Direkt zum Inhalt
Logo von De Gouden Makelaar

De Dissel 6

1251ZB Laren • Noord-Holland

Verfügbar

€ 898.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.810

2 % Übertragungssteuer (€ 17.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 917.810

Kaufpreis /m²: € 5.131

Fotoalbum

De Dissel 6 Laren
Bild 28
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een verrassend leuke, centrale, groene plek gelegen royale en ROBUUSTE helft van een dubbel woonhuis met eigen oprit, garage, grote voor- en achtertuin. Dit goed onderhouden en zeer lichte woonhuis is gebouwd in 1968 en sindsdien is dit fijne plekje door de 1e eigenaar bewoond. Met zijn 175 m2 woonoppervlakte, een op-en-top-gezinshuis en daarbij biedt het huis en bestemmingsplan legio mogelijkheden de woning zowel op de begane grond als op de verdieping uit te breiden zodat u het geheel naar uw eigen wensen en ideeën kunt optimaliseren. Indeling: een overdekte entree aan de zijgevel met stoere en karaktervolle (originele) voordeur. Goede ontvangsthal met royaal toilet, trap/kelderkast, meterkast, bordestrap naar de verdieping, garderobe en toegang tot keuken en woonkamer. De keuken ligt aan de tuinzijde en is goed bemeten én heel bijzonder, de originele Bruynzeelkeuken siert hier de ruimte. De woonkamer die in L-vorm is uitgevoerd, heeft hierdoor verschillende “hoeken”. Een eetgedeelte; het zitgedeelte rondom de openhaard en een werk/studeer/speelgedeelte. Veel grote ramen waardoor vrije/goede zichtlijnen en direct contact met de tuin/groen. 1e verdieping: ruime overloop, 3 slaapkamers; waarvan 2 zeer ruime én voorzien van vaste kasten. Ook de 3e slaapkamer is zeer zeker functioneel als kinderslaapkamer te gebruiken. Badkamer met douche, ligbad, dubbele wastafel, toilet en toegang tot het balkon. 2e verdieping: voorzolder, grote en hoge zolderverdieping met 1 grote slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde, veel bergruimte en een 2e kleinere (slaap)kamer met (nieuw) dakraam. Garage: in het verlengde van de oprit gelegen, de garage voorzien van verwarming, elektra en een plat dak. Tuin: zowel een grote voortuin als een grote achtertuin. De achtertuin biedt veel vrijheid/privacy en zon en is gelegen op het West/Zuid-Westen. Destijds is gekozen voor kwalitatief goede bouw/afbouw materialen. De woning is in de loop der jaren zorgvuldig en goed onderhouden. Hierdoor is de sfeer van jaren ’60 behouden gebleven en geven dit huis nu al een fijn thuis gevoel. We nodigen u graag uit voor bezichtiging zodat u zelf kunt ervaren wat een heerlijk familie huis dít is. Het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2025 uitgevoerd Mocht de woning nog niet ruim genoeg zijn; biedt het bestemmingsplan zeer royale uitbreidingsmogelijkheden.

Hypothek berekenen

€ 898.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.810

2 % Übertragungssteuer (€ 17.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 917.810

3,04%

Jährlich

%

€ 44.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 898.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
175 m²
Fläche des Grundstücks
384 m²
Inhalt
422 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
23 m²
Hinterhof Fläche
179 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Karten

Postkarten

Postkarten für 1251

Google Karten

Karte von Laren

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Laren

Meer Häuser in Laren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.