Direkt zum Inhalt
Logo von HR Home. Aandacht maakt het verschil.

Kwadijk 99 a

1471CE Kwadijk • Noord-Holland

Verfügbar

€ 950.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 970.850

Kaufpreis /m²: € 5.220

Fotoalbum

Kwadijk 99 a Kwadijk
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zodra je hier binnenstapt, voel je het meteen: dit is zo’n huis waar alles klopt. De ruimte, het licht, de sfeer én de manier waarop binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Een plek waar grote gezinnen, samengestelde gezinnen of doorstromers direct zien hoe fijn het leven hier kan zijn. De indrukwekkende leefkeuken vormt zonder twijfel het hart van het huis. Een op maat gemaakte keuken met een groot kookeiland, luxe apparatuur en zeeën aan bergruimte waar koken, borrelen en lange avonden met vrienden of familie vanzelf ontstaan. Vanuit hier openen de deuren naar de tuin en de veranda, waar je bijna het hele jaar door heerlijk buiten zit. Beschut, sfeervol en volledig uit de wind. Ook de rest van het huis ademt comfort en aandacht. Van de stijlvolle woonkamer met vloerverwarming en prachtige antraciete schuifdeuren tot de luxe badkamer met dubbele douche en een vrij uitzicht vanuit bad. Alles voelt ruim, verzorgd en met zorg samengesteld. Welkom in deze verrassend ruime en sfeervolle gezinswoning waar comfort, licht en leefruimte op een mooie manier samenkomen. Een huis dat perfect past bij doorstromers of samengestelde gezinnen die nét wat meer ruimte zoeken, zonder in te leveren op sfeer en gemak. Wat hier direct opvalt, is de fijne leefruimte op de begane grond. De woonkamer voelt warm en open aan dankzij de strakke afwerking, vloerverwarming en de prachtige dubbele schuifdeuren in antraciet die zorgen voor een stijlvolle verbinding tussen wonen en buitenleven. De keuken is echt een eyecatcher. Deze custom made keuken van is vijf jaar geleden geplaatst en volledig afgestemd op de hoogte en ruimte van het huis. Het royale kookeiland, de keramische werkbladen, Bora kookplaat, wijnkoelkast, Quooker, XXL vaatwasser en de combinatie van een combi oven én combi stoomoven maken dit een plek waar koken en samenkomen vanzelf gaan. Daarnaast is er opvallend veel bergruimte aanwezig. Via de openslaande deuren loop je zo de tuin in. Hier geniet je van meerdere fijne plekken om te zitten, volwassen groen, perenbomen en een heerlijke veranda waar je al vroeg in het voorjaar én tot laat in het najaar comfortabel buiten zit. Altijd beschut en uit de wind. Het terras is onderheid en afgewerkt met natuursteen, wat zorgt voor een luxe uitstraling én duurzaamheid. Goed om te weten: achter de woning wordt een nieuwbouwplan gerealiseerd. Bij deze woning is daar slim rekening mee gehouden. Direct achter de tuin komt namelijk geen bebouwing, maar een parkeerzone met extra afstand en groen ertussen. Hierdoor behouden de huidige bewoners veel rust, privacy en een prettig vrij gevoel in de tuin. Praktisch is deze woning ook absoluut. Je parkeert eenvoudig op eigen erf en er is al een aansluiting aanwezig voor een laadpaal. Daarnaast beschikt de woning over een ruime bijkeuken, volop bergruimte én een extra grote berging die multifunctioneel te gebruiken is. De buren hebben hier zelfs een extra kamer gerealiseerd. Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere ruime slaapkamers en een bijzonder fijne badkamer uit 2016. Hier draait alles om comfort: een ligbad met mooi uitzicht, dubbele wastafel, dubbele inloopdouche en vloerverwarming maken dit een plek waar ontspannen vanzelf gaat. De tweede verdieping biedt nog eens extra ruimte met twee extra kamers, veel lichtinval dankzij de grote dakramen en volop mogelijkheden voor werken, hobby’s of logees. Daarnaast is er ook aan duurzaamheid en comfort gedacht. De woning beschikt over maar liefst 18 zonnepanelen én een hybride warmtepomp. Dat zorgt niet alleen voor een energiezuiniger huis, maar ook voor extra wooncomfort en lagere maandlasten. Een fijne combinatie van ruimte, luxe én toekomstbestendig wonen. Daarnaast zijn er de afgelopen jaren verschillende praktische verbeteringen uitgevoerd, waaronder een uitgebreide groepenkast waardoor alle apparatuur moeiteloos tegelijk gebruikt kan worden. Pluspunten van deze woning op een rij: • Parkeren op eigen erf • Voorbereiding aanwezig voor een laadpaal • 18 Zonnepanelen aanwezig • Hybride warmtepomp • Luxe custom made leefkeuken met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur • Ruime woonkamer met vloerverwarming en stijlvolle antraciete schuifdeuren • Heerlijke veranda waar je van vroeg voorjaar tot laat najaar comfortabel buiten zit • Onderheid terras afgewerkt met natuursteen • Veel leefruimte en volop bergruimte door de bijkeuken en grote berging • Mogelijkheid voor extra kamer of werkruimte in de berging • Luxe badkamer met dubbele douche, ligbad en vloerverwarming • Meerdere ruime slaapkamers, ideaal voor grotere of samengestelde gezinnen • Tweede verdieping met extra kamers en veel lichtinval • Uitgebreide groepenkast waardoor alle apparatuur moeiteloos tegelijk gebruikt kan worden • Rustig en vrij gevoel in de tuin ondanks toekomstige nieuwbouw achter de woning • Privacy behouden door parkeerzone en groenstrook achter het huis Een huis waar ruimte, sfeer en comfort perfect samenkomen. Hier hoef je eigenlijk alleen nog maar je spullen neer te zetten en te genieten.

