Jump to content
Logo of Tromp Garantiemakelaars

Kwadijk 10

1471CA Kwadijk • Noord-Holland

Sold
Award: Best Broker in Middenbeemster

Photo Gallery

Kwadijk 10 Kwadijk
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Vrij wonen, ruimte in overvloed en een indeling die zich moeiteloos aanpast aan jouw woonwensen. Deze vrijstaande woonboerderij in het landelijke Kwadijk biedt het allemaal. Met vrij uitzicht, een karakteristiek rietgedekt dak en een verrassend veelzijdige indeling is dit een woning waar mogelijkheden centraal staan. Of je nu groot wilt wonen, werken aan huis combineert met privéleven of een woning zoekt voor meerdere generaties: hier kan het. De woonboerderij staat op een perceel van 475 m² en is omgeven door rust en open landschap. Tegelijkertijd is de woning voorzien van moderne gemakken zoals glasvezel, een cv-ketel van circa 5 jaar oud en energielabel C. Een fijne balans tussen landelijk wonen en hedendaags comfort. Via de entree kom je in het hart van de woning, waar direct opvalt hoe royaal en functioneel de begane grond is opgezet. Hier bevinden zich twee slaapkamers, ideaal voor gelijkvloers wonen of als gastenverblijf. Centraal ligt de complete badkamer, voorzien van een ligbad, douche en dubbele wastafel, aangevuld met een separaat toilet. De begane grond biedt daarnaast een indrukwekkende hoeveelheid leef- en werkruimte. Zo zijn er meerdere multifunctionele ruimtes, die zich uitstekend lenen voor bijvoorbeeld een thuiskantoor, atelier, speelkamer of praktijk aan huis. De aanwezigheid van drie keukens maakt deze woning extra bijzonder: - een dichte keuken, - een keuken in combinatie met een multifunctionele ruimte, - en een keuken die direct grenst aan een slaapkamer, ideaal voor zelfstandige bewoning of gasten. Verder vind je op deze verdieping een aparte wasruimte en een zeer ruime berging/schuur, groot genoeg voor het stallen van auto’s, maar ook perfect voor hobby’s, opslag of een werkplaats. Dit is zo’n ruimte die je zelden tegenkomt en die de woning echt onderscheidend maakt. De vaste trap brengt je naar de eerste verdieping, waar de ruimte zich opnieuw laat gelden. Hier bevinden zich de resterende acht slaapkamers, allemaal bereikbaar vanaf de royale overloop. Dankzij de slimme indeling voelt deze verdieping overzichtelijk en licht aan. De overloop biedt bovendien toegang tot een breed balkon, waar je heerlijk buiten kunt zitten en genieten van het vrije uitzicht. Naast de overloop heeft ook één van de slaapkamers directe toegang tot dit balkon. Een fijne extra die binnen en buiten mooi met elkaar verbindt. Op deze verdieping bevindt zich tevens de tweede badkamer, uitgerust met een douche, wastafel en toilet. Praktisch detail: de meterkast is gesitueerd op de overloop. Kwadijk is een pittoresk dorp met een duidelijke dorpskern en een levendige gemeenschap, waar buren elkaar kennen en ontmoeten. Het dorp heeft kleinschalige voorzieningen en wordt aangevuld met reizende winkels zoals een mobiele groenteboer en visboer die regelmatig het dorp aandoen. Daarnaast kent Kwadijk een rijk verenigingsleven, met onder meer een actieve voetbalvereniging, manege- en ruiterverenigingen, een historisch genootschap, zang- en toneelverenigingen én sociale clubs en koffie-ochtenden voor alle leeftijden. Voor aanvullende winkels, supermarkten, horeca en zorgvoorzieningen hoeft je niet ver te reizen: de nabijheid van Purmerend, Edam en andere dorpen betekent dat stedelijke voorzieningen snel bereikbaar zijn, terwijl je thuis geniet van rust, ruimte en dorpssfeer. Samengevat: Een karaktervolle woonboerderij met tien slaapkamers, drie keukens, meerdere multifunctionele ruimtes en een indeling die zich moeiteloos aanpast aan uiteenlopende woonwensen. Dit is geen standaard woning, maar een plek met visie, flexibiliteit en toekomst. Onze makelaars laten je deze bijzondere woonboerderij graag persoonlijk ervaren. Voor meer informatie en een goede indruk van de woning en de omgeving kijk je onze bezichtigingsvideo. Voor alle ins & outs kun je de brochure downloaden, hier tref je ook de lijst van roerende zaken en de vragenlijst van de woning. Tot snel! PS. Ons nieuwe aanbod als eerste zien? Volg ons dan op Social Media, dan zit je pas eersterangs in de markt! Ons werkgebied beslaat een groot gebied in Noord-Holland. Benieuwd wat jouw huidige woning waard is? Onze makelaars komen graag bij je langs voor een vrijblijvend verkoopgesprek met gratis waardebepaling!

Mortgage berekenen

€ 895.000

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 914.750

3,04%

Yearly

%

€ 44.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 895.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
11 rooms
Bedrooms
10 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
357 m²
Land area
475 m²
Content
1511 m³
Other enclosed space
58 m²
Building bound outdoor space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
1891
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Tentdak bedekt met pannen en riet
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
13-02-2026
Sale date
04-05-2026

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1471

Google Maps

View Kwadijk on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Kwadijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kwadijk. In 2025 were there 840 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 521.000.

Residents

840

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 521.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

14

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kwadijk
Year Residents
2021 760
2022 790
2023 810
2024 800
2025 840

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kwadijk
Year Average WOZ
2021 EUR 451.000
2022 EUR 496.000
2023 EUR 528.000
2024 EUR 510.000
2025 EUR 521.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 210 0-15: 80 15-25: 110 25-45: 180 45-65: 265

Education level

Hoger

330

Praktisch

100

Middelbaar

230

Origin of residents (2025)

Europa

65

Nederland

730

Buiten Europa

50

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 51
Appartementen 82
Tussenwoningen 69
Vrijstaande woningen 147
Twee-onder-één-kap woningen 48

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 13
1925 tot 1950 13
1950 tot 1970 156
1970 tot 1980 65
1980 tot 1990 7
1990 tot 2000 21
2000 tot 2010 19
2010 tot 2020 13
2020 en later 19

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

88

Label A

51

Label D

45

Label B

44

Label G

35

Label F

26

Label A+++

18

Label E

8

Label A++++

3

Label A+

2

Label A++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kwadijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.770 3.710
2021 1.970 3.880
2022 1.500 3.570
2023 1.270 3.390
2024 1.170 3.340

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 2.380

Huurwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.370

Koopwoning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.550

Appartement

Gas: 1.850 • Electricity: 4.340

Tussenwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.450

Business activity in Kwadijk (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 170

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kwadijk
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kwadijk.

Frequently asked questions about living in Kwadijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kwadijk?

Kwadijk telt in 2025 ongeveer 840 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kwadijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kwadijk is in 2025 circa € 521.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kwadijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kwadijk ligt rond € 38.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kwadijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kwadijk?

In Kwadijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 147 woningen.

Meer houses in Kwadijk

View more homes in this location.