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Vredelaan 76

1251GJ Laren • Noord-Holland

Verfügbar

€ 2.295.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 47.750

2 % Übertragungssteuer (€ 45.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 2.342.750

Kaufpreis /m²: € 7.650

Fotoalbum

Vredelaan 76 Laren
Bild 73
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Beschreibung

Vredelaan 76 Laren is een gezinsvilla met een energielabel A, dankzij duurzaamheidsmaatregelen zoals zonnepanelen, een hybride warmtepomp en een nieuwe CV-ketel. De woning ligt aan de dorpsrand, grenzend aan het GNR, op een groot perceel van 2.428 m² en biedt ruim 300 m² wonen. De begane grond omvat een fraaie entree, woonkamer met open haard, halfopen keuken en eetkamer. Er is ook een bijkeuken met provisiekasten en wasmachinestroom, een apart toilet, een master-bedroom met walk-in-closet en badkamerensuite, en toegang tot een ruime inpandige garage van ongeveer 40 m². De eerste verdieping biedt vijf kamers, een royale badkamer en drie slaapkamers met balkon. Er zijn diverse bergingsruimten, sauna en apart tuinhuisje. Bijzonderheden zijn onder meer de elektrisch bedienbare garagedeuren, beregeningsinstallatie van eigen bron, grote zonneterras en parkeergelegenheid. De villa is onderhouden volgens regelgeving “Laren Regenklaar” en biedt optimale rust, privacy en gebruikte ruimtes zoals een wellnessruimte. De bouwjaar is 1984 en 2002, met een totale woonruimte van 300 m² (NEN 2580). De villa is ideaal voor wie op zoek is naar comfort, stilte en duurzaamheid.

Hypothek berekenen

€ 2.295.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 47.750

2 % Übertragungssteuer (€ 45.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 2.342.750

3,04%

Jährlich

%

€ 114.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 2.295.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
300 m²
Fläche des Grundstücks
2428 m²
Inhalt
1149 m³
Sonstiger Innenraum
39 m²
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1984
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel, open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel en zonnecollectoren
Kessel Cv
Intergas HR CW5 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand en in bosrijke omgeving
Garten
Tuin rondom en zonneterras
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-03-2024

Badezimmer Ausstattung

Sauna, 2 douches, 2 ligbaden, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafels, wastafelmeubel, en dubbele wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie en sauna

Karten

Postkarten

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Karte von Laren

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