Aller directement au contenu
Logo de De Wekker Makelaardij

Mozartstraat 259

2324XV Leiden • Zuid-Holland

Disponible

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 5.000

Galerie de photos

Mozartstraat 259 Leiden
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

- Mozartstraat 259 te Leiden Instapklaar, stijlvol afgewerkt én verrassend ruim! Dit moderne vierkamerappartement op de derde verdieping combineert comfort, licht en een praktische indeling met een fijne ligging in de geliefde Componistenwijk. Met drie slaapkamers, twee balkons, een moderne afwerking en een ruimtelijke woonbeleving is dit een appartement waar je direct met plezier kunt wonen. De ruime woonkamer vormt samen met de open keuken het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen valt er veel natuurlijk licht binnen, wat zorgt voor een prettige en open sfeer. De moderne keuken is strak uitgevoerd en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, combi-oven en afzuigkap. De slimme indeling en extra kastruimte maken de keuken niet alleen mooi, maar ook bijzonder praktisch. Vanuit de woonkamer bereik je het balkon aan de achterzijde, gelegen op het zuiden. Hier geniet je van een vrij uitzicht over de verzorgde gemeenschappelijke binnentuin. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede balkon waar je heerlijk van de ochtendzon kunt genieten. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, waardoor de woning ideaal is voor starters, een jong gezin of thuiswerkers die behoefte hebben aan een extra werk- of hobbykamer. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. Daarnaast is er een aparte ruimte voor de wasmachine en droger aanwezig. De gehele woning is netjes afgewerkt met strak gestuukte wanden, een moderne vloer en volledig voorzien van dubbel glas. Op de begane grond bevindt zich bovendien een ruime privéberging. De ligging is uitstekend. Hier woon je rustig, maar toch dicht bij alles wat Leiden prettig maakt. Winkelcentrum De Luifelbaan en het Bevrijdingsplein liggen op korte afstand, net als scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Station De Vink ligt op loopafstand, waardoor reizen richting Leiden Centraal, Den Haag en Schiphol eenvoudig is. Ook de uitvalswegen richting de A44 en N11 zijn snel bereikbaar. Het historische centrum van Leiden ligt op enkele minuten fietsen. Bijzonderheden - Bouwjaar 1965 - Vier kamers, waarvan drie slaapkamers - Twee balkons - Balkon aan achterzijde gelegen op het zuiden - Volledig voorzien van dubbel glas - Eigen ruime berging op de begane grond - Actieve VvE, bijdrage € 211,16 per maand - Eigen cv-installatie (2023) - Energielabel B - Gelegen op de derde verdieping met vrij uitzicht aan zowel voor- als achterzijde - Voldoende parkeergelegenheid in de omgeving Vraagprijs €350.000,- k.k. Move-in ready, stylishly finished, and surprisingly spacious! This modern four-room apartment on the third floor combines comfort, light, and a practical layout with a great location in the popular Componistenwijk. With three bedrooms, two balconies, a modern finish, and a spacious living experience, this is an apartment where you can immediately enjoy living. The spacious living room, together with the open kitchen, forms the heart of the home. Thanks to the large windows, plenty of natural light streams in, creating a pleasant and open atmosphere. The modern kitchen has a sleek design and features various built-in appliances, including an induction hob, dishwasher, refrigerator, combination oven, and extractor hood. The smart layout and extra cupboard space make the kitchen not only beautiful but also particularly practical. From the living room, you can access the south-facing balcony at the rear. Here, you enjoy an unobstructed view of the well-maintained communal courtyard. At the front, there is a second balcony where you can enjoy the morning sun. The apartment features three bedrooms, making the home ideal for first-time buyers, a young family, or remote workers who need an extra office or hobby room. The bathroom has a modern design and is equipped with a spacious walk-in shower and a double vanity unit. Additionally, there is a separate room for the washing machine and dryer. The entire home is neatly finished with sleek plastered walls, a modern floor, and is fully fitted with double glazing. Furthermore, there is a spacious private storage unit on the ground floor. The location is excellent. Here you live peacefully, yet close to everything that makes Leiden a pleasant place to live. The De Luifelbaan shopping center and Bevrijdingsplein are a short distance away, as are schools, sports facilities, and public transport. De Vink Station is within walking distance, making travel to Leiden Central, The Hague, and Schiphol easy. The arterial roads towards the A44 and N11 are also quickly accessible. The historic center of Leiden is just a few minutes' bike ride away. Key features - Year of construction 1965 - Four rooms, including three bedrooms - Two balconies - South-facing balcony at the rear - Fully equipped with double glazing - Spacious private storage unit on the ground floor - Active Owners' Association, monthly contribution € 211.16 - Private central heating system (2023) - Energy label B - Located on the third floor with unobstructed views at both the front and rear - Ample parking available in the vicinity Asking price €350,000 buyer's costs

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
70 m²
Contenu
223 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
12-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2324

Google Maps

Carte de Leiden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Leiden

Chiffres de logement et de quartier dans Leiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiden. En 2026 étaient 130.302 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.

Résidents

130.302

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 409.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.466

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiden
Année Résidents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origine des habitants (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

15.708

Étiquette C

15.071

Étiquette B

7.703

Étiquette F

6.179

Étiquette G

5.944

Étiquette E

5.634

Étiquette D

5.231

Étiquette A+

2.691

Étiquette A+++

2.324

Étiquette A++

1.109

Étiquette A++++

74

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 520 • Électricité: 1.820

Koopwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.420

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.110

Activité dans Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Nombre total d'établissements: 17.215

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiden
Période Délits
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer maisons in Leiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.