Jump to content
Logo of Alpina Katwijk (voorheen De Leeuw Makelaardij)

Zandhaver 20

2224GT Katwijk • Zuid-Holland

Sold

€ 689.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.630

2% transfer tax (€ 13.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 704.630

Purchase price /m²: € 5.066

Photo Gallery

Zandhaver 20 Katwijk
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Bent u op zoek naar een moderne, ruime gezinswoning waar u zó in kunt trekken? Dan is Zandhaver 20 in Katwijk precies wat u zoekt! Deze instapklare woning met een woonoppervlakte van maar liefst 136 m² biedt alles wat u nodig heeft voor comfortabel en stijlvol wonen. Met vijf slaapkamers, een moderne badkamer, een royale woonkamer met open keuken en een onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging en achterom, is dit de ideale gezinswoning. De ligging is perfect: de woning staat in een rustige, doodlopende straat met een speeltuin op korte afstand, ideaal voor gezinnen met kinderen. Daarnaast grenst de wijk direct aan het beschermde Natura 2000-duingebied en bevinden basisscholen en winkels zich om de hoek. Het huis ligt gunstig nabij uitvalswegen (A-44 en N206) en op fietsafstand van het Katwijkse strand en Leiden (centrum, NS-station, Bio Science Park en LUMC). Kortom, een heerlijk, energiezuinig familiehuis op een mooie locatie aan de rand van de populaire wijk ‘De Zanderij’. Dé ideale plek om modern comfort en natuur te combineren en waar je jarenlang met plezier zult wonen. Begane grond: Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een nette hal met toilet, meterkast en trapopgang. Vanuit hier loopt u door naar de ruime woonkamer, die dankzij de grote raampartijen en schuifpui heerlijk licht is. De moderne afwerking met grote grijze plavuizen en vloerverwarming, strakke wanden en een rustige kleurstelling geeft de ruimte een eigentijdse uitstraling. Er is volop plaats voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel met uitzicht op de tuin. Aan de voorzijde vindt u de open keuken in hoekopstelling. Deze is uitgevoerd in een tijdloze witte stijl met een granieten werkblad en voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een groot fornuis met oven, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Een heerlijke plek om te koken en tegelijkertijd contact te houden met het gezin of gasten. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt en bieden voldoende ruimte voor kasten of een werkplek. De badkamer heeft een stijlvolle en moderne uitstraling met een zwevend toilet, wastafelmeubel met spiegelkast, handdoekradiator en een ruime inloopdouche met regendouche. De warme houtaccenten zorgen voor een sfeervolle afwerking. Tweede verdieping: De tweede verdieping verrast met twee extra slaapkamers, waarvan één is voorzien van een dakkapel die zorgt voor veel licht en extra ruimte. Daarnaast bevindt zich op deze etage een aparte kamer waar de wasmachine, droger en cv-installatie keurig zijn weggewerkt. Verder is er een extra bergruimte aanwezig, toegankelijk via een afgesloten deur. Via de overloop heeft u bovendien toegang tot de bergzolder, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. Zolder: De bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt praktische bergruimte over de volle breedte van de woning. Perfect voor koffers, kerstdecoratie of andere spullen die u netjes uit het zicht wilt houden. Tuin: De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met nette bestrating, enkele groene borders en voldoende ruimte voor een gezellige zithoek. Achter in de tuin bevindt zich een houten berging, ideaal voor fietsen of tuingereedschap. Via de achterom bereikt u gemakkelijk de achterliggende straat. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: ca. 136 m² • Vijf slaapkamers • Moderne afwerking, instapklaar • Zonnige, onderhoudsarme achtertuin met berging en achterom • Ruime woonkamer met veel lichtinval • Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur • Stijlvolle badkamer met regendouche • Gelegen in een kindvriendelijke wijk met scholen, speeltuinen en winkels in de buurt • Nabij strand, duinen en uitvalswegen • In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen: NEN 2580, ouderdomsclausule, bouw- en regelgeving, notariskeuze. Kortom, Zandhaver 20 in Katwijk is een moderne en ruime gezinswoning waar u zich direct thuis zult voelen. Met zijn vijf slaapkamers, lichte woonkamer, moderne keuken en zonnige tuin biedt deze woning alles voor jarenlang woonplezier. Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf de fijne sfeer van deze prachtige woning! Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 689.000

Cost of copper (estimated): € 15.630

2% transfer tax (€ 13.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 704.630

3,04%

Yearly

%

€ 34.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 689.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
136 m²
Land area
130 m²
Content
467 m³
External storage space
9 m²
Backyard area
45 m²

Construction and Energy

Year of construction
2003
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
04-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2224

Google Maps

Katwijk on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Katwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Katwijk.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 26.784

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.830

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

6.240

Laag opleidingsniveau

10.380

Middelbaar opleidingsniveau

14.710

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 280
<1700 4
1700-1900 117
1900-1925 1.069
1925-1950 2.103
1950-1970 6.071
1970-1980 2.420
1980-1990 2.977
1990-2000 1.801
2000-2010 1.832
2010-2020 1.369

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.794

Label A

3.469

Label B

2.844

Label E

2.558

Label G

1.431

Label D

1.303

Label F

1.241

Label A+++

186

Label A++++

39

Label A+

32

Label A++

19

Label A+++++

1

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Katwijk
Period Crimes
jan 2023 119
jul 2022 163
jul 2023 129
jun 2022 170
jun 2023 161
mei 2022 171
mei 2023 156
mrt 2022 120
mrt 2023 131
nov 2022 171
okt 2022 177
sep 2022 171

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Katwijk.

Frequently asked questions about living in Katwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk ligt rond € 26.784 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Katwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.830 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Katwijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.