Hypothek berekenen

€ 950.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 970.850

3,04%

Jährlich

%

€ 47.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 950.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
182 m²
Fläche des Grundstücks
485 m²
Inhalt
760 m³
Sonstiger Innenraum
26 m²
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Hinterhof Fläche
231 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
15-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1471

Google Karten

Betrachten Sie Kwadijk auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Kwadijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kwadijk. In 2025 waren da 840 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 521.000.

Einwohner

840

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 521.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

14

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kwadijk
Jahr Einwohner
2021 760
2022 790
2023 810
2024 800
2025 840

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kwadijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 451.000
2022 EUR 496.000
2023 EUR 528.000
2024 EUR 510.000
2025 EUR 521.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 210 0-15: 80 15-25: 110 25-45: 180 45-65: 265

Ausbildungsstufe

Hoger

330

Praktisch

100

Middelbaar

230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

65

Nederland

730

Buiten Europa

50

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 51
Appartementen 82
Tussenwoningen 69
Vrijstaande woningen 147
Twee-onder-één-kap woningen 48

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 13
1925 tot 1950 13
1950 tot 1970 156
1970 tot 1980 65
1980 tot 1990 7
1990 tot 2000 21
2000 tot 2010 19
2010 tot 2020 13
2020 en later 19

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

88

Bezeichnung A

51

Bezeichnung D

45

Bezeichnung B

44

Bezeichnung G

35

Bezeichnung F

26

Bezeichnung A+++

18

Bezeichnung E

8

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+

2

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kwadijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.770 3.710
2021 1.970 3.880
2022 1.500 3.570
2023 1.270 3.390
2024 1.170 3.340

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.140 • Strom: 2.380

Huurwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.370

Koopwoning

Gas: 1.300 • Strom: 3.550

Appartement

Gas: 1.850 • Strom: 4.340

Tussenwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.290 • Strom: 3.450

Betriebsaktivität in Kwadijk (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 170

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kwadijk
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kwadijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kwadijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kwadijk?

Kwadijk telt in 2025 ongeveer 840 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kwadijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kwadijk is in 2025 circa € 521.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kwadijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kwadijk ligt rond € 38.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kwadijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kwadijk?

In Kwadijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 147 woningen.

Meer Häuser in Kwadijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.