Direkt zum Inhalt
Logo von WoonSchuijt Makelaars

Hoge Zeedijk 13

4771RS Langeweg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 783.800 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.526

2 % Übertragungssteuer (€ 15.676) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 801.326

Kaufpreis /m²: € 4.453

Fotoalbum

Hoge Zeedijk 13 Langeweg
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

LANDELIJK WONEN MET ALLE COMFORT Zoek jij een huis waar rust, ruimte en comfort samenkomen? Dan is dit bijzondere huis aan de Hoge Zeedijk 13 in Langeweg er een om niet te missen. Deze vrijstaande dijkwoning uit 1970 ligt op een royaal perceel van maar liefst 2.890 m² en biedt je alles wat je mag verwachten van levensloopbestendig wonen. Met een grote tuin rondom, een eigen zwembad, een sfeervolle woonkamer met haard én zelfs een wijnkelder, is dit een huis om jaren van te genieten. LEVEN ALS EEN BUITENMENS Zodra je het erf oprijdt voel je het: hier heerst rust. De tuin rondom het huis is een oase van groen, perfect onderhouden en met volop plek om te ontspannen, tuinieren of te genieten van het buitenleven. In de achtertuin ligt een zwembad, omringd door terrassen, volwassen begroeiing en gezellige zitjes. (Het zwembad heeft wat aandacht, liefde en onderhoud nodig) Of je nu in de ochtendzon wilt ontbijten onder de veranda, of met een glas wijn de dag afsluit naast het water – het kan hier allemaal. Door de ligging aan de dijk heb je bovendien vrij uitzicht over de omliggende landerijen, een panorama waar je nooit op uitgekeken raakt. SFEERVOLLE LEEFRUIMTES EN KARAKTER Binnen ademt dit huis warmte en karakter. De woonkamer is gezellig en ruim, met houten balkenplafonds, een sfeervolle haard en openslaande deuren naar de tuin. De serre aan de achterzijde biedt een lichte en comfortabele plek om elk seizoen te genieten van het uitzicht op je eigen tuin. Alles is met zorg ingericht, met gebruik van natuurlijke materialen en een rustige, landelijke stijl die perfect past bij de omgeving. De keuken is luxe afgewerkt, voorzien van inbouwapparatuur met voldoende werkruimte en opbergmogelijkheden. Voor wijnliefhebbers is er bovendien een bijzonder extraatje: een eigen wijnkelder op het perceel, perfect om je favoriete flessen op de juiste temperatuur te bewaren. LEVENSLOOPBESTENDIG EN RUIM Het huis is levensloopbestendig ingedeeld, met slapen en baden op de begane grond. Ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen, maar wel ruimte over wil houden. Er zijn in totaal vijf kamers waarvan drie slaapkamers. De hoofd slaapkamer is gebouwd op de begane grond en twee op de eerste verdieping. Daarmee is er volop flexibiliteit – bijvoorbeeld voor een logeerkamer, hobbyruimte of kantoor aan huis. EEN PLEK MET POTENTIE EN CHARME Dit is een huis waar je direct in kunt, maar ook met plezier verder aan kunt finetunen naar je eigen smaak. De sfeer, de ruimte en de locatie zijn zeldzaam – zeker in combinatie met het grote perceel, het zwembad en de wijnkelder. Of je nu rust zoekt, een plek om gasten te ontvangen of een thuisbasis voor het buitenleven: dit huis biedt het allemaal. DE OMGEVING: LANGEWEG EN DE REGIO Langeweg is een karakteristiek dorp in de gemeente Moerdijk, geliefd om zijn landelijke ligging, gemoedelijke sfeer en goede bereikbaarheid. Vanuit je tuin kijk je uit over de omliggende weilanden en akkers, en toch zit je zó op de A59 of A16. Binnen 10 minuten ben je in Zevenbergen of Breda, en ook Rotterdam en Antwerpen zijn goed bereikbaar. Voor basisonderwijs zijn bewoners aangewezen op Zevenbergschen Hoek, waar momenteel een nieuwe brede school wordt gebouwd. Voor de dagelijkse boodschappen zijn Zevenbergen en Made de aangewezen plekken, beide goed bereikbaar. De natuur ligt letterlijk aan je voeten – van polderwegen voor een rustige wandeling tot de Biesbosch op korte rijafstand voor grotere avonturen in het groen. De combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid maakt Langeweg aantrekkelijk voor mensen die het stadse leven willen verruilen voor landelijk wonen, zonder concessies te doen aan comfort of verbinding. BELANGRIJKSTE KENMERKEN: - Vraagprijs: € 783.800,- - Ligging: Landelijk gelegen aan de dijk - Tuin: Rondom gelegen, met zwembad (zwembad heeft liefde, onderhoud en aandacht nodig) - Woonoppervlakte: 176 m² - Perceeloppervlakte: 2.890 m² - Perceel twee: 3.140 m² huurgrond van gemeente, onkosten per jaar € 0,- - Bouwjaar: 1926 - Aantal verdiepingen: Begane grond + eerste verdieping - Aantal kamers: 5 - Aantal slaapkamers: 3 - energielabel: E WoonSchuijt Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Hypothek berekenen

€ 783.800

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.526

2 % Übertragungssteuer (€ 15.676) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 801.326

3,04%

Jährlich

%

€ 39.190

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 783.800 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
176 m²
Fläche des Grundstücks
2890 m²
Inhalt
669 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²
Externe Berghalle
28 m²
Hinterhof Fläche
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en tuin rondom
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-06-2025
Verkaufsdatum
21-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 4771

Google Karten

Standort von Langeweg

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Langeweg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Langeweg. In 2025 waren da 855 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 404.000.

Einwohner

855

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 404.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

30

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Langeweg
Jahr Einwohner
2021 850
2022 865
2023 895
2024 880
2025 855

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Langeweg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 306.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 380.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 404.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 170 0-15: 100 15-25: 110 25-45: 180 45-65: 300

Ausbildungsstufe

Hoger

160

Praktisch

150

Middelbaar

390

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

50

Nederland

760

Buiten Europa

45

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 39
Appartementen 13
Tussenwoningen 48
Vrijstaande woningen 183
Twee-onder-één-kap woningen 93

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 45
1950 tot 1970 100
1970 tot 1980 49
1980 tot 1990 41
1990 tot 2000 44
2000 tot 2010 9
2010 tot 2020 4
2020 en later 26

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

78

Bezeichnung G

66

Bezeichnung B

64

Bezeichnung A

37

Bezeichnung F

35

Bezeichnung D

34

Bezeichnung E

21

Bezeichnung A++++

11

Bezeichnung A+

5

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A+++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Langeweg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.560 3.750
2021 1.800 3.800
2022 1.310 3.590
2023 1.110 3.280
2024 1.070 3.340

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.440

Huurwoning

Gas: 920 • Strom: 2.490

Koopwoning

Gas: 1.180 • Strom: 3.550

Appartement

Gas: 1.140 • Strom: 2.640

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.210

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Langeweg (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 160

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Langeweg
Periode Verbrechen
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 1
mrt 2026 6
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 6
okt 2025 8
sep 2024 1
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Langeweg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Langeweg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Langeweg?

Langeweg telt in 2025 ongeveer 855 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Langeweg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Langeweg is in 2025 circa € 404.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Langeweg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Langeweg ligt rond € 35.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Langeweg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Langeweg?

In Langeweg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 183 woningen.

Meer Häuser in Langeweg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.