Einwohner
285
Letztes Jahr: 2025
Kerkendelweg 49 100
3775KM Kootwijk • Gelderland
Verfügbar
€ 139.500 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 4.640
2 % Übertragungssteuer (€ 2.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 144.140
Fotoalbum
Beschreibung
Fraai gelegen RECREATIEWONING met BERGING aan een vijver op een mooi park op de Veluwe (Gelderland). Op een mooie locatie op Landgoed Kerkendel ligt deze recreatiewoning direct aan een vijver. Hier vormt het rustgevende uitzicht over het water iedere dag opnieuw een bron van ontspanning. De natuurlijke omgeving, het gezang van vogels en de frisse boslucht zorgen voor een plek waar zowel oog als geest volledig tot rust komen. Al bij aankomst ervaart u het echte vakantiegevoel. Via de prachtige, bosrijke omgeving bereikt u het verzorgde park, waar natuur, ruimte en beleving op harmonieuze wijze samenkomen. De recreatiewoning beschikt over een lichte woonkamer met grote raampartijen die een schitterend uitzicht bieden over de vijver. De tuin sluit naadloos aan op het water, waardoor binnen en buiten op een bijzondere manier met elkaar verbonden zijn. Op het zonnige terras geniet u in alle rust van het uitzicht, de stilte en de veranderende kleuren van de seizoenen. De recreatiewoning is gebouwd met onderhoudsarme materialen en in 2025 rondom voorzien van nieuwe kunststof gevelbekleding. Daarnaast beschikt de woning over een keuken met inbouwapparatuur, een verzorgde badkamer met douchecabine en twee comfortabele slaapkamers, waarvan één met een ruime vaste kastenwand. De woning wordt volledig gemeubileerd en ingericht aangeboden, waardoor u direct kunt genieten van alles wat deze bijzondere plek te bieden heeft. Deze recreatiewoning biedt niet alleen een heerlijke uitvalsbasis voor eigen recreatief gebruik, maar biedt tevens uitstekende mogelijkheden voor recreatieve verhuur. Daarmee vormt het een aantrekkelijke keuze voor natuurliefhebbers, rustzoekers én investeerders die waarde hechten aan zowel persoonlijk gebruik als een interessant verhuurperspectief. Een unieke plek waar recreëren en rendement hand in hand gaan. Kom ook genieten op deze prachtige plek op de Veluwe! INDELING Entree, hal met kast waarin de cv-ketel is opgesteld. Open keuken met recht keukenblok, voorzien van een spoelbak, kookplaat, afzuigkap en koelkast. De badkamer beschikt over een douchecabine, toilet, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Er zijn twee slaapkamers aanwezig, waarvan één slaapkamer is ingericht met twee vaste bedden en kastruimte. De ruime hoofdslaapkamer is voorzien van een praktische vaste kastenwand. De woonkamer kenmerkt zich door de prettige lichtinval en beschikt over een sfeervolle erker aan de voorzijde, vanwaar u geniet van een prachtig uitzicht over de vijver. Via de openslaande deuren aan de zijkant van de woonkamer bereikt u het zonnige terras. De woonkamer, keuken en slaapkamers zijn voorzien van een praktische linoleumvloer. TUIN De tuin is gelegen aan de achterzijde en zijkant van het chalet en is verzorgd aangelegd met gazon, borders en een ruim terras op het zuidwesten. Een bijzonder pluspunt is de fraaie ligging direct aan de vijver. De tuin loopt op natuurlijke wijze over in de waterpartij, die in de zomer wordt verfraaid door bloeiende waterplanten. Het eilandje in de vijver, voorzien van een karakteristieke boomstruik, zorgt niet alleen voor een aantrekkelijk uitzicht, maar biedt tevens rust voor het oog en extra privacy ten opzichte van omliggende kavels. Het samenspel van water, groen en natuur creëert een sfeer van rust en verstilling. Hier geniet u dagelijks van een prachtig uitzicht en een unieke woonbeleving midden in het groen. BERGING Vrijstaande houten berging, vernieuwd in 2019 en voorzien van een praktische luifel. PARKEREN Op eigen terrein bevindt zich een fraai afgescheiden parkeerplaats. De parkeerplek is aan de voorzijde afgesloten met een karakteristiek houten dubbel toegangshek. HIGHLIGHTS • Chalet is voorzien van kunststof kozijnen en boeidelen • Buitengevelbekleding is vernieuwd in 2025 (kunststof) • Nieuwe berging gezet in 2019 • Mooie ligging aan de vijver • Vanuit de woonkamer prachtig uitzicht op de aangrenzende vijver • Woonkamer met openslaande