Direkt zum Inhalt
Logo von van der Straaten Makelaardij

Halvenne 24

5595HG Leende • Noord-Brabant

Verkauft

€ 398.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.810

2 % Übertragungssteuer (€ 7.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 407.810

Kaufpreis /m²: € 3.980

Fotoalbum

Halvenne 24 Leende
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

OP ZOEK NAAR EEN 'INSTAPKLARE' TUSSENWONING MET TUIN EN RUIME GARAGE? Bouwjaar: 1983. Perceel: 159 m². Inhoud: ca. 352 m³. Woonopp.: ca. 100 m². Begane grond: Via een kunststof voordeur naar de entree, met een antraciet tegelvloer en stucwerk wanden. Met een garderobenis en een uitgebreide, moderne meterkast (6 groepen + 2x aardlekschakelaar + PV groep). Het toilet is gedeeltelijk betegeld en heeft een wandcloset, een hoekfonteintje en een raampje. Vanuit de entree naar de sfeervolle woonkamer in een Z-vorm, met een antraciet tegelvloer en stucwerk wanden. Onder de trapopgang bevindt zich een praktische bergkast met een tegelvloer. Veel daglicht aanwezig middels diverse grote kunststof raamkozijnen met HR++ beglazing. De twee raamkozijnen aan de achterzijde zijn voorzien van zonnescreens. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. De keuken heeft ook een antraciet tegelvloer en een moderne keukeninrichting voorzien van een granieten aanrechtblad en achterwand, een RVS spoelbak, een close-in-boiler, een vaatwasser, een inductiekookplaat, een afzuigkap, een koelkast en een combimagnetron. Vanuit de keuken met een kunststof terrasdeur met HR++ beglazing toegang tot de achtertuin. 1e Verdieping: Vanuit de entree met een trap naar de overloop, met een PVC-vloer en stucwerk wanden. Drie slaapkamers met een PVC-vloer, waarvan de voorslaapkamer is voorzien van een vaste schuifwandkast (4-deurs) en de twee slaapkamers aan de achterzijde hebben een dakkapel. Alle slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen (draai-/kiep) met HR++ beglazing en vliegenhorren. De moderne badkamer heeft een antraciet tegelvloer met vloerverwarming en volledig licht betegelde wanden. Voorzien van een badmeubel met vaste wastafel en een spiegelkast met verlichting, een inloopdouche met thermostaatkraan en glazen wand en een wandcloset. Natuurlijke ventilatie aanwezig middels een kunststof raamkozijn (draai-/kiep) met dubbel gematteerd glas en een vliegenhor. 2e Verdieping: Vanuit de overloop met een vaste trap naar de voorzolder (betonnen verdiepingsvloer), met een vinylvloer en een Velux dakraam. Hier bevindt zich de aansluiting voor de wasapparatuur, de Remeha Avanta HR combiketel (2023) en de SolarEdge omvormer t.b.v. een 8-tal zonnepanelen. Via een deur naar de 4e slaap-/hobbykamer, met een vinylvloer en een Velux dakraam. Met praktische schuifwandkasten in de schuinte van het dak. Buiten: De achtertuin is gesitueerd op het zuiden en is volledig omheind. Met een royaal betegeld terras en aangeplante borders. Aan de achtergevel bevindt zich een elektrisch te bedienen zonneluifel. Vanuit de tuin naar een ruime berging/garage, met gemetselde gevels en een geïsoleerde sectionaaldeur. Voorzien van elektra, water en een kleine zolderberging. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een openbaar parkeerterrein met o.a. een openbare oplaadpaal voor een EV. Bijzonderheden: - Volledig met kunststof kozijnen met HR++ beglazing en vliegenhorren - 4 slaapkamers, modern sanitair en keukeninrichting met alle apparatuur - Gelegen nabij A2 Eindhoven-Maastricht en NS station Heeze - Energielabel van deze woning is A, o.a. 8 zonnepanelen (2.480 Wp) - Ook nieuwsgierig geworden naar deze leuke 'instapklare' woning? Bel ons!

Hypothek berekenen

€ 398.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.810

2 % Übertragungssteuer (€ 7.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 407.810

2,78%

Jährlich

%

€ 19.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 398.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Fläche des Grundstücks
159 m²
Inhalt
352 m³
Externe Berghalle
28 m²
Hinterhof Fläche
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
1983
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta HR combiketel (2023)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-06-2025
Verkaufsdatum
20-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5595

Google Karten

Geografische Übersicht Leende

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Leende

Wohn- und Viertelzahlen in Leende

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leende. In 2025 waren da 4.770 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 523.989.

Einwohner

4.770

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 523.989

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.620

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

179

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leende
Jahr Einwohner
2021 4.515
2022 4.545
2023 4.610
2024 4.600
2025 4.770

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leende
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 403.945
2022 EUR 437.572
2023 EUR 480.737
2024 EUR 499.075
2025 EUR 523.989

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.160 0-15: 745 15-25: 495 25-45: 1.065 45-65: 1.320

Ausbildungsstufe

Hoger

1.220

Praktisch

770

Middelbaar

1.490

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

470

Nederland

4.045

Buiten Europa

255

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 272
Appartementen 198
Tussenwoningen 411
Vrijstaande woningen 828
Twee-onder-één-kap woningen 338

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 503
1970 tot 1980 299
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 194
2000 tot 2010 235
2010 tot 2020 128
2020 en later 89

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

479

Bezeichnung A

447

Bezeichnung B

303

Bezeichnung G

180

Bezeichnung F

152

Bezeichnung D

143

Bezeichnung E

76

Bezeichnung A+++

47

Bezeichnung A++++

31

Bezeichnung A+

28

Bezeichnung A++

28

Bezeichnung A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leende
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.620 3.645
2021 1.833 3.649
2022 1.437 3.439
2023 1.174 3.234
2024 1.114 3.332

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 995 • Elektriciteit: 2.895

Huurwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.309

Koopwoning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.456

Appartement

Gas: 737 • Elektriciteit: 2.069

Tussenwoning

Gas: 839 • Elektriciteit: 2.255

Vrijstaande woning

Gas: 1.443 • Elektriciteit: 4.042

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.165 • Elektriciteit: 3.185

Betriebsaktivität in Leende (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 800

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leende
Periode Verbrechen
jan 2025 7
jan 2026 15
jul 2025 13
jun 2025 11
mei 2025 16
mrt 2025 15
nov 2024 6
nov 2025 11
okt 2024 16
okt 2025 19
sep 2024 15
sep 2025 20

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leende.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leende

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leende?

Leende telt in 2025 ongeveer 4.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leende?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leende is in 2025 circa € 523.989.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leende?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leende ligt rond € 34.620 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leende?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 179 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leende?

In Leende komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 828 woningen.

Meer woningen in Leende

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.