Jump to content
Logo of Uni Makelaardij

Anker 53

7891MK Klazienaveen • Drenthe

Sold subject to confirmation

€ 309.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.030

2% transfer tax (€ 6.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 317.030

Purchase price /m²: € 2.711

Photo Gallery

Anker 53 Klazienaveen
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Starters en gezinnen opgelet! Levensloopbestendig wonen in een rustige woonomgeving. Op een leuke locatie met een vrije ligging aan de voorzijde, wordt deze goed onderhouden woning met aanbouw en stenen garage te koop aangeboden. De woning, gebouwd in 1983 is grotendeels geïsoleerd en perfect onderhouden. Recentelijk is de begane grond vernieuwd met o.a. een prachtige inbouwkeuken, nieuwe PVC vloeren, nieuwe meterkast en gedeeltelijk nieuw stucwerk! In 2024 is de woning tevens (grotendeels) voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Het betreft een ideaal woonhuis voor zowel starters, jonge gezinnen en senioren. De kavelgrootte bedraagt 218m² eigen grond. Het schilderwerk intern en extern verkeert in een goede staat. Indeling Begane grond: entree in de hal met doorgang naar de berging/hobbyruimte, v.v. witgoedopstelling. Open keuken met moderne inbouwkeuken (2024) en diverse apparatuur zoals, koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en Quooker. De woonkamer is tuingericht gesitueerd en biedt veel lichtinval door de aanwezige raampartijen. Er is tevens een voorraadkast aanwezig, airconditioning en een tuindeur naar het terras. Tussenhal met toiletruimte (netjes en functioneel). Vanuit de keuken is de aangrenzende hobby-/slaapkamer te bereiken met tevens de aansluitingen voor een doucheruimte. De aangebouwde stenen garage is buitenom te bereiken en circa 17m² groot (metselwerk in spouw uitgevoerd). De gehele begane grond is neutraal afgewerkt en grotendeels v.v. PVC vloeren. Eerste verdieping: overloop, 3 prima slaapkamers van resp. 6, 11 en 12 m² groot zijn. De badkamer is eveneens op de eerste verdieping gesitueerd, is modern uitgevoerd en v.v. inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Tweede verdieping: via vaste trap naar de extra na-geïsoleerde zolderverdieping. De zolderverdieping is eveneens v.v. een betonvloer, dakraam en is een fijne aanvulling op het geheel. Het is mogelijk om een extra kamer te realiseren indien nodig of gewenst. Tuin: De tuinen aan zowel voor- als achterzijde zijn keurig aangelegd. Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, een ruime, in spouw uitgevoerde garage (circa 17m²) met elektrische kanteldeur en een prettige woonbeleving! In de tuin is een houten berging/schuurtje van circa 8m², ideaal voor het opslaan van de tuingereedschap e.d. Aan de voorzijde is een overkapping aanwezig, een ideaal stekje om vanaf het voorjaar heerlijk te genieten! U leest het al, voor elk wat wils. Bijzonderheden: ideaal object geschikt voor een breed publiek van starters tot senioren; ruime hobby-/slaapkamer op de begane grond aanwezig (circa 15m²) met aansluitingen voor eventueel douchegelegenheid; de woning is gedeeltelijk voorzien van rolluiken; goed geïsoleerde woning; korte afstand van het zeer complete centrum Klazienaveen gelegen; groene woonomgeving nabij natuurreservaat "Het Bargerveen"; Emmen op ca. 15 autominuten afstand gelegen; goede uitvalswegen richting Groningen/ Zwolle/ Duitsland middels de A37. Klazienaveen: Het dorp Klazienaveen heeft vele voorzieningen; levendig centrum, diverse scholen (basis & voortgezet onderwijs), overdekt zwembad, bioscoop en uitgebreide sportmogelijkheden. Emmen met onder andere een treinstation, ziekenhuis, "Wildlands Adventure Zoo Emmen" en modern theater ligt op circa 15 autominuten. Extra informatie - Zonnepanelen 12 stuks, geïnstalleerd in 2022. - Badkamer vernieuwd in 2022. - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen (2024). - Zolderverdieping is voorzien van extra dakisolatie. - Achtergevel & zijgevel opnieuw ingevoegd en geïmpregneerd. - In 2025 is een waterontharder geïnstalleerd (Amysoft). - Verwarming middels radiatoren en 2 airco's (2024), CV-ketel (2016); U kunt contact opnemen met ons kantoor voor het maken van een afspraak.

Mortgage berekenen

€ 309.000

Cost of copper (estimated): € 8.030

2% transfer tax (€ 6.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 317.030

2,78%

Yearly

%

€ 15.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 309.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
114 m²
Land area
218 m²
Content
461 m³
Other enclosed space
20 m²
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
72 m²

Construction and Energy

Year of construction
1982
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-04-2024
Sale date
06-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, 2 wastafelmeubels, en douche

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7891

Google Maps

Map of Klazienaveen

Discover where agents are active in Klazienaveen

Residential and neighborhood statistics in Klazienaveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Klazienaveen. In 2025 were there 11.970 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 264.000.

Residents

11.970

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 264.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

256

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Klazienaveen
Year Residents
2021 11.985
2022 11.955
2023 12.020
2024 11.935
2025 11.970

Annual WOZ value

WOZ value per year in Klazienaveen
Year Average WOZ
2021 EUR 186.000
2022 EUR 209.000
2023 EUR 240.000
2024 EUR 249.000
2025 EUR 264.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.055 0-15: 1.745 15-25: 1.260 25-45: 2.665 45-65: 3.245

Education level

Hoger

1.250

Praktisch

3.040

Middelbaar

4.570

Origin of residents (2025)

Europa

635

Nederland

10.955

Buiten Europa

380

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 666
Appartementen 1.050
Tussenwoningen 1.212
Vrijstaande woningen 1.532
Twee-onder-één-kap woningen 1.118

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 460
1950 tot 1970 1.509
1970 tot 1980 716
1980 tot 1990 742
1990 tot 2000 776
2000 tot 2010 463
2010 tot 2020 198
2020 en later 159

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.499

Label B

1.207

Label A

1.127

Label D

517

Label G

380

Label F

346

Label E

267

Label A++++

170

Label A+

69

Label A++

52

Label A+++

35

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Klazienaveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.420 2.990
2021 1.570 3.030
2022 1.230 2.860
2023 1.020 2.760
2024 980 2.850

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.510

Huurwoning

Gas: 870 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.220

Appartement

Gas: 710 • Electricity: 1.590

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.940

Business activity in Klazienaveen (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Total number of company establishments: 1.080

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Klazienaveen
Period Crimes
jan 2025 18
jan 2026 23
jul 2025 17
jun 2025 26
mei 2025 18
mrt 2025 18
nov 2024 20
nov 2025 26
okt 2024 26
okt 2025 19
sep 2024 17
sep 2025 28

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Klazienaveen.

Frequently asked questions about living in Klazienaveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Klazienaveen?

Klazienaveen telt in 2025 ongeveer 11.970 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klazienaveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Klazienaveen is in 2025 circa € 264.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klazienaveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klazienaveen ligt rond € 29.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Klazienaveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 256 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Klazienaveen?

In Klazienaveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.532 woningen.

Meer houses in Klazienaveen

View more homes in this location.