tuindeuren naar het terras • Ruime kavel • Ruime parkeerplaats bij het chalet • De woning wordt gestoffeerd en gemeubileerd opgeleverd, behoudens persoonlijke spullen • Notariële overdracht vindt bij voorkeur plaats bij Notariskantoor Kuiper & Van ‘t Spijker te Putten LANDGOED KERKENDEL Het park coöperatie landgoed Kerkendel is in 2009 ondergebracht in een coöperatie. De leden van de coöperatie zijn personen die eigenaar zijn van een gebruikseenheid op het park. Alle leden hebben recht op het medegebruik van de gemeenschappelijke voorzieningen op het park. Als eigenaar is het verplicht om lid te worden van deze coöperatie. De praktische zaken worden geregeld door het bestuur. Het bestuur is zeer actief en heeft voor een mooi en goed verzorgd park zorg gedragen. Doordat het beheer in eigen hand is van de eigenaren verloopt e.e.a. zeer efficiënt en zijn de parkkosten relatief laag. De jaarlijkse parkbijdrage bedraagt in 2026 € 1.533,= (€ 1.033,= parkbijdrage en € 500,= reservering toekomstige uitgaven park, onderhoud/duurzaamheid e.d.). Energie wordt afgenomen via het park, hiervoor wordt per kwartaal een voorschot in rekening gebracht. Er is Cai WIFI op het park gerealiseerd. De entreebijdrage aan de coöperatie is destijds voldaan en bij de koopsom inbegrepen. VOORZIENINGEN Op het park staan circa 130 huizen. Er is een goede infrastructuur aanwezig. Ook zijn er tal van recreatiemogelijkheden op het park. Er is een mooie speeltuin, fitnessruimte, tennisveld, badmintonveld, jeu de boule baan, recreatieruimte met o.a. sjoelbakken en een Kids Corner. OMGEVING Kootwijk is het kleinste dorp van de gemeente Barneveld en ligt op de Veluwe. Een zeer mooie bosrijke omgeving met volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen, paard te rijden e.d. Het Kootwijkerzand is de grootste levende zandverstuiving in West Europa en ligt als het ware in de achtertuin van het park. Kootwijk zelf heeft meerdere restaurants. Ook is er altijd wat te doen in de omgeving. Kijk voor meer info op of het park kun je direct lopend naar de zandverstuiving. KENMERKEN Vraagprijs: € 139.500,= k.k. Soort woning: Recreatiewoning Type woning: Vrijstaand Berging: Ja Woonoppervlakte: ± 42 m² Perceeloppervlakte: ± 260 m² Inhoud: ± 115 m³ Totaal aantal kamers: 3 Aantal slaapkamers: 2 Bouwjaar: ± 2006 Ligging: Op een park, niet ver van de parkentree Tuin: Zijtuin en Achtertuin Ligging hoofdtuin: Zuiden Energielabel: Over het algemeen n.v.t. Parkeerruimte: Bij het chalet en buiten het park Aanvaarding: In overleg KADASTRALE GEGEVENS Gemeente: Garderen Sectie: S Nummer: 669 Grootte: 2 are 60 centiare Gemeente: Garderen Sectie: S Nummer: 670 1/8 onverdeeld aandeel
Hypothek berekenen
€ 139.500
Kosten Kupfer (geschätzt): € 4.640
2 % Übertragungssteuer (€ 2.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 144.140
3,02%
Jährlich
%
€ 6.975
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 139.500 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- recreatiewoning
- Wohnungstyp
- Bungalow, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer
- Böden
- 1 woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 42 m²
- Fläche des Grundstücks
- 575 m²
- Inhalt
- 110 m³
- Externe Berghalle
- 5 m²
Bau und Energie
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Energieausweis
- NIET VERPLICHT
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan bosrand, aan water en in recreatiepark
- Garten
- Achtertuin en zijtuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuidwesten
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein
Planung
- Seit dem Angebot
- 08-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, toilet, en wastafel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Kootwijk
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Kootwijk
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kootwijk. In 2025 waren da 285 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 775.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 775.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 42.800
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
14
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 275 |
| 2022 | 300 |
| 2023 | 295 |
| 2024 | 295 |
