Direkt zum Inhalt
Logo von Tromp Garantiemakelaars

Kwadijk 10

1471CA Kwadijk • Noord-Holland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Middenbeemster

Fotoalbum

Kwadijk 10 Kwadijk
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrij wonen, ruimte in overvloed en een indeling die zich moeiteloos aanpast aan jouw woonwensen. Deze vrijstaande woonboerderij in het landelijke Kwadijk biedt het allemaal. Met vrij uitzicht, een karakteristiek rietgedekt dak en een verrassend veelzijdige indeling is dit een woning waar mogelijkheden centraal staan. Of je nu groot wilt wonen, werken aan huis combineert met privéleven of een woning zoekt voor meerdere generaties: hier kan het. De woonboerderij staat op een perceel van 475 m² en is omgeven door rust en open landschap. Tegelijkertijd is de woning voorzien van moderne gemakken zoals glasvezel, een cv-ketel van circa 5 jaar oud en energielabel C. Een fijne balans tussen landelijk wonen en hedendaags comfort. Via de entree kom je in het hart van de woning, waar direct opvalt hoe royaal en functioneel de begane grond is opgezet. Hier bevinden zich twee slaapkamers, ideaal voor gelijkvloers wonen of als gastenverblijf. Centraal ligt de complete badkamer, voorzien van een ligbad, douche en dubbele wastafel, aangevuld met een separaat toilet. De begane grond biedt daarnaast een indrukwekkende hoeveelheid leef- en werkruimte. Zo zijn er meerdere multifunctionele ruimtes, die zich uitstekend lenen voor bijvoorbeeld een thuiskantoor, atelier, speelkamer of praktijk aan huis. De aanwezigheid van drie keukens maakt deze woning extra bijzonder: - een dichte keuken, - een keuken in combinatie met een multifunctionele ruimte, - en een keuken die direct grenst aan een slaapkamer, ideaal voor zelfstandige bewoning of gasten. Verder vind je op deze verdieping een aparte wasruimte en een zeer ruime berging/schuur, groot genoeg voor het stallen van auto’s, maar ook perfect voor hobby’s, opslag of een werkplaats. Dit is zo’n ruimte die je zelden tegenkomt en die de woning echt onderscheidend maakt. De vaste trap brengt je naar de eerste verdieping, waar de ruimte zich opnieuw laat gelden. Hier bevinden zich de resterende acht slaapkamers, allemaal bereikbaar vanaf de royale overloop. Dankzij de slimme indeling voelt deze verdieping overzichtelijk en licht aan. De overloop biedt bovendien toegang tot een breed balkon, waar je heerlijk buiten kunt zitten en genieten van het vrije uitzicht. Naast de overloop heeft ook één van de slaapkamers directe toegang tot dit balkon. Een fijne extra die binnen en buiten mooi met elkaar verbindt. Op deze verdieping bevindt zich tevens de tweede badkamer, uitgerust met een douche, wastafel en toilet. Praktisch detail: de meterkast is gesitueerd op de overloop. Kwadijk is een pittoresk dorp met een duidelijke dorpskern en een levendige gemeenschap, waar buren elkaar kennen en ontmoeten. Het dorp heeft kleinschalige voorzieningen en wordt aangevuld met reizende winkels zoals een mobiele groenteboer en visboer die regelmatig het dorp aandoen. Daarnaast kent Kwadijk een rijk verenigingsleven, met onder meer een actieve voetbalvereniging, manege- en ruiterverenigingen, een historisch genootschap, zang- en toneelverenigingen én sociale clubs en koffie-ochtenden voor alle leeftijden. Voor aanvullende winkels, supermarkten, horeca en zorgvoorzieningen hoeft je niet ver te reizen: de nabijheid van Purmerend, Edam en andere dorpen betekent dat stedelijke voorzieningen snel bereikbaar zijn, terwijl je thuis geniet van rust, ruimte en dorpssfeer. Samengevat: Een karaktervolle woonboerderij met tien slaapkamers, drie keukens, meerdere multifunctionele ruimtes en een indeling die zich moeiteloos aanpast aan uiteenlopende woonwensen. Dit is geen standaard woning, maar een plek met visie, flexibiliteit en toekomst. Onze makelaars laten je deze bijzondere woonboerderij graag persoonlijk ervaren. Voor meer informatie en een goede indruk van de woning en de omgeving kijk je onze bezichtigingsvideo. Voor alle ins & outs kun je de brochure downloaden, hier tref je ook de lijst van roerende zaken en de vragenlijst van de woning. Tot snel! PS. Ons nieuwe aanbod als eerste zien? Volg ons dan op Social Media, dan zit je pas eersterangs in de markt! Ons werkgebied beslaat een groot gebied in Noord-Holland. Benieuwd wat jouw huidige woning waard is? Onze makelaars komen graag bij je langs voor een vrijblijvend verkoopgesprek met gratis waardebepaling! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,04%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
11 Zimmer
Schlafzimmer
10 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
357 m²
Fläche des Grundstücks
475 m²
Inhalt
1511 m³
Sonstiger Innenraum
58 m²
Gebäude mit Außenbereich
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1891
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Tentdak bedekt met pannen en riet
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
13-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1471

Google Karten

Betrachten Sie Kwadijk auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Kwadijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kwadijk. In 2025 waren da 840 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 521.000.

Einwohner

840

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 521.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

14

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kwadijk
Jahr Einwohner
2021 760
2022 790
2023 810
2024 800
2025 840

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kwadijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 451.000
2022 EUR 496.000
2023 EUR 528.000
2024 EUR 510.000
2025 EUR 521.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 210 0-15: 80 15-25: 110 25-45: 180 45-65: 265

Ausbildungsstufe

Hoger

330

Praktisch

100

Middelbaar

230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

65

Nederland

730

Buiten Europa

50

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 51
Appartementen 82
Tussenwoningen 69
Vrijstaande woningen 147
Twee-onder-één-kap woningen 48

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 13
1925 tot 1950 13
1950 tot 1970 156
1970 tot 1980 65
1980 tot 1990 7
1990 tot 2000 21
2000 tot 2010 19
2010 tot 2020 13
2020 en later 19

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

88

Bezeichnung A

51

Bezeichnung D

45

Bezeichnung B

44

Bezeichnung G

35

Bezeichnung F

26

Bezeichnung A+++

18

Bezeichnung E

8

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+

2

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kwadijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.770 3.710
2021 1.970 3.880
2022 1.500 3.570
2023 1.270 3.390
2024 1.170 3.340

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.140 • Strom: 2.380

Huurwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.370

Koopwoning

Gas: 1.300 • Strom: 3.550

Appartement

Gas: 1.850 • Strom: 4.340

Tussenwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.290 • Strom: 3.450

Betriebsaktivität in Kwadijk (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 170

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kwadijk
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kwadijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kwadijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kwadijk?

Kwadijk telt in 2025 ongeveer 840 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kwadijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kwadijk is in 2025 circa € 521.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kwadijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kwadijk ligt rond € 38.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kwadijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kwadijk?

In Kwadijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 147 woningen.

Meer Häuser in Kwadijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.