Direkt zum Inhalt
Logo von De Gouden Makelaar

Molenaar 6

1251LV Laren • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.065.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.150

2 % Übertragungssteuer (€ 21.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.088.150

Kaufpreis /m²: € 6.120

Fotoalbum

Molenaar 6 Laren
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Soms komt er een woning voorbij waar alles klopt. Deze prachtig gemoderniseerde en met zorg onderhouden woning is daar een perfect voorbeeld van. Gelegen op toplocatie in het geliefde Laren, biedt dit huis een zeldzame combinatie van rust, luxe en een warme, uitnodigende sfeer—een plek waar u zich direct thuis voelt. Of u nu op zoek bent naar een comfortabele thuisbasis, een stijlvol tweede verblijf of een plek om opnieuw te beginnen—deze woning voelt direct als de juiste keuze. De entree via de fraai aangelegde, zonnige voortuin (op het zuiden) zet meteen de toon: beschut, groen en met volop privacy. Binnen wordt u verwelkomd in een stijlvol geheel waar moderne afwerking en authentieke elementen harmonieus samenkomen. De woonkeuken vormt zonder twijfel het hart van de woning. Hier komt alles samen: koken, leven en genieten. Hoogwaardige apparatuur, een doordachte indeling en de warme uitstraling van de massief eiken vloer in Hongaarse punt, gecombineerd met de open haard en openslaande deuren naar de tuin, maken dit een plek waar u graag de dag begint én afsluit. Via de karakteristieke en-suite deuren met origineel glas-in-lood bereikt u de woonkamer, een lichte en elegante ruimte met uitzicht op de voortuin—perfect voor rustige momenten of juist om gasten te ontvangen. De verdiepingen bieden een verrassend gevoel van ruimte en flexibiliteit. De eerste verdieping beschikt over 3 royale slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. De tweede verdieping is een echte eyecatcher. Dankzij de brede dakkapel is hier een indrukwekkende loft ontstaan met een luxe, bijna hotelachtige uitstraling. Een vrijstaand bad, royale inloopdouche en subtiel geïntegreerde wastafels creëren een ontspannen wellnessgevoel, terwijl de zichtbare nok en het licht zorgen voor een ruimtelijk en sereen geheel. Met airconditioning en extra indelingsmogelijkheden is dit een verdieping die zich volledig aanpast aan uw levensstijl. De tuin aan de voorzijde biedt een zonnig en beschut terras, terwijl de achterzijde via een praktische en authentieke doorgang bereikbaar is en extra bergruimte biedt. Een fijne combinatie van sfeer en functionaliteit. Of u nu op zoek bent naar een comfortabele thuisbasis, een stijlvol tweede verblijf of een plek om opnieuw te beginnen—deze woning voelt direct als de juiste keuze op de juiste plek Gebruiksoppervlakten conform de BBMI (NEN2580); Gebruiksoppervlakte woonruimte: 173,9 m2 Gebouw gebonden buitenruimte: 9,3 m2 Externe bergruimte: 3 m2 Inhoud woonhuis: 641 m3 We nodigen u graag uit voor bezichtiging, wacht niet te lang. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.065.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.150

2 % Übertragungssteuer (€ 21.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.088.150

3,04%

Jährlich

%

€ 53.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.065.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
174 m²
Fläche des Grundstücks
167 m²
Inhalt
641 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1940
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 dubbele wastafels, 2 ligbaden, toilet, en inloopdouche

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1251

Google Karten

Karte von Laren

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Laren

Meer Häuser in Laren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.