Einwohner
874
Letztes Jahr: 2025
Molenstraat 31
5327AW Hurwenen • Gelderland
Verfügbar
€ 1.200.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.850
2 % Übertragungssteuer (€ 24.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.225.850
Kaufpreis /m²: € 5.150
Fotoalbum
Beschreibung
Op landelijke locatie staat deze zorgvuldig onderhouden woonboerderij (A-label) met voor de hobbyist een imposante stenen schuur en een bakhuisje, thans in gebruik voor kleinvee. Voor de liefhebber van het buitenleven is er een weiland, boomgaard, moestuin en als bonus een luxe, verwarmd zwembad. Woonkamer met houtkachel en massief eiken vloerdelen, slaap-werkkamer, eigentijds ingerichte woonkeuken, kelder, multifunctioneel achterhuis (thans in gebruik als muziekkamer) en bijkeuken op de begane grond. Drie slaapkamers, waarvan één met aangrenzende walk-in closet, grote, moderne badkamer en bergruimte op de 1e verdieping. Bruto-inhoud woonboerderij: 857 m³ Gebruiksoppervlak wonen: 233 m² Vloeroppervlak schuur: 105 m² Perceeloppervlak: 12.450 m² Bouwjaar: 1926 Indeling begane grond: Achter de authentieke voordeur met 8-ruits bovenlicht is de gang, waar het balkenplafond direct de sfeer van de woning neerzet. Vanuit hier zijn de slaap-werkkamer in de opkamer, de woonkamer en de trapopgang naar de verdieping bereikbaar. De opkamer is ingericht als werkkamer, maar leent zich ook als extra slaapkamer en beschikt over een inbouwkast en een draai/kiepraam met roedeverdeling. Vanuit deze ruimte is er vrij uitzicht over de tegenovergelegen boomgaard. De woonkamer is een lichte en comfortabele leefruimte met massief eiken vloerdelen en een houtkachel van Janus als sfeervol middelpunt. De ramen zorgen voor een prettige lichtinval en bieden zicht op het omliggende landschap. Vanuit de woonkamer is er een directe verbinding met de woonkeuken. De woonkeuken vormt een volwaardige leefruimte en een centrale ontmoetingsplek in huis. De keuken is uitgevoerd in een rustige, tijdloze hoekopstelling met strakke, witte fronten en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker die zowel kokend als bruisend water levert. Bijzonder detail is de vaste zitbank onder het raam, die onderdeel uitmaakt van de keukenopstelling. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en bieden zicht op de zijtuin. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel. Vanuit de woonkeuken zijn de ruime kelder en de zij-entree bereikbaar. De zij-entree is afgewerkt met eiken vloerdelen en vormt een praktische verbinding met de tuin aan zowel de oost- als westzijde. Vanuit hier zijn het achterhuis en het toilet bereikbaar. Het achterhuis biedt volop mogelijkheden en is momenteel ingericht als muziekkamer. Deze ruimte leent zich uitstekend voor uiteenlopende doeleinden, zoals werken aan huis, atelier of hobbyruimte. Via de tuindeuren met roedeverdeling is er een directe verbinding met de achtertuin en het achtergelegen weiland op het zuiden. Ook hier is de vloer voorzien van eiken vloerdelen. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken annex berging met witgoedaansluitingen. In de woonkeuken, de zij-entree, de badkamer en het achterhuis is vloerverwarming aanwezig als hoofdverwarming. Indeling eerste verdieping: De verdieping is verdeeld in twee delen, elk met een eigen trapopgang, wat zorgt voor een speelse en functionele indeling. Via de trap vanuit de gang zijn de twee slaapkamers in het voorhuis bereikbaar. Deze kamers, met de nok in het zicht, hebben beide een prettig formaat. De tweede trapopgang, vanuit de zij-entree, leidt naar de overloop aan de achterzijde van de woning. Hier bevindt zich de hoofdslaapkamer, gesitueerd bij de Betuwse overstek, de plaats waar in het verleden het hooi werd opgestoken. Inmiddels is het hooiluik vervangen door deuren met glas, vanwaar zicht is op het terras en de tuin. Aangrenzend aan de hoofdslaapkamer is een walk-in closet aanwezig. Op de overloop bevindt