoor er rust in de woonkamer wordt gecreëerd. De woonkamer met design-gashaard is net als de keuken tuin-georiënteerd en heeft toegang tot het overdekte deel van het terras. Verder zijn er op dit woonniveau twee slaapkamers te vinden, beiden met openslaande deuren richting het zwemterras. Deze hebben de beschikking over een badkamer met douche, toilet en sauna. De badkamer heeft een directe toegang richting het zwembad wat zeer comfortabel is. De royale inpandige garage is volledig geïsoleerd en biedt plaats voor meerdere auto's. Afgewerkt met een fraaie gietvloer en voorzien van een pantry met vaatwasser en ingemaakte kasten. Verdieping: Een ruime overloop met ruimte voor werk-, studeer, of hobbyhoek geeft toegang tot zeer riante bergruimte, twee slaapvertrekken en een luxe badkamer. De royale master-bedroom beschikt over een royale dressing met eigen doorgang naar de luxe badkamer. Deze is voorzien van een inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. De tweede slaapkamer is tevens van een mooi formaat en voorzien van maatkasten. Beide slaapvertrekken hebben toegang tot een breed balkon met prachtig uitzicht over de polder. Bijzonderheden: Onder architectuur en traditioneel gebouwd Hoogwaardige afwerking wat onder andere terugkomt in de fraaie gietvloer welke is aangebracht over de gehele begane grondvloer, de prachtige binnendeuren en glazen taats- en schuifdeuren. Zeer mooi gelegen aan de rand van de wijk met vrij uitzicht over het achtergelegen polderlandschap Energielabel A+++ Voorzien van warmtepompsysteem met vloerverwarming & automatische vloerkoeling 32 zonnepanelen op de woning (plus 20 stuks gemeenschappelijk extern via postcoderoos) Kozijnwerk uitgevoerd in wit gemoffeld aluminium Voorzien van een uitgebreid domotica-systeem, Niko Home Control (update in 2022) Grijswater systeem (5500 liter)

Hipoteca berekenen

€ 1.395.000

Coste del comprador (estimado): € 29.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 27.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.424.750

3,04%

Anualmente

%

€ 69.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.395.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
230 m²
Área del lote
1340 m²
Contenido
1100 m³
Otra zona interior
50 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
20 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2009
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Aardwarmte, Cv-ketel, gashaard, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
06-10-2025

Instalaciones del baño

Sauna, douche, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafel, dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4562

Mapas de Google

Ubicación de Hulst

Vista espacial del área de trabajo en Hulst

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hulst

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hulst. En 2025 había 10.880 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 311.000.

Inhabitantes

10.880

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 311.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

437

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hulst
Año Inhabitantes
2021 10.990
2022 10.975
2023 11.030
2024 10.895
2025 10.880

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hulst
Año Promedio WOZ
2021 EUR 232.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 311.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.385 0-15: 1.310 15-25: 930 25-45: 2.215 45-65: 3.040

Nivel académico

Hoger

2.040

Praktisch

2.030

Middelbaar

3.700

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.800

Nederland

7.425

Buiten Europa

655

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 861
Appartementen 1.230
Tussenwoningen 1.427
Vrijstaande woningen 1.400
Twee-onder-één-kap woningen 874

Período de construcción del edificio

Voor 1700 23
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 291
1925 tot 1950 437
1950 tot 1970 1.158
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 462
1990 tot 2000 610
2000 tot 2010 499
2010 tot 2020 332
2020 en later 215

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.525

Etiqueta C

1.281

Etiqueta B

1.041

Etiqueta D

499

Etiqueta G

389

Etiqueta F

328

Etiqueta E

248

Etiqueta A+++

227

Etiqueta A+

139

Etiqueta A++

73

Etiqueta A++++

41

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hulst
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.180 2.450
2021 1.370 2.660
2022 1.080 2.490
2023 920 2.420
2024 880 2.480

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.290

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricidad: 2.710

Appartement

Gas: 520 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.090

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 3.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 2.520

Actividad empresarial en Hulst (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Número total de establecimientos empresariales: 1.225

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hulst
Periodo Delitos
jan 2026 45
jul 2025 44
jun 2025 33
mei 2025 41
mrt 2025 36
mrt 2026 44
nov 2024 28
nov 2025 40
okt 2024 43
okt 2025 39
sep 2024 38
sep 2025 27

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hulst.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hulst

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hulst?

Hulst telt in 2025 ongeveer 10.880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hulst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hulst is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulst ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hulst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 437 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hulst?

In Hulst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.427 woningen.

Meer viviendas in Hulst

Ver más viviendas en este lugar.