Jump to content
Logo of De Gouden Makelaar

Molenaar 6

1251LV Laren • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 1.065.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 23.150

2% transfer tax (€ 21.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.088.150

Purchase price /m²: € 6.120

Photo Gallery

Molenaar 6 Laren
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Soms komt er een woning voorbij waar alles klopt. Deze prachtig gemoderniseerde en met zorg onderhouden woning is daar een perfect voorbeeld van. Gelegen op toplocatie in het geliefde Laren, biedt dit huis een zeldzame combinatie van rust, luxe en een warme, uitnodigende sfeer—een plek waar u zich direct thuis voelt. Of u nu op zoek bent naar een comfortabele thuisbasis, een stijlvol tweede verblijf of een plek om opnieuw te beginnen—deze woning voelt direct als de juiste keuze. De entree via de fraai aangelegde, zonnige voortuin (op het zuiden) zet meteen de toon: beschut, groen en met volop privacy. Binnen wordt u verwelkomd in een stijlvol geheel waar moderne afwerking en authentieke elementen harmonieus samenkomen. De woonkeuken vormt zonder twijfel het hart van de woning. Hier komt alles samen: koken, leven en genieten. Hoogwaardige apparatuur, een doordachte indeling en de warme uitstraling van de massief eiken vloer in Hongaarse punt, gecombineerd met de open haard en openslaande deuren naar de tuin, maken dit een plek waar u graag de dag begint én afsluit. Via de karakteristieke en-suite deuren met origineel glas-in-lood bereikt u de woonkamer, een lichte en elegante ruimte met uitzicht op de voortuin—perfect voor rustige momenten of juist om gasten te ontvangen. De verdiepingen bieden een verrassend gevoel van ruimte en flexibiliteit. De eerste verdieping beschikt over 3 royale slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. De tweede verdieping is een echte eyecatcher. Dankzij de brede dakkapel is hier een indrukwekkende loft ontstaan met een luxe, bijna hotelachtige uitstraling. Een vrijstaand bad, royale inloopdouche en subtiel geïntegreerde wastafels creëren een ontspannen wellnessgevoel, terwijl de zichtbare nok en het licht zorgen voor een ruimtelijk en sereen geheel. Met airconditioning en extra indelingsmogelijkheden is dit een verdieping die zich volledig aanpast aan uw levensstijl. De tuin aan de voorzijde biedt een zonnig en beschut terras, terwijl de achterzijde via een praktische en authentieke doorgang bereikbaar is en extra bergruimte biedt. Een fijne combinatie van sfeer en functionaliteit. Of u nu op zoek bent naar een comfortabele thuisbasis, een stijlvol tweede verblijf of een plek om opnieuw te beginnen—deze woning voelt direct als de juiste keuze op de juiste plek Gebruiksoppervlakten conform de BBMI (NEN2580); Gebruiksoppervlakte woonruimte: 173,9 m2 Gebouw gebonden buitenruimte: 9,3 m2 Externe bergruimte: 3 m2 Inhoud woonhuis: 641 m3 We nodigen u graag uit voor bezichtiging, wacht niet te lang. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 1.065.000

Cost of copper (estimated): € 23.150

2% transfer tax (€ 21.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.088.150

3,04%

Yearly

%

€ 53.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.065.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
174 m²
Land area
167 m²
Content
641 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1940
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-04-2026

Bathroom facilities

Douche, 2 dubbele wastafels, 2 ligbaden, toilet, en inloopdouche

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1251

Google Maps

Map of Laren

Spatial overview of the work area in Laren

Meer houses in Laren

View more homes in this location.