Direct naar de inhoud
Logo van van der Straaten Makelaardij

Halvenne 24

5595HG Leende • Noord-Brabant

Verkocht

€ 398.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.810

2% overdrachtsbelasting (€ 7.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 407.810

Koopprijs /m²: € 3.980

Fotogalerij

Halvenne 24 Leende
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

OP ZOEK NAAR EEN 'INSTAPKLARE' TUSSENWONING MET TUIN EN RUIME GARAGE? Bouwjaar: 1983. Perceel: 159 m². Inhoud: ca. 352 m³. Woonopp.: ca. 100 m². Begane grond: Via een kunststof voordeur naar de entree, met een antraciet tegelvloer en stucwerk wanden. Met een garderobenis en een uitgebreide, moderne meterkast (6 groepen + 2x aardlekschakelaar + PV groep). Het toilet is gedeeltelijk betegeld en heeft een wandcloset, een hoekfonteintje en een raampje. Vanuit de entree naar de sfeervolle woonkamer in een Z-vorm, met een antraciet tegelvloer en stucwerk wanden. Onder de trapopgang bevindt zich een praktische bergkast met een tegelvloer. Veel daglicht aanwezig middels diverse grote kunststof raamkozijnen met HR++ beglazing. De twee raamkozijnen aan de achterzijde zijn voorzien van zonnescreens. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. De keuken heeft ook een antraciet tegelvloer en een moderne keukeninrichting voorzien van een granieten aanrechtblad en achterwand, een RVS spoelbak, een close-in-boiler, een vaatwasser, een inductiekookplaat, een afzuigkap, een koelkast en een combimagnetron. Vanuit de keuken met een kunststof terrasdeur met HR++ beglazing toegang tot de achtertuin. 1e Verdieping: Vanuit de entree met een trap naar de overloop, met een PVC-vloer en stucwerk wanden. Drie slaapkamers met een PVC-vloer, waarvan de voorslaapkamer is voorzien van een vaste schuifwandkast (4-deurs) en de twee slaapkamers aan de achterzijde hebben een dakkapel. Alle slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen (draai-/kiep) met HR++ beglazing en vliegenhorren. De moderne badkamer heeft een antraciet tegelvloer met vloerverwarming en volledig licht betegelde wanden. Voorzien van een badmeubel met vaste wastafel en een spiegelkast met verlichting, een inloopdouche met thermostaatkraan en glazen wand en een wandcloset. Natuurlijke ventilatie aanwezig middels een kunststof raamkozijn (draai-/kiep) met dubbel gematteerd glas en een vliegenhor. 2e Verdieping: Vanuit de overloop met een vaste trap naar de voorzolder (betonnen verdiepingsvloer), met een vinylvloer en een Velux dakraam. Hier bevindt zich de aansluiting voor de wasapparatuur, de Remeha Avanta HR combiketel (2023) en de SolarEdge omvormer t.b.v. een 8-tal zonnepanelen. Via een deur naar de 4e slaap-/hobbykamer, met een vinylvloer en een Velux dakraam. Met praktische schuifwandkasten in de schuinte van het dak. Buiten: De achtertuin is gesitueerd op het zuiden en is volledig omheind. Met een royaal betegeld terras en aangeplante borders. Aan de achtergevel bevindt zich een elektrisch te bedienen zonneluifel. Vanuit de tuin naar een ruime berging/garage, met gemetselde gevels en een geïsoleerde sectionaaldeur. Voorzien van elektra, water en een kleine zolderberging. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een openbaar parkeerterrein met o.a. een openbare oplaadpaal voor een EV. Bijzonderheden: - Volledig met kunststof kozijnen met HR++ beglazing en vliegenhorren - 4 slaapkamers, modern sanitair en keukeninrichting met alle apparatuur - Gelegen nabij A2 Eindhoven-Maastricht en NS station Heeze - Energielabel van deze woning is A, o.a. 8 zonnepanelen (2.480 Wp) - Ook nieuwsgierig geworden naar deze leuke 'instapklare' woning? Bel ons!

Hypotheek berekenen

€ 398.000

Kosten koper (geschat): € 9.810

2% overdrachtsbelasting (€ 7.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 407.810

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 398.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
159 m²
Inhoud
352 m³
Externe bergruimte
28 m²
Achtertuin oppervlakte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1983
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta HR combiketel (2023)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-06-2025
Verkoopdatum
20-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en toilet

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5595

Google Maps

Geografisch overzicht Leende

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Leende

Woon- en buurtcijfers in Leende

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leende. In 2025 waren er 4.770 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 523.989.

Inwoners

4.770

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 523.989

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.620

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

179

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leende
Jaar Inwoners
2021 4.515
2022 4.545
2023 4.610
2024 4.600
2025 4.770

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leende
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 403.945
2022 EUR 437.572
2023 EUR 480.737
2024 EUR 499.075
2025 EUR 523.989

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.160 0-15: 745 15-25: 495 25-45: 1.065 45-65: 1.320

Opleidingsniveau

Hoger

1.220

Praktisch

770

Middelbaar

1.490

Herkomst inwoners (2025)

Europa

470

Nederland

4.045

Buiten Europa

255

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 272
Appartementen 198
Tussenwoningen 411
Vrijstaande woningen 828
Twee-onder-één-kap woningen 338

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 503
1970 tot 1980 299
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 194
2000 tot 2010 235
2010 tot 2020 128
2020 en later 89

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

479

Label A

447

Label B

303

Label G

180

Label F

152

Label D

143

Label E

76

Label A+++

47

Label A++++

31

Label A+

28

Label A++

28

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leende
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.620 3.645
2021 1.833 3.649
2022 1.437 3.439
2023 1.174 3.234
2024 1.114 3.332

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 995 • Elektriciteit: 2.895

Huurwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.309

Koopwoning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.456

Appartement

Gas: 737 • Elektriciteit: 2.069

Tussenwoning

Gas: 839 • Elektriciteit: 2.255

Vrijstaande woning

Gas: 1.443 • Elektriciteit: 4.042

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.165 • Elektriciteit: 3.185

Bedrijvigheid in Leende (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 800

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leende
Periode Misdrijven
jan 2025 7
jan 2026 15
jul 2025 13
jun 2025 11
mei 2025 16
mrt 2025 15
nov 2024 6
nov 2025 11
okt 2024 16
okt 2025 19
sep 2024 15
sep 2025 20

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leende.

Veelgestelde vragen over wonen in Leende

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leende?

Leende telt in 2025 ongeveer 4.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leende?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leende is in 2025 circa € 523.989.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leende?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leende ligt rond € 34.620 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leende?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 179 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leende?

In Leende komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 828 woningen.

Meer woningen in Leende

Bekijk meer woningen in deze plaats.