zich een separaat toilet, voorzien AquaClean toiletdouche. De badkamer vormt de verbinding tussen het voor- en achterhuis en is uitgevoerd in een eigentijdse stijl. De badkamer beschikt over een vrijstaand ligbad, een inloop regendouche met sunshower en een dubbele design wastafel. Uiteraard is de vloer ook hier voorzien van vloerverwarming. Grote dakvensters zorgen voor veel lichtinval. Daarnaast is er op deze verdieping volop bergruimte aanwezig, onder meer in de vorm van meerdere bergingen en een separate technische ruimte. Bijzonderheden: Deze woonboerderij is in de loop der jaren zorgvuldig gerenoveerd en goed onderhouden, waarbij ook diverse energiebesparende maatregelen zijn getroffen. Zo is de woning voorzien van dubbelglas, 50 zonnepanelen en een thuisbatterij van 35,8 kWh met noodstroomvoorziening. Het afwerkingsniveau is verzorgd en sluit aan bij het karakter van de woning. Er zijn massief houten paneeldeuren, hardhouten ramen met buitenluiken en roedeverdeling. In de bijkeuken zijn de voormalige stalramen voorzien van dubbelglas. Het geheel is gecombineerd met hedendaags comfort zoals een vernieuwde en geïsoleerde kap, grotendeels gestukadoorde en geïsoleerde wanden en plafonds, een compleet ingerichte woonkeuken en een moderne badkamer. Het schilderwerk, zowel binnen als buiten – waarbij het buitenschilderwerk zeer recent is uitgevoerd – verkeert in uitstekende staat. Verwarming vindt plaats via een gasgestookte c.v.-installatie met een Nefit Excellent Ecoline HR uit 2004. Op het perceel bevinden zich meerdere bijgebouwen die het geheel compleet maken. Het voormalige bakhuisje (circa 25 m²) is thans in gebruik als geitenstal met bergruimte. De grote gepotdekselde kapschuur van 105 m² biedt volop mogelijkheden voor hobby, opslag of het stallen van materieel. Onder de kap bevindt zich een hooizolder. In de schuur is de thuisbatterij geplaatst, ondergebracht in een geïsoleerde kast. Onder de carport bij de schuur is tevens een oplaadpunt voor een elektrische auto aanwezig. De tuin en omliggende gronden versterken het buitenleven op deze plek. Zo is er een verwarmd zwembad aanwezig, evenals een moestuin en een boomgaard. Het bijbehorende weiland maakt het houden van kleinvee of paarden goed mogelijk. Het geheel vormt een aantrekkelijke plek voor wie het buitenleven wil combineren met ruimte, gebruiksmogelijkheden en een goede bereikbaarheid.
Hypothek berekenen
€ 1.200.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.850
2 % Übertragungssteuer (€ 24.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.225.850
3,04%
Jährlich
%
€ 60.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.200.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Woonboerderij, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 233 m²
- Fläche des Grundstücks
- 12450 m²
- Inhalt
- 857 m³
- Sonstiger Innenraum
- 14 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 8 m²
- Externe Berghalle
- 125 m²
- Hinterhof Fläche
- 11 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1926
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel, elektrische verwarming, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Kessel Cv
- Nefit Excellent Ecoline HR (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Carport, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
- Garagekapazität
- 3 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 02-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Garagen Einrichtungen
Vliering, elektra en stromend water
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering
- dakraam
- rookkanaal
- zonnepanelen
- en zwembad
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Hurwenen auf der Karte
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Hurwenen
Wohn- und Viertelzahlen in Hurwenen
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hurwenen. In 2025 waren da 874 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 517.239.
