Direkt zum Inhalt
Logo von Dinkla Numan Hof ERA Makelaardij

Calèchelaan 2

9351PK Leek • Groningen

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Vries

Fotoalbum

Calèchelaan 2 Leek
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaande villa met ruimte, luxe en comfort! Aan de rustige Calèchelaan in Leek ligt deze prachtig onderhoudsarme vrijstaande villa uit 1978. De woning heeft een speelse split-level indeling, een prachtige leefruimte vol licht en comfort en een riante tuin rondom. Met vijf slaapkamers, twee badkamers, een royale woonkamer, een luxe leefkeuken én een sfeervol tuinhuis met houtkachel combineert dit huis ruimte, luxe en privacy op unieke wijze. De villa beschikt over een woonoppervlakte van ca. 196 m² en staat op een zonnig perceel van 1696 m². Dankzij de recente moderniseringen – waaronder een hoogwaardige keuken – en de duurzame voorzieningen, zoals zonnepanelen, dak-, muur- en vloerisolatie en energielabel B, geniet je hier van comfortabel en energiezuinig wonen. Voor een extra veiligheidsgevoel is er een alarminstallatie aanwezig. Ligging De Calèchelaan is een rustige, groene straat met voornamelijk vrijstaande woningen met ruime percelen. De wijk heeft een ontspannen en veilige uitstraling, met veel privacy en een prettige leefomgeving. Voorzieningen zoals supermarkten, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Bushaltes liggen op loopafstand, en via de A7 ben je in ongeveer 20 minuten in Groningen en in Drachten. Indeling Begane grond Via de entree kom je in een ruime hal met toilet en toegang tot diverse vertrekken. De keuken grenst aan de woonkamer en vormt het hart van de woning. Deze luxe leefkeuken is uitgerust met een kookeiland, Quooker, vaatwasser, koelkast met 0 °C zone koeler en wijnklimaatkast. De ruime opzet maakt het de ideale plek voor zowel dagelijks gebruik als uitgebreid tafelen met familie en vrienden. De royale woonkamer is speels ingedeeld en biedt voldoende ruimte voor een zit- en eethoek. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht en een prachtig uitzicht op de tuin. Een sfeervolle haard en schuifdeuren naar het terras versterken het wooncomfort. Via de split-level trap bereik je het lagergelegen gedeelte met twee praktische kamers, ideaal als kantoor, hobby- of werkruimte. Hier bevindt zich ook de bijkeuken en de inpandige garage. Eerste verdieping De bovenverdieping telt vier ruime slaapkamers. De master bedroom heeft een eigen luxe badkamer met infrarooddouche, dubbele wastafels, toilet en vloerverwarming. Vanuit deze kamer én de twee naastgelegen slaapkamers heb je toegang tot een groot balkon met uitzicht op de tuin. De vierde slaapkamer bevindt zich aan de andere zijde van de overloop, naast een tweede badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. Uniek is de multifunctionele berging van ca. 61 m², ideaal als hobbyruimte, extra opslagruimte, atelier of werkplek aan huis. Een extra slaapkamer behoort ook tot de mogelijkheden. Tuin De ruime en mooi aangelegde tuin ligt op het zuiden en biedt optimale rust en privacy. Centraal in de tuin staat een sfeervol tuinhuis met houtkachel en glazen schuifpui – een heerlijke plek om in alle seizoenen te ontspannen of gasten te ontvangen. Direct achter de woning ligt een groot betegeld terras met ruimte voor een eettafel en loungehoek. Volwassen beplanting en een groene haag zorgen voor een natuurlijke en beschutte sfeer. Garage en parkeergelegenheid Daarnaast beschikt de woning over een royale garage met elektrisch bedienbare deuren. Er is plaats voor een auto, fietsen en extra bergruimte. Parkeren kan bovendien op eigen terrein. Heb je behoefte aan een plek waar luxe, ruimte en rust samenkomen? Plan dan vandaag nog een bezichtiging en ervaar zelf deze prachtige villa aan de Calèchelaan 2 in Leek! Highlights • Speelse split-level indeling met karakter • Luxe leefkeuken met kookeiland en Quooker • Waterontharder aanwezig • Royale woonkamer met veel licht en haard • Master bedroom met eigen badkamer en balkon • Drie slaapkamers met uitzicht op de tuin • Extra ruimte voor werk, hobby of atelier • Sfeervol tuinhuis met houtkachel • Zonnige, privacy volle tuin • Energiezuinig en duurzaam met zonnepanelen • De gehele woning is onderhoudsarm • Veilig wonen met alarminstallatie • Rustige, groene woonwijk nabij voorzieningen Aanvaarding/oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 785.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.550

