Aller directement au contenu
Logo de WoonSchuijt Makelaars

Hoge Zeedijk 13

4771RS Langeweg • Noord-Brabant

Vendu

€ 783.800 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.526

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.676) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 801.326

Prix d'achat /m²: € 4.453

Galerie de photos

Hoge Zeedijk 13 Langeweg
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

LANDELIJK WONEN MET ALLE COMFORT Zoek jij een huis waar rust, ruimte en comfort samenkomen? Dan is dit bijzondere huis aan de Hoge Zeedijk 13 in Langeweg er een om niet te missen. Deze vrijstaande dijkwoning uit 1970 ligt op een royaal perceel van maar liefst 2.890 m² en biedt je alles wat je mag verwachten van levensloopbestendig wonen. Met een grote tuin rondom, een eigen zwembad, een sfeervolle woonkamer met haard én zelfs een wijnkelder, is dit een huis om jaren van te genieten. LEVEN ALS EEN BUITENMENS Zodra je het erf oprijdt voel je het: hier heerst rust. De tuin rondom het huis is een oase van groen, perfect onderhouden en met volop plek om te ontspannen, tuinieren of te genieten van het buitenleven. In de achtertuin ligt een zwembad, omringd door terrassen, volwassen begroeiing en gezellige zitjes. (Het zwembad heeft wat aandacht, liefde en onderhoud nodig) Of je nu in de ochtendzon wilt ontbijten onder de veranda, of met een glas wijn de dag afsluit naast het water – het kan hier allemaal. Door de ligging aan de dijk heb je bovendien vrij uitzicht over de omliggende landerijen, een panorama waar je nooit op uitgekeken raakt. SFEERVOLLE LEEFRUIMTES EN KARAKTER Binnen ademt dit huis warmte en karakter. De woonkamer is gezellig en ruim, met houten balkenplafonds, een sfeervolle haard en openslaande deuren naar de tuin. De serre aan de achterzijde biedt een lichte en comfortabele plek om elk seizoen te genieten van het uitzicht op je eigen tuin. Alles is met zorg ingericht, met gebruik van natuurlijke materialen en een rustige, landelijke stijl die perfect past bij de omgeving. De keuken is luxe afgewerkt, voorzien van inbouwapparatuur met voldoende werkruimte en opbergmogelijkheden. Voor wijnliefhebbers is er bovendien een bijzonder extraatje: een eigen wijnkelder op het perceel, perfect om je favoriete flessen op de juiste temperatuur te bewaren. LEVENSLOOPBESTENDIG EN RUIM Het huis is levensloopbestendig ingedeeld, met slapen en baden op de begane grond. Ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen, maar wel ruimte over wil houden. Er zijn in totaal vijf kamers waarvan drie slaapkamers. De hoofd slaapkamer is gebouwd op de begane grond en twee op de eerste verdieping. Daarmee is er volop flexibiliteit – bijvoorbeeld voor een logeerkamer, hobbyruimte of kantoor aan huis. EEN PLEK MET POTENTIE EN CHARME Dit is een huis waar je direct in kunt, maar ook met plezier verder aan kunt finetunen naar je eigen smaak. De sfeer, de ruimte en de locatie zijn zeldzaam – zeker in combinatie met het grote perceel, het zwembad en de wijnkelder. Of je nu rust zoekt, een plek om gasten te ontvangen of een thuisbasis voor het buitenleven: dit huis biedt het allemaal. DE OMGEVING: LANGEWEG EN DE REGIO Langeweg is een karakteristiek dorp in de gemeente Moerdijk, geliefd om zijn landelijke ligging, gemoedelijke sfeer en goede bereikbaarheid. Vanuit je tuin kijk je uit over de omliggende weilanden en akkers, en toch zit je zó op de A59 of A16. Binnen 10 minuten ben je in Zevenbergen of Breda, en ook Rotterdam en Antwerpen zijn goed bereikbaar. Voor basisonderwijs zijn bewoners aangewezen op Zevenbergschen Hoek, waar momenteel een nieuwe brede school wordt gebouwd. Voor de dagelijkse boodschappen zijn Zevenbergen en Made de aangewezen plekken, beide goed bereikbaar. De natuur ligt letterlijk aan je voeten – van polderwegen voor een rustige wandeling tot de Biesbosch op korte rijafstand voor grotere avonturen in het groen. De combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid maakt Langeweg aantrekkelijk voor mensen die het stadse leven willen verruilen voor landelijk wonen, zonder concessies te doen aan comfort of verbinding. BELANGRIJKSTE KENMERKEN: - Vraagprijs: € 783.800,- - Ligging: Landelijk gelegen aan de dijk - Tuin: Rondom gelegen, met zwembad (zwembad heeft liefde, onderhoud en aandacht nodig) - Woonoppervlakte: 176 m² - Perceeloppervlakte: 2.890 m² - Perceel twee: 3.140 m² huurgrond van gemeente, onkosten per jaar € 0,- - Bouwjaar: 1926 - Aantal verdiepingen: Begane grond + eerste verdieping - Aantal kamers: 5 - Aantal slaapkamers: 3 - energielabel: E WoonSchuijt Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Prêt immobilier berekenen

€ 783.800

Coûts d'achat (estimés): € 17.526

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.676) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 801.326

3,04%

Annuellement

%

€ 39.190

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 783.800 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
176 m²
Superficie du terrain
2890 m²
Contenu
669 m³
Autre espace intérieur
3 m²
Espace de stockage externe
28 m²
Aire de la cour arrière
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en tuin rondom
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-06-2025
Date de vente
21-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Vliering, elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Zwembad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4771

Google Maps

Localisation de Langeweg

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Langeweg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Langeweg. En 2025 étaient 855 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 404.000.

Résidents

855

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 404.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

30

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Langeweg
Année Résidents
2021 850
2022 865
2023 895
2024 880
2025 855

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Langeweg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 306.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 380.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 404.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 170 0-15: 100 15-25: 110 25-45: 180 45-65: 300

Niveau d'enseignement

Hoger

160

Praktisch

150

Middelbaar

390

Origine des habitants (2025)

Europa

50

Nederland

760

Buiten Europa

45

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 39
Appartementen 13
Tussenwoningen 48
Vrijstaande woningen 183
Twee-onder-één-kap woningen 93

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 45
1950 tot 1970 100
1970 tot 1980 49
1980 tot 1990 41
1990 tot 2000 44
2000 tot 2010 9
2010 tot 2020 4
2020 en later 26

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

78

Étiquette G

66

Étiquette B

64

Étiquette A

37

Étiquette F

35

Étiquette D

34

Étiquette E

21

Étiquette A++++

11

Étiquette A+

5

Étiquette A++

1

Étiquette A+++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Langeweg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.560 3.750
2021 1.800 3.800
2022 1.310 3.590
2023 1.110 3.280
2024 1.070 3.340

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.440

Huurwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.490

Koopwoning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.550

Appartement

Gaz: 1.140 • Électricité: 2.640

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.210

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.970

Activité dans Langeweg (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Nombre total d'établissements: 160

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Langeweg
Période Délits
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 1
mrt 2026 6
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 6
okt 2025 8
sep 2024 1
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Langeweg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Langeweg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Langeweg?

Langeweg telt in 2025 ongeveer 855 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Langeweg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Langeweg is in 2025 circa € 404.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Langeweg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Langeweg ligt rond € 35.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Langeweg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Langeweg?

In Langeweg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 183 woningen.

Meer maisons in Langeweg

Voir plus d'habitations dans cette ville.