Direkt zum Inhalt
Logo von Alpina Katwijk (voorheen De Leeuw Makelaardij)

Zandhaver 20

2224GT Katwijk • Zuid-Holland

Verkauft

€ 689.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.630

2 % Übertragungssteuer (€ 13.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 704.630

Kaufpreis /m²: € 5.066

Fotoalbum

Zandhaver 20 Katwijk
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bent u op zoek naar een moderne, ruime gezinswoning waar u zó in kunt trekken? Dan is Zandhaver 20 in Katwijk precies wat u zoekt! Deze instapklare woning met een woonoppervlakte van maar liefst 136 m² biedt alles wat u nodig heeft voor comfortabel en stijlvol wonen. Met vijf slaapkamers, een moderne badkamer, een royale woonkamer met open keuken en een onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging en achterom, is dit de ideale gezinswoning. De ligging is perfect: de woning staat in een rustige, doodlopende straat met een speeltuin op korte afstand, ideaal voor gezinnen met kinderen. Daarnaast grenst de wijk direct aan het beschermde Natura 2000-duingebied en bevinden basisscholen en winkels zich om de hoek. Het huis ligt gunstig nabij uitvalswegen (A-44 en N206) en op fietsafstand van het Katwijkse strand en Leiden (centrum, NS-station, Bio Science Park en LUMC). Kortom, een heerlijk, energiezuinig familiehuis op een mooie locatie aan de rand van de populaire wijk ‘De Zanderij’. Dé ideale plek om modern comfort en natuur te combineren en waar je jarenlang met plezier zult wonen. Begane grond: Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een nette hal met toilet, meterkast en trapopgang. Vanuit hier loopt u door naar de ruime woonkamer, die dankzij de grote raampartijen en schuifpui heerlijk licht is. De moderne afwerking met grote grijze plavuizen en vloerverwarming, strakke wanden en een rustige kleurstelling geeft de ruimte een eigentijdse uitstraling. Er is volop plaats voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel met uitzicht op de tuin. Aan de voorzijde vindt u de open keuken in hoekopstelling. Deze is uitgevoerd in een tijdloze witte stijl met een granieten werkblad en voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een groot fornuis met oven, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Een heerlijke plek om te koken en tegelijkertijd contact te houden met het gezin of gasten. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt en bieden voldoende ruimte voor kasten of een werkplek. De badkamer heeft een stijlvolle en moderne uitstraling met een zwevend toilet, wastafelmeubel met spiegelkast, handdoekradiator en een ruime inloopdouche met regendouche. De warme houtaccenten zorgen voor een sfeervolle afwerking. Tweede verdieping: De tweede verdieping verrast met twee extra slaapkamers, waarvan één is voorzien van een dakkapel die zorgt voor veel licht en extra ruimte. Daarnaast bevindt zich op deze etage een aparte kamer waar de wasmachine, droger en cv-installatie keurig zijn weggewerkt. Verder is er een extra bergruimte aanwezig, toegankelijk via een afgesloten deur. Via de overloop heeft u bovendien toegang tot de bergzolder, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. Zolder: De bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt praktische bergruimte over de volle breedte van de woning. Perfect voor koffers, kerstdecoratie of andere spullen die u netjes uit het zicht wilt houden. Tuin: De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met nette bestrating, enkele groene borders en voldoende ruimte voor een gezellige zithoek. Achter in de tuin bevindt zich een houten berging, ideaal voor fietsen of tuingereedschap. Via de achterom bereikt u gemakkelijk de achterliggende straat. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: ca. 136 m² • Vijf slaapkamers • Moderne afwerking, instapklaar • Zonnige, onderhoudsarme achtertuin met berging en achterom • Ruime woonkamer met veel lichtinval • Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur • Stijlvolle badkamer met regendouche • Gelegen in een kindvriendelijke wijk met scholen, speeltuinen en winkels in de buurt • Nabij strand, duinen en uitvalswegen • In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen: NEN 2580, ouderdomsclausule, bouw- en regelgeving, notariskeuze. Kortom, Zandhaver 20 in Katwijk is een moderne en ruime gezinswoning waar u zich direct thuis zult voelen. Met zijn vijf slaapkamers, lichte woonkamer, moderne keuken en zonnige tuin biedt deze woning alles voor jarenlang woonplezier. Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf de fijne sfeer van deze prachtige woning! Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 689.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.630

2 % Übertragungssteuer (€ 13.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 704.630

3,04%

Jährlich

%

€ 34.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 689.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
136 m²
Fläche des Grundstücks
130 m²
Inhalt
467 m³
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
45 m²

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2224

Google Karten

Katwijk auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Katwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Katwijk.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.784

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.830

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

6.240

Laag opleidingsniveau

10.380

Middelbaar opleidingsniveau

14.710

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 280
<1700 4
1700-1900 117
1900-1925 1.069
1925-1950 2.103
1950-1970 6.071
1970-1980 2.420
1980-1990 2.977
1990-2000 1.801
2000-2010 1.832
2010-2020 1.369

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.794

Bezeichnung A

3.469

Bezeichnung B

2.844

Bezeichnung E

2.558

Bezeichnung G

1.431

Bezeichnung D

1.303

Bezeichnung F

1.241

Bezeichnung A+++

186

Bezeichnung A++++

39

Bezeichnung A+

32

Bezeichnung A++

19

Bezeichnung A+++++

1

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Katwijk
Periode Verbrechen
jan 2023 119
jul 2022 163
jul 2023 129
jun 2022 170
jun 2023 161
mei 2022 171
mei 2023 156
mrt 2022 120
mrt 2023 131
nov 2022 171
okt 2022 177
sep 2022 171

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Katwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Katwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk ligt rond € 26.784 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Katwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.830 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Katwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.