Direkt zum Inhalt
Logo von Kindt + Biesbroeck Vastgoed en Beheer

Zoutestraat 180

4561TC Hulst • Zeeland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 549.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.840

2 % Übertragungssteuer (€ 10.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.340

Kaufpreis /m²: € 3.251

Fotoalbum

Zoutestraat 180 Hulst
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een prettige locatie aan de Zoutestraat 180 in Hulst staat deze vrijstaande, volledig gemoderniseerde woning met garage. De woning is in 2019 compleet gerenoveerd met gebruik van hoogwaardige materialen en voldoet volledig aan de eisen van hedendaags en duurzaam wonen. Uniek is de ligging aan de achterzijde: de woning grenst direct aan de zandput, een groen natuur- en bosgebied en doorloopt tot aan de linie. Hierdoor geniet je van rust, privacy en een prachtige natuurlijke omgeving direct achter het huis. Deze woning is volledig toekomstgericht uitgevoerd met onder andere 16 zonnepanelen, energielabel A++, vloerverwarming, een hybride warmtepomp en kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Dit resulteert in een hoog wooncomfort, uitstekende isolatie en lage energielasten. Bij aankomst tref je direct een ruime oprit met voortuin, waar meer dan voldoende parkeergelegenheid is voor meerdere auto’s. Vanaf de oprit bereik je eenvoudig de garage, wat zorgt voor extra gemak en functionaliteit. Via de entree kom je binnen in de hal met het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de doorgang naar de leefruimte. De begane grond is in 2019 volledig gerenoveerd en afgewerkt in een moderne, tijdloze stijl. De ruime woonkamer is een heerlijke leefruimte met veel lichtinval. De tuindeuren geven direct toegang tot de royale achtertuin. Aan de voorzijde van de woning is voldoende ruimte voor een grote eettafel, een fijne plek om uitgebreid te tafelen en te genieten. Over de gehele begane grond ligt een tijdloze grijze tegelvloer, voorzien van vloerverwarming, wat bijdraagt aan het strakke en comfortabele karakter van de woning. De keuken (2019) is uitgevoerd in een landelijke witte stijl die perfect aansluit bij de uitstraling van het huis. De keuken is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, koelkast, combi-oven, vaatwasser en afzuigkap. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, waar de installaties zijn gesitueerd, waaronder de hybride warmtepomp en de witgoedaansluitingen. Daarnaast is dit een praktische ruimte met voldoende plaats voor een garderobe en extra opslag. Vanuit de bijkeuken bereik je de badkamer op de begane grond, voorzien van een dubbele wastafel, een inloopdouche en een toilet. De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, waarvan één momenteel geen daglicht heeft. Dit is echter eenvoudig te realiseren, waardoor ook deze kamer volwaardig kan worden benut. In de master bedroom is een airconditioning aanwezig die zowel kan koelen als verwarmen. Over de gehele verdieping ligt een warme laminaatvloer. Tevens is het hier eenvoudig mogelijk om een extra toilet te realiseren want de benodigde aansluitingen zijn al aanwezig. De garage is veel meer dan alleen een plek voor de auto. Deze multifunctionele ruimte is voorzien van elektriciteit, water en vloerverwarming en beschikt over een verdiepingsvloer, ideaal voor extra opslag. Of je nu een werkplaats, hobbyruimte, praktijk aan huis of extra leefruimte zoekt, hier kunt je alle kanten op. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten, waardoor je hier de hele dag kan genieten van de zon. De tuin is nog volledig naar eigen smaak in te richten en biedt volop mogelijkheden om jouw eigen finishing touch toe te voegen. Met een perceeloppervlakte van 665 m² is er meer dan voldoende ruimte om dit te realiseren. De Zoutestraat is fijn wonen in Hulst, terwijl voorzieningen zoals winkels, scholen en uitvalswegen naar Gent en Antwerpen zich op korte afstand bevinden. Een fijne combinatie van rust en bereikbaarheid. Kortom: een instapklare, zeer energiezuinige woning met uitstekende isolatie, moderne installaties en veel ruimte, zowel binnen als buiten. Zie je jezelf hier wonen? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging.

Hypothek berekenen

€ 549.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.840

2 % Übertragungssteuer (€ 10.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.340

3,04%

Jährlich

%

€ 27.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 549.500 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
169 m²
Fläche des Grundstücks
665 m²
Inhalt
625 m³
Externe Berghalle
70 m²
Hinterhof Fläche
306 m²

Bau und Energie

Baujahr
1956
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
10-02-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 4561

Google Karten

Standort von Hulst

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Hulst

Wohn- und Viertelzahlen in Hulst

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hulst. In 2025 waren da 10.880 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 311.000.

Einwohner

10.880

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 311.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

437

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hulst
Jahr Einwohner
2021 10.990
2022 10.975
2023 11.030
2024 10.895
2025 10.880

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hulst
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 232.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 311.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.385 0-15: 1.310 15-25: 930 25-45: 2.215 45-65: 3.040

Ausbildungsstufe

Hoger

2.040

Praktisch

2.030

Middelbaar

3.700

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.800

Nederland

7.425

Buiten Europa

655

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 861
Appartementen 1.230
Tussenwoningen 1.427
Vrijstaande woningen 1.400
Twee-onder-één-kap woningen 874

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 23
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 291
1925 tot 1950 437
1950 tot 1970 1.158
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 462
1990 tot 2000 610
2000 tot 2010 499
2010 tot 2020 332
2020 en later 215

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.525

Bezeichnung C

1.281

Bezeichnung B

1.041

Bezeichnung D

499

Bezeichnung G

389

Bezeichnung F

328

Bezeichnung E

248

Bezeichnung A+++

227

Bezeichnung A+

139

Bezeichnung A++

73

Bezeichnung A++++

41

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hulst
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.180 2.450
2021 1.370 2.660
2022 1.080 2.490
2023 920 2.420
2024 880 2.480

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.290

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.050 • Strom: 2.710

Appartement

Gas: 520 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.090

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 3.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 2.520

Betriebsaktivität in Hulst (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.225

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hulst
Periode Verbrechen
jan 2026 45
jul 2025 44
jun 2025 33
mei 2025 41
mrt 2025 36
mrt 2026 44
nov 2024 28
nov 2025 40
okt 2024 43
okt 2025 39
sep 2024 38
sep 2025 27

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hulst.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hulst

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hulst?

Hulst telt in 2025 ongeveer 10.880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hulst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hulst is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulst ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hulst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 437 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hulst?

In Hulst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.427 woningen.

Meer Häuser in Hulst

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.