Kielersdijk 1 a

7245TS Laren • Gelderland

Start
•
Wohnung
•
Woningen
•
Kielersdijk 1 a

Verfügbar

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 5.690

Bild 22

Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Laren Gld. - Kielersdijk 1a BUITENAF MET BUREN Degelijke, vrijstaande bungalow met carport en royaal bijgebouw annex werkplaats (ca. 45 m²). De woning biedt een fraai uitzicht over de landerijen en richting de direct te betreden landgoederen Verwolde en Kranegoor. Een plek waar u het gevoel heeft écht buiten te wonen, zonder volledig afgezonderd te zijn dankzij de ligging naast camping de Bosrand. De woning is volledig gelijkvloers en praktisch ingedeeld. Er zijn twee slaapkamers, met daartussen een badkamer, wat zorgt voor een comfortabele en logische indeling. Het interieur is grotendeels origineel, wat u de kans biedt om de woning geheel naar eigen smaak te moderniseren. De lichte woonkamer staat via openslaande terrasdeuren in directe verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De achtertuin grenst aan weilanden en is perfect op het zuidwesten gesitueerd, zodat u hier optimaal kunt genieten van de zon en het weidse uitzicht. Het bijgebouw is in spouw gebouwd, wat het bijzonder geschikt maakt als werkruimte of opslag. Gelegen aan een rustige zandweg in de driehoek Laren, Lochem en Markelo, geniet optimaal van het buiten wonen. PERCEEL Rondom ligt een verzorgde tuin met een eigen oprit en carport voor twee auto's. De zonnige achtertuin, gelegen op het zuidwesten, biedt een prachtig vrij uitzicht over de achterliggende landerijen. De achtergelegen camping met vaste chalets kan zorgen voor extra levendigheid en gezelligheid. Daarnaast beschikt het perceel over een ruime, overdekt te bereiken werkplaats/ bijgebouw. INDELING Begane grond: Hal met vaste kast. Toilet met fontein. Tuingerichte woonkamer met stookkanaal en openslaande terrasdeuren. Open, standaard keuken met keramische kookplaat, afzuigkap en koelkast. Twee ruime slaapkamers beide met toegang tot de badkamer. Royale badkamer met douche, wastafelmeubel, tweede toilet en wasmachine aansluiting. 1e Verdieping: Via een vlizotrap te bereiken bergzolder. KENMERKEN Bouwjaar 1996. Perceel 314 m². Inhoudca. 335 m³. Woonoppervlakte ca. 87 m². Remeha HR-CV combiketel (2013). Volledig geïsoleerd. Energielabel A (t/m 17-12-2030).

Beltman Makelaars

Lochem

9,4 aus 179 Bewertungen

117 Transaktionen

Website

Hypothek berekenen

Gesuchter Preis der Wohnung

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

Renten (%)

3,04%

Jährlich

Selbst eingelegt

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis: € 495.000 k.k.
Status: Verfügbar
Angebotstyp: koop
Wohnung verwenden: permanente bewoning
Wohnungstyp: Bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer: 3 Zimmer
Schlafzimmer: 2 Schlafzimmer
Badezimmer: 1 badkamer en 1 apart toilet
Böden: 1 woonlaag en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche: 87 m²
Fläche des Grundstücks: 577 m²
Inhalt: 335 m³
Gebäude mit Außenbereich: 40 m²
Externe Berghalle: 45 m²

Bau und Energie

Baujahr: 1996
Bauweise: Bestaande bouw
Dachtyp: Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung: Volledig geïsoleerd
Heizung: Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser: Cv-ketel
Kessel Cv: Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis: A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus: Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich: Aan park, aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Garten: Tuin rondom
Parken: Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart: Carport en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität: 3 Auto(s)