Jump to content
Logo of WoonSchuijt Makelaars

Hoge Zeedijk 13

4771RS Langeweg • Noord-Brabant

Sold

€ 783.800 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.526

2% transfer tax (€ 15.676) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 801.326

Purchase price /m²: € 4.453

Photo Gallery

Hoge Zeedijk 13 Langeweg
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

LANDELIJK WONEN MET ALLE COMFORT Zoek jij een huis waar rust, ruimte en comfort samenkomen? Dan is dit bijzondere huis aan de Hoge Zeedijk 13 in Langeweg er een om niet te missen. Deze vrijstaande dijkwoning uit 1970 ligt op een royaal perceel van maar liefst 2.890 m² en biedt je alles wat je mag verwachten van levensloopbestendig wonen. Met een grote tuin rondom, een eigen zwembad, een sfeervolle woonkamer met haard én zelfs een wijnkelder, is dit een huis om jaren van te genieten. LEVEN ALS EEN BUITENMENS Zodra je het erf oprijdt voel je het: hier heerst rust. De tuin rondom het huis is een oase van groen, perfect onderhouden en met volop plek om te ontspannen, tuinieren of te genieten van het buitenleven. In de achtertuin ligt een zwembad, omringd door terrassen, volwassen begroeiing en gezellige zitjes. (Het zwembad heeft wat aandacht, liefde en onderhoud nodig) Of je nu in de ochtendzon wilt ontbijten onder de veranda, of met een glas wijn de dag afsluit naast het water – het kan hier allemaal. Door de ligging aan de dijk heb je bovendien vrij uitzicht over de omliggende landerijen, een panorama waar je nooit op uitgekeken raakt. SFEERVOLLE LEEFRUIMTES EN KARAKTER Binnen ademt dit huis warmte en karakter. De woonkamer is gezellig en ruim, met houten balkenplafonds, een sfeervolle haard en openslaande deuren naar de tuin. De serre aan de achterzijde biedt een lichte en comfortabele plek om elk seizoen te genieten van het uitzicht op je eigen tuin. Alles is met zorg ingericht, met gebruik van natuurlijke materialen en een rustige, landelijke stijl die perfect past bij de omgeving. De keuken is luxe afgewerkt, voorzien van inbouwapparatuur met voldoende werkruimte en opbergmogelijkheden. Voor wijnliefhebbers is er bovendien een bijzonder extraatje: een eigen wijnkelder op het perceel, perfect om je favoriete flessen op de juiste temperatuur te bewaren. LEVENSLOOPBESTENDIG EN RUIM Het huis is levensloopbestendig ingedeeld, met slapen en baden op de begane grond. Ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen, maar wel ruimte over wil houden. Er zijn in totaal vijf kamers waarvan drie slaapkamers. De hoofd slaapkamer is gebouwd op de begane grond en twee op de eerste verdieping. Daarmee is er volop flexibiliteit – bijvoorbeeld voor een logeerkamer, hobbyruimte of kantoor aan huis. EEN PLEK MET POTENTIE EN CHARME Dit is een huis waar je direct in kunt, maar ook met plezier verder aan kunt finetunen naar je eigen smaak. De sfeer, de ruimte en de locatie zijn zeldzaam – zeker in combinatie met het grote perceel, het zwembad en de wijnkelder. Of je nu rust zoekt, een plek om gasten te ontvangen of een thuisbasis voor het buitenleven: dit huis biedt het allemaal. DE OMGEVING: LANGEWEG EN DE REGIO Langeweg is een karakteristiek dorp in de gemeente Moerdijk, geliefd om zijn landelijke ligging, gemoedelijke sfeer en goede bereikbaarheid. Vanuit je tuin kijk je uit over de omliggende weilanden en akkers, en toch zit je zó op de A59 of A16. Binnen 10 minuten ben je in Zevenbergen of Breda, en ook Rotterdam en Antwerpen zijn goed bereikbaar. Voor basisonderwijs zijn bewoners aangewezen op Zevenbergschen Hoek, waar momenteel een nieuwe brede school wordt gebouwd. Voor de dagelijkse boodschappen zijn Zevenbergen en Made de aangewezen plekken, beide goed bereikbaar. De natuur ligt letterlijk aan je voeten – van polderwegen voor een rustige wandeling tot de Biesbosch op korte rijafstand voor grotere avonturen in het groen. De combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid maakt Langeweg aantrekkelijk voor mensen die het stadse leven willen verruilen voor landelijk wonen, zonder concessies te doen aan comfort of verbinding. BELANGRIJKSTE KENMERKEN: - Vraagprijs: € 783.800,- - Ligging: Landelijk gelegen aan de dijk - Tuin: Rondom gelegen, met zwembad (zwembad heeft liefde, onderhoud en aandacht nodig) - Woonoppervlakte: 176 m² - Perceeloppervlakte: 2.890 m² - Perceel twee: 3.140 m² huurgrond van gemeente, onkosten per jaar € 0,- - Bouwjaar: 1926 - Aantal verdiepingen: Begane grond + eerste verdieping - Aantal kamers: 5 - Aantal slaapkamers: 3 - energielabel: E WoonSchuijt Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Mortgage berekenen

€ 783.800

Cost of copper (estimated): € 17.526

2% transfer tax (€ 15.676) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 801.326

3,04%

Yearly

%

€ 39.190

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 783.800 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
176 m²
Land area
2890 m²
Content
669 m³
Other enclosed space
3 m²
External storage space
28 m²
Backyard area
1 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en tuin rondom
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
19-06-2025
Sale date
21-09-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Vliering, elektra en verwarming

Additional features

  • Zwembad

Maps

Postal code map

Postcode map for 4771

Google Maps

Location of Langeweg

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Langeweg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Langeweg. In 2025 were there 855 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 404.000.

Residents

855

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 404.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

30

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Langeweg
Year Residents
2021 850
2022 865
2023 895
2024 880
2025 855

Annual WOZ value

WOZ value per year in Langeweg
Year Average WOZ
2021 EUR 306.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 380.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 404.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 170 0-15: 100 15-25: 110 25-45: 180 45-65: 300

Education level

Hoger

160

Praktisch

150

Middelbaar

390

Origin of residents (2025)

Europa

50

Nederland

760

Buiten Europa

45

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 39
Appartementen 13
Tussenwoningen 48
Vrijstaande woningen 183
Twee-onder-één-kap woningen 93

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 45
1950 tot 1970 100
1970 tot 1980 49
1980 tot 1990 41
1990 tot 2000 44
2000 tot 2010 9
2010 tot 2020 4
2020 en later 26

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

78

Label G

66

Label B

64

Label A

37

Label F

35

Label D

34

Label E

21

Label A++++

11

Label A+

5

Label A++

1

Label A+++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Langeweg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.560 3.750
2021 1.800 3.800
2022 1.310 3.590
2023 1.110 3.280
2024 1.070 3.340

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.440

Huurwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.490

Koopwoning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.550

Appartement

Gas: 1.140 • Electricity: 2.640

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.210

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.970

Business activity in Langeweg (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Total number of company establishments: 160

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Langeweg
Period Crimes
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 1
mrt 2026 6
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 6
okt 2025 8
sep 2024 1
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Langeweg.

Frequently asked questions about living in Langeweg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Langeweg?

Langeweg telt in 2025 ongeveer 855 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Langeweg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Langeweg is in 2025 circa € 404.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Langeweg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Langeweg ligt rond € 35.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Langeweg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Langeweg?

In Langeweg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 183 woningen.

Meer houses in Langeweg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.