| 2025 | 285 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 525.000 |
| 2022 | EUR 576.000 |
| 2023 | EUR 673.000 |
| 2024 | EUR 736.000 |
| 2025 | EUR 775.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 85
0-15: 20
15-25: 20
25-45: 35
45-65: 130
Ausbildungsstufe
Hoger
110
Praktisch
50
Middelbaar
80
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
10
Nederland
255
Buiten Europa
20
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
1
Appartementen
12
Tussenwoningen
5
Vrijstaande woningen
101
Twee-onder-één-kap woningen
26
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
2
1700 tot 1900
5
1900 tot 1925
7
1925 tot 1950
17
1950 tot 1970
65
1970 tot 1980
128
1980 tot 1990
14
1990 tot 2000
24
2000 tot 2010
183
2010 tot 2020
18
2020 en later
22
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
90
Bezeichnung C
43
Bezeichnung E
40
Bezeichnung D
31
Bezeichnung B
29
Bezeichnung F
28
Bezeichnung G
25
Bezeichnung A+++
3
Bezeichnung A++++
3
Bezeichnung A++
2
Bezeichnung A+
1
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.870 | 4.200 |
| 2021 | 2.140 | 4.420 |
| 2022 | 1.640 | 4.410 |
| 2023 | 1.280 | 3.940 |
| 2024 | 1.230 | 4.350 |
Verbrauch pro Wohntyp
Huurwoning
Gas: 1.100 • Strom: 2.630
Koopwoning
Gas: 1.320 • Strom: 4.250
Appartement
Gas: 1.420 • Strom: 2.850
Tussenwoning
Gas: 730 • Strom: 1.620
Vrijstaande woning
Gas: 1.360 • Strom: 4.380
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.090 • Strom: 3.510
Betriebsaktivität in Kootwijk (2025)
Handel en HORECA
15
Nijverheid en energie
5
Zakelijke dienstverlening
20
Overheid, onderwijs en zorg
10
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Gesamtanzahl der Firmensitze: 60
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 2 |
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 2 |
| nov 2024 | 2 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 3 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 0 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kootwijk.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kootwijk
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Kootwijk?
Kootwijk telt in 2025 ongeveer 285 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kootwijk?
De gemiddelde WOZ-waarde in Kootwijk is in 2025 circa € 775.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kootwijk?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kootwijk ligt rond € 42.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Kootwijk?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Kootwijk?
In Kootwijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 101 woningen.
Meer Häuser in Kootwijk
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Kerkendelweg 30 110
3775KN Kootwijk
€ 189.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 70 m²
- Fläche des Grundstücks
- 390 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Unterbreitung
Kerkendelweg 30 109
3775KN Kootwijk
€ 179.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 70 m²
- Fläche des Grundstücks
- 342 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Kerkendelweg 59
3775KM Kootwijk
€ 1.500.000 k.k.
€ 8.523/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 176 m²
- Fläche des Grundstücks
- 18320 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Kerkendelweg 49 95
3775KM Kootwijk
€ 189.500 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 53 m²
- Fläche des Grundstücks
- 449 m²
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verkauft
Kerkendelweg 49 89
3775KM Kootwijk
€ 149.500 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 51 m²
- Fläche des Grundstücks
- 282 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verkauft
Kerkendelweg 30 83
3775KN Kootwijk
€ 102.000 k.k.
€ 2.684/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 38 m²
- Fläche des Grundstücks
- 129 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verkauft
Kerkendelweg 30 67
3775KN Kootwijk
€ 100.000 k.k.
€ 2.631/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 38 m²
- Fläche des Grundstücks
- 178 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Kerkendelweg 49 27
3775KM Kootwijk
€ 165.000 k.k.
€ 3.437/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 48 m²
- Fläche des Grundstücks
- 313 m²
- Schlafzimmer
- 1
