Direkt zum Inhalt
Logo von Obèr Makelaardij

Charlotte de Bourbonstraat 18

2351RJ Leiderdorp • Zuid-Holland

Unterbreitung
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Leiderdorp

Fotoalbum

Charlotte de Bourbonstraat 18 Leiderdorp
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een sfeervolle hoekwoning met veel licht, een zonnige tuin en verrassend veel ruimte? Dan is Charlotte de Bourbonstraat 18 absoluut een woning die je gezien wilt hebben. Deze goed onderhouden hoekwoning uit 1959 ligt rustig in de geliefde Oranjewijk, met scholen, winkels en openbaar vervoer dichtbij. Een fijne plek waar je rustig woont, maar alles binnen handbereik hebt. Met circa 119 m² woonoppervlak, drie slaapkamers, twee badkamers en een diepe achtertuin op het zuidoosten biedt dit huis volop mogelijkheden om hier echt je eigen plek van te maken. Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Url van de website is straatnaam, dan het huisnummer en dan .nl. Behalve de foto’s op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools. De relevante documentatie kan je hier vinden. Indeling Via de fraai aangelegde voortuin stap je binnen in de hal. Hier vind je de garderobe, meterkast, het moderne toilet met hangend closet en fonteintje én de stookruimte met de cv-ketel uit 2007. We lopen door naar de woonkamer. Dit is een heerlijke doorzonruimte met een erker aan de voorzijde en extra zijraam dankzij de hoekligging. Dat zorgt direct voor veel licht en een prettige sfeer. De woonkamer is ruim genoeg voor een royale zithoek én een grote eettafel met zicht op de tuin. De sfeerhaard maakt het geheel extra gezellig. Aan de achterzijde ligt de keuken. Deze is netjes onderhouden en uitgevoerd met een inductieplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie en een vaatwasser op hoogte. Aansluitend vind je een fijne extra ruimte om te zitten, een heerlijke plek voor je eerste kop koffie in de ochtend. Dankzij de lichtkoepel valt hier prettig daglicht naar binnen. We gaan door naar de tuin. De achtertuin ligt op het zuidoosten en is circa 68 m² groot. De tuin is netjes aangelegd en groen ingericht, waardoor je hier heerlijk beschut kunt zitten en volop van de zon kunt genieten. Achterin de tuin staat een stenen garage met berging en elektra. Deze zijn vanaf de straat bereikbaar via een dubbele poortdeur. Garage en berging voorzien van elektra ook is er in de garage en in de tuin een watertapkraan met afvoerput. De gecombineerde garage/berging is ideaal voor hobby’s, opslag of het stallen van bijvoorbeeld een motor. Door de aangepaste tuinaanleg is de garage niet bereikbaar met een auto, maar de ruimte is multifunctioneel te gebruiken. Ook de voortuin op het noordwesten is verzorgd aangelegd en geeft de woning direct een prettige uitstraling. We gaan door naar boven. Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde heeft bovendien toegang tot het dakterras, dit is echt een fijne extra buitenplek. Wat deze verdieping extra bijzonder maakt zijn de twee badkamers. De badkamer aan de achterzijde (voorheen een slaapkamer) is royaal en voorzien van een hoekbad, wastafel en bidet. De tweede badkamer aan de voorzijde beschikt over een inloopdouche en een aansluiting voor de wasmachine. Praktisch en comfortabel, zeker voor een gezin of logees. We gaan door naar boven. Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een voorzolder en een ruime zolderkamer die uitstekend geschikt is als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Daarnaast is er nog een bergvliering aanwezig voor extra opslagruimte. Ruimte genoeg dus. Kortom: Een sfeervolle en verrassend ruime woning op een rustige plek in de Oranjewijk, met veel mogelijkheden en een fijne tuin. Dit is zo’n huis waar je je snel thuis voelt. Bijzonderheden Bijzonderheden - Hoekwoning met extra lichtinval - Woonoppervlakte ca. 119 m² - Twee badkamers aanwezig - Achtertuin ca. 68 m² op het zuidoosten - Stenen garage en berging met elektra en water - Volledig voorzien van dubbel glas - Vloerverwarming op de begane grond (bijverwarming) - Energielabel C - Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
119 m²
Fläche des Grundstücks
205 m²
Inhalt
421 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
23 m²
Hinterhof Fläche
68 m²

Bau und Energie

Baujahr
1959
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Ecomline HR Excellent (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
25-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Bidet, jacuzzi, wastafelmeubel, en inloopdouche

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2351

Google Karten

Leiderdorp auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Leiderdorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leiderdorp. In 2026 waren da 27.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 450.000.

Einwohner

27.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 450.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

894

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leiderdorp
Jahr Einwohner
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leiderdorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Ausbildungsstufe

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.838

Bezeichnung A

3.051

Bezeichnung B

2.267

Bezeichnung E

1.166

Bezeichnung D

1.084

Bezeichnung F

599

Bezeichnung A+

457

Bezeichnung G

323

Bezeichnung A++

297

Bezeichnung A+++

197

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leiderdorp
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 440 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.600

Betriebsaktivität in Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.435

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leiderdorp
Periode Verbrechen
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leiderdorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leiderdorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer woningen in Leiderdorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.