Direkt zum Inhalt
Logo von De Wekker Makelaardij

Mozartstraat 259

2324XV Leiden • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 5.000

Fotoalbum

Mozartstraat 259 Leiden
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

- Mozartstraat 259 te Leiden Instapklaar, stijlvol afgewerkt én verrassend ruim! Dit moderne vierkamerappartement op de derde verdieping combineert comfort, licht en een praktische indeling met een fijne ligging in de geliefde Componistenwijk. Met drie slaapkamers, twee balkons, een moderne afwerking en een ruimtelijke woonbeleving is dit een appartement waar je direct met plezier kunt wonen. De ruime woonkamer vormt samen met de open keuken het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen valt er veel natuurlijk licht binnen, wat zorgt voor een prettige en open sfeer. De moderne keuken is strak uitgevoerd en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, combi-oven en afzuigkap. De slimme indeling en extra kastruimte maken de keuken niet alleen mooi, maar ook bijzonder praktisch. Vanuit de woonkamer bereik je het balkon aan de achterzijde, gelegen op het zuiden. Hier geniet je van een vrij uitzicht over de verzorgde gemeenschappelijke binnentuin. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede balkon waar je heerlijk van de ochtendzon kunt genieten. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, waardoor de woning ideaal is voor starters, een jong gezin of thuiswerkers die behoefte hebben aan een extra werk- of hobbykamer. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. Daarnaast is er een aparte ruimte voor de wasmachine en droger aanwezig. De gehele woning is netjes afgewerkt met strak gestuukte wanden, een moderne vloer en volledig voorzien van dubbel glas. Op de begane grond bevindt zich bovendien een ruime privéberging. De ligging is uitstekend. Hier woon je rustig, maar toch dicht bij alles wat Leiden prettig maakt. Winkelcentrum De Luifelbaan en het Bevrijdingsplein liggen op korte afstand, net als scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Station De Vink ligt op loopafstand, waardoor reizen richting Leiden Centraal, Den Haag en Schiphol eenvoudig is. Ook de uitvalswegen richting de A44 en N11 zijn snel bereikbaar. Het historische centrum van Leiden ligt op enkele minuten fietsen. Bijzonderheden - Bouwjaar 1965 - Vier kamers, waarvan drie slaapkamers - Twee balkons - Balkon aan achterzijde gelegen op het zuiden - Volledig voorzien van dubbel glas - Eigen ruime berging op de begane grond - Actieve VvE, bijdrage € 211,16 per maand - Eigen cv-installatie (2023) - Energielabel B - Gelegen op de derde verdieping met vrij uitzicht aan zowel voor- als achterzijde - Voldoende parkeergelegenheid in de omgeving Vraagprijs €350.000,- k.k. Move-in ready, stylishly finished, and surprisingly spacious! This modern four-room apartment on the third floor combines comfort, light, and a practical layout with a great location in the popular Componistenwijk. With three bedrooms, two balconies, a modern finish, and a spacious living experience, this is an apartment where you can immediately enjoy living. The spacious living room, together with the open kitchen, forms the heart of the home. Thanks to the large windows, plenty of natural light streams in, creating a pleasant and open atmosphere. The modern kitchen has a sleek design and features various built-in appliances, including an induction hob, dishwasher, refrigerator, combination oven, and extractor hood. The smart layout and extra cupboard space make the kitchen not only beautiful but also particularly practical. From the living room, you can access the south-facing balcony at the rear. Here, you enjoy an unobstructed view of the well-maintained communal courtyard. At the front, there is a second balcony where you can enjoy the morning sun. The apartment features three bedrooms, making the home ideal for first-time buyers, a young family, or remote workers who need an extra office or hobby room. The bathroom has a modern design and is equipped with a spacious walk-in shower and a double vanity unit. Additionally, there is a separate room for the washing machine and dryer. The entire home is neatly finished with sleek plastered walls, a modern floor, and is fully fitted with double glazing. Furthermore, there is a spacious private storage unit on the ground floor. The location is excellent. Here you live peacefully, yet close to everything that makes Leiden a pleasant place to live. The De Luifelbaan shopping center and Bevrijdingsplein are a short distance away, as are schools, sports facilities, and public transport. De Vink Station is within walking distance, making travel to Leiden Central, The Hague, and Schiphol easy. The arterial roads towards the A44 and N11 are also quickly accessible. The historic center of Leiden is just a few minutes' bike ride away. Key features - Year of construction 1965 - Four rooms, including three bedrooms - Two balconies - South-facing balcony at the rear - Fully equipped with double glazing - Spacious private storage unit on the ground floor - Active Owners' Association, monthly contribution € 211.16 - Private central heating system (2023) - Energy label B - Located on the third floor with unobstructed views at both the front and rear - Ample parking available in the vicinity Asking price €350,000 buyer's costs

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
70 m²
Inhalt
223 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
12-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2324

Google Karten

Karte von Leiden

Entdecken Sie, wo Makler in Leiden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Leiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leiden. In 2026 waren da 130.302 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 409.000.

Einwohner

130.302

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 409.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.466

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leiden
Jahr Einwohner
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

15.708

Bezeichnung C

15.071

Bezeichnung B

7.703

Bezeichnung F

6.179

Bezeichnung G

5.944

Bezeichnung E

5.634

Bezeichnung D

5.231

Bezeichnung A+

2.691

Bezeichnung A+++

2.324

Bezeichnung A++

1.109

Bezeichnung A++++

74

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Strom: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Strom: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.215

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leiden
Periode Verbrechen
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer Häuser in Leiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.