2 % Übertragungssteuer (€ 15.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 802.550

3,04%

Jährlich

%

€ 39.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 785.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
10 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
196 m²
Fläche des Grundstücks
1696 m²
Inhalt
1170 m³
Sonstiger Innenraum
98 m²
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
16 m²
Hinterhof Fläche
651 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gashaard, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaand kunststof
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-08-2025
Verkaufsdatum
02-10-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 9351

Google Karten

Betrachten Sie Leek auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Leek

Wohn- und Viertelzahlen in Leek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leek. In 2025 waren da 12.413 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 323.383.

Einwohner

12.413

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 323.383

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 25.860

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

340

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leek
Jahr Einwohner
2021 11.753
2022 11.973
2023 12.153
2024 12.359
2025 12.413

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 232.030
2022 EUR 252.982
2023 EUR 295.507
2024 EUR 291.897
2025 EUR 323.383

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.988 0-15: 2.100 15-25: 1.315 25-45: 2.779 45-65: 3.222

Ausbildungsstufe

Hoger

2.462

Praktisch

2.039

Middelbaar

3.666

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

649

Nederland

10.706

Buiten Europa

1.049

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.018
Appartementen 919
Tussenwoningen 1.629
Vrijstaande woningen 1.204
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 105
1950 tot 1970 1.184
1970 tot 1980 1.516
1980 tot 1990 161
1990 tot 2000 623
2000 tot 2010 718
2010 tot 2020 621
2020 en later 556

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.816

Bezeichnung C

1.205

Bezeichnung B

738

Bezeichnung D

672

Bezeichnung A+++

312

Bezeichnung F

211

Bezeichnung E

201

Bezeichnung A++++

157

Bezeichnung G

141

Bezeichnung A+

129

Bezeichnung A++

90

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.350 2.762
2021 1.487 2.819
2022 1.128 2.636
2023 934 2.579
2024 887 2.707

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.384

Huurwoning

Gas: 764 • Strom: 2.073

Koopwoning

Gas: 1.013 • Strom: 2.802

Appartement

Gas: 521 • Strom: 1.276

Tussenwoning

Gas: 795 • Strom: 2.047

Vrijstaande woning

Gas: 1.207 • Strom: 3.486

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 992 • Strom: 2.548

Betriebsaktivität in Leek (2025)

Handel en HORECA 302
Nijverheid en energie 239
Zakelijke dienstverlening 367
Overheid, onderwijs en zorg 249
Landbouw, bosbouw en visserij 19
Vervoer, informatie en communicatie 97
Financiele diensten en onroerendgoed 61
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.493

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leek
Periode Verbrechen
jan 2025 27
jan 2026 42
jul 2025 25
jun 2025 43
mei 2025 28
mrt 2025 27
nov 2024 32
nov 2025 33
okt 2024 34
okt 2025 36
sep 2024 17
sep 2025 22

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leek?

Leek telt in 2025 ongeveer 12.413 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leek is in 2025 circa € 323.383.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leek ligt rond € 25.860 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 340 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leek?

In Leek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.629 woningen.

Meer Häuser in Leek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.