Direkt zum Inhalt
Logo von Uni Makelaardij

Anker 53

7891MK Klazienaveen • Drenthe

Verkauft unter Vorbehalt

€ 309.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.030

2 % Übertragungssteuer (€ 6.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 317.030

Kaufpreis /m²: € 2.711

Fotoalbum

Anker 53 Klazienaveen
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Starters en gezinnen opgelet! Levensloopbestendig wonen in een rustige woonomgeving. Op een leuke locatie met een vrije ligging aan de voorzijde, wordt deze goed onderhouden woning met aanbouw en stenen garage te koop aangeboden. De woning, gebouwd in 1983 is grotendeels geïsoleerd en perfect onderhouden. Recentelijk is de begane grond vernieuwd met o.a. een prachtige inbouwkeuken, nieuwe PVC vloeren, nieuwe meterkast en gedeeltelijk nieuw stucwerk! In 2024 is de woning tevens (grotendeels) voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Het betreft een ideaal woonhuis voor zowel starters, jonge gezinnen en senioren. De kavelgrootte bedraagt 218m² eigen grond. Het schilderwerk intern en extern verkeert in een goede staat. Indeling Begane grond: entree in de hal met doorgang naar de berging/hobbyruimte, v.v. witgoedopstelling. Open keuken met moderne inbouwkeuken (2024) en diverse apparatuur zoals, koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en Quooker. De woonkamer is tuingericht gesitueerd en biedt veel lichtinval door de aanwezige raampartijen. Er is tevens een voorraadkast aanwezig, airconditioning en een tuindeur naar het terras. Tussenhal met toiletruimte (netjes en functioneel). Vanuit de keuken is de aangrenzende hobby-/slaapkamer te bereiken met tevens de aansluitingen voor een doucheruimte. De aangebouwde stenen garage is buitenom te bereiken en circa 17m² groot (metselwerk in spouw uitgevoerd). De gehele begane grond is neutraal afgewerkt en grotendeels v.v. PVC vloeren. Eerste verdieping: overloop, 3 prima slaapkamers van resp. 6, 11 en 12 m² groot zijn. De badkamer is eveneens op de eerste verdieping gesitueerd, is modern uitgevoerd en v.v. inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Tweede verdieping: via vaste trap naar de extra na-geïsoleerde zolderverdieping. De zolderverdieping is eveneens v.v. een betonvloer, dakraam en is een fijne aanvulling op het geheel. Het is mogelijk om een extra kamer te realiseren indien nodig of gewenst. Tuin: De tuinen aan zowel voor- als achterzijde zijn keurig aangelegd. Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, een ruime, in spouw uitgevoerde garage (circa 17m²) met elektrische kanteldeur en een prettige woonbeleving! In de tuin is een houten berging/schuurtje van circa 8m², ideaal voor het opslaan van de tuingereedschap e.d. Aan de voorzijde is een overkapping aanwezig, een ideaal stekje om vanaf het voorjaar heerlijk te genieten! U leest het al, voor elk wat wils. Bijzonderheden: ideaal object geschikt voor een breed publiek van starters tot senioren; ruime hobby-/slaapkamer op de begane grond aanwezig (circa 15m²) met aansluitingen voor eventueel douchegelegenheid; de woning is gedeeltelijk voorzien van rolluiken; goed geïsoleerde woning; korte afstand van het zeer complete centrum Klazienaveen gelegen; groene woonomgeving nabij natuurreservaat "Het Bargerveen"; Emmen op ca. 15 autominuten afstand gelegen; goede uitvalswegen richting Groningen/ Zwolle/ Duitsland middels de A37. Klazienaveen: Het dorp Klazienaveen heeft vele voorzieningen; levendig centrum, diverse scholen (basis & voortgezet onderwijs), overdekt zwembad, bioscoop en uitgebreide sportmogelijkheden. Emmen met onder andere een treinstation, ziekenhuis, "Wildlands Adventure Zoo Emmen" en modern theater ligt op circa 15 autominuten. Extra informatie - Zonnepanelen 12 stuks, geïnstalleerd in 2022. - Badkamer vernieuwd in 2022. - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen (2024). - Zolderverdieping is voorzien van extra dakisolatie. - Achtergevel & zijgevel opnieuw ingevoegd en geïmpregneerd. - In 2025 is een waterontharder geïnstalleerd (Amysoft). - Verwarming middels radiatoren en 2 airco's (2024), CV-ketel (2016); U kunt contact opnemen met ons kantoor voor het maken van een afspraak.

Hypothek berekenen

€ 309.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.030

2 % Übertragungssteuer (€ 6.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 317.030

2,78%

Jährlich

%

€ 15.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 309.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Fläche des Grundstücks
218 m²
Inhalt
461 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
1982
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-04-2024
Verkaufsdatum
06-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, 2 wastafelmeubels, en douche

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7891

Google Karten

Karte von Klazienaveen

Entdecken Sie, wo Makler in Klazienaveen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Klazienaveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Klazienaveen. In 2025 waren da 11.970 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 264.000.

Einwohner

11.970

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 264.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

256

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Klazienaveen
Jahr Einwohner
2021 11.985
2022 11.955
2023 12.020
2024 11.935
2025 11.970

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Klazienaveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 186.000
2022 EUR 209.000
2023 EUR 240.000
2024 EUR 249.000
2025 EUR 264.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.055 0-15: 1.745 15-25: 1.260 25-45: 2.665 45-65: 3.245

Ausbildungsstufe

Hoger

1.250

Praktisch

3.040

Middelbaar

4.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

635

Nederland

10.955

Buiten Europa

380

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 666
Appartementen 1.050
Tussenwoningen 1.212
Vrijstaande woningen 1.532
Twee-onder-één-kap woningen 1.118

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 460
1950 tot 1970 1.509
1970 tot 1980 716
1980 tot 1990 742
1990 tot 2000 776
2000 tot 2010 463
2010 tot 2020 198
2020 en later 159

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.499

Bezeichnung B

1.207

Bezeichnung A

1.127

Bezeichnung D

517

Bezeichnung G

380

Bezeichnung F

346

Bezeichnung E

267

Bezeichnung A++++

170

Bezeichnung A+

69

Bezeichnung A++

52

Bezeichnung A+++

35

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Klazienaveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.420 2.990
2021 1.570 3.030
2022 1.230 2.860
2023 1.020 2.760
2024 980 2.850

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.510

Huurwoning

Gas: 870 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.110 • Strom: 3.220

Appartement

Gas: 710 • Strom: 1.590

Tussenwoning

Gas: 890 • Strom: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 2.940

Betriebsaktivität in Klazienaveen (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.080

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Klazienaveen
Periode Verbrechen
jan 2025 18
jan 2026 23
jul 2025 17
jun 2025 26
mei 2025 18
mrt 2025 18
nov 2024 20
nov 2025 26
okt 2024 26
okt 2025 19
sep 2024 17
sep 2025 28

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Klazienaveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Klazienaveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Klazienaveen?

Klazienaveen telt in 2025 ongeveer 11.970 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klazienaveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Klazienaveen is in 2025 circa € 264.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klazienaveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klazienaveen ligt rond € 29.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Klazienaveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 256 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Klazienaveen?

In Klazienaveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.532 woningen.

Meer Häuser in Klazienaveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.