Durchschnittliche WOZ
EUR 517.239
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 36.942
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
11
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 882 |
| 2022 | 880 |
| 2023 | 869 |
| 2024 | 866 |
| 2025 | 874 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 361.977 |
| 2022 | EUR 396.290 |
| 2023 | EUR 452.905 |
| 2024 | EUR 468.814 |
| 2025 | EUR 517.239 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 169
0-15: 125
15-25: 92
25-45: 183
45-65: 302
Ausbildungsstufe
Hoger
234
Praktisch
133
Middelbaar
320
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
49
Nederland
784
Buiten Europa
45
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
36
Appartementen
5
Tussenwoningen
40
Vrijstaande woningen
189
Twee-onder-één-kap woningen
89
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
17
1900 tot 1925
30
1925 tot 1950
58
1950 tot 1970
90
1970 tot 1980
31
1980 tot 1990
53
1990 tot 2000
34
2000 tot 2010
16
2010 tot 2020
21
2020 en later
18
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
69
Bezeichnung G
62
Bezeichnung B
47
Bezeichnung A
46
Bezeichnung F
46
Bezeichnung D
39
Bezeichnung E
11
Bezeichnung A+
8
Bezeichnung A+++
4
Bezeichnung A++++
3
Bezeichnung A++
1
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.551 | 3.617 |
| 2021 | 1.720 | 3.581 |
| 2022 | 1.311 | 3.381 |
| 2023 | 1.073 | 3.223 |
| 2024 | 1.026 | 3.364 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 734 • Strom: 2.425
Huurwoning
Gas: 931 • Strom: 2.388
Koopwoning
Gas: 1.098 • Strom: 3.408
Appartement
Gas: 506 • Strom: 1.924
Tussenwoning
Gas: 798 • Strom: 2.462
Vrijstaande woning
Gas: 1.281 • Strom: 3.881
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.005 • Strom: 2.930
Betriebsaktivität in Hurwenen (2025)
Handel en HORECA
19
Nijverheid en energie
28
Zakelijke dienstverlening
42
Overheid, onderwijs en zorg
14
Landbouw, bosbouw en visserij
8
Vervoer, informatie en communicatie
8
Financiele diensten en onroerendgoed
6
Cultuur, recreatie en overige diensten
23
Gesamtanzahl der Firmensitze: 149
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 2 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hurwenen.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hurwenen
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Hurwenen?
Hurwenen telt in 2025 ongeveer 874 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hurwenen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hurwenen is in 2025 circa € 517.239.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hurwenen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hurwenen ligt rond € 36.942 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hurwenen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hurwenen?
In Hurwenen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 189 woningen.
Meer Häuser in Hurwenen
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Geerhofstraat 36
5327AL Hurwenen
€ 445.000 k.k.
€ 3.938/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 113 m²
- Fläche des Grundstücks
- 196 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
Dorpsstraat 20
5327AS Hurwenen
€ 899.000 k.k.
€ 6.074/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 148 m²
- Fläche des Grundstücks
- 580 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Waaldijk 31
5327AA Hurwenen
€ 550.000 k.k.
€ 6.111/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 90 m²
- Fläche des Grundstücks
- 329 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verkauft
Waaldijk 85
5327AB Hurwenen
€ 1.120.000 k.k.
€ 6.187/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 181 m²
- Fläche des Grundstücks
- 2090 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verkauft
Geerhofstraat 37
5327AK Hurwenen
€ 420.000 k.k.
€ 3.888/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 108 m²
- Fläche des Grundstücks
- 230 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
H.W. van Heelstraat 1 b
5327AH Hurwenen
€ 600.000 k.k.
€ 3.468/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 173 m²
- Fläche des Grundstücks
- 283 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
Groenestraat 40
5327AE Hurwenen
€ 398.000 k.k.
€ 3.980/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 100 m²
- Fläche des Grundstücks
- 258 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Wielewaallaan 4
5327AN Hurwenen
€ 1.125.000 k.k.
€ 6.081/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 185 m²
- Fläche des Grundstücks
- 827 m²
- Schlafzimmer
- 4
