Direkt zum Inhalt
Logo von Hypodomus Leiden

Spiegheldreef 19

2353BK Leiderdorp • Zuid-Holland

Verkauft

€ 640.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.650

2 % Übertragungssteuer (€ 12.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 654.650

Kaufpreis /m²: € 4.383

Fotoalbum

Spiegheldreef 19 Leiderdorp
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de kindvriendelijke en rustige wijk van Leiderdorp staat deze royale eengezinswoning uit 1971. Dankzij een ruime uitbouw aan de achterzijde, een zeer brede opzet en een grote dakkapel aan de voorzijde beschikt de woning over maar liefst 146 m² aan woonruimte. Met vier volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer, een praktische bijkeuken en een zonnige achtertuin met achterom is dit een ideale gezinswoning waar comfort, ruimte en duurzaamheid samenkomen. De begane grond is ingericht als een open en lichte leefruimte met een L-vormige woonkamer en een halfopen keuken in de uitbouw. De keuken is ruim opgezet en grenst direct aan de bijkeuken, die zowel via binnen als via buiten te bereiken is – ideaal voor gezinnen. De woonkamer heeft openslaande deuren naar de diepe achtertuin, waar u volop kunt genieten van de zon, maar ook altijd een fijne schaduwplek vindt bij het huis. De tuin is voorzien van een achterom en een overkapping voor fietsen, en de ruime voortuin biedt eveneens veel buitenruimte en een beschutte zitplek onder het balkon. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer met douche, ligbad, toilet, handdoekradiator en wastafelmeubel. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een balkon, terwijl de kleinere kamer aan de achterzijde toegang biedt tot een royaal dakterras. De tweede verdieping is verrassend ruim dankzij de hoge nok en de grote dakkapel aan de voorzijde. Hier vindt u een royale slaapkamer met een riante inloopkast, extra bergruimte achter de knieschotten en twee dakramen met elektrische verduistering. De dakkapel is bovendien voorzien van airconditioning die zowel kan koelen als verwarmen. Daarnaast is er een aparte wasruimte met cv-ketel en een ruime overloop. Indien gewenst kan door het plaatsen van een extra dakkapel eenvoudig een tweede grote slaapkamer worden gecreëerd. De woning is goed onderhouden en door de jaren heen verduurzaamd met onder andere zonnepanelen, dak-, muur- en vloerisolatie. Dit resulteert in energielabel A en zorgt voor lage energielasten en een comfortabel binnenklimaat. Voor de deur is bovendien een laadpaal aanwezig, en parkeren in de wijk is gratis en altijd mogelijk. De ligging is eveneens ideaal. Spiegheldreef 19 ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke wijk met diverse speeltuinen, scholen en sportvoorzieningen in de directe omgeving. Op korte afstand vindt u winkelcentrum Winkelhof, sportvelden, het zwembad De Does en diverse natuur- en recreatiegebieden langs de Oude Rijn en de Kagerplassen. Ook het Alrijne Ziekenhuis en het LUMC zijn goed bereikbaar. Binnen enkele minuten bereikt u het bruisende centrum van Leiden met zijn brede aanbod aan winkels, restaurants en culturele voorzieningen. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A4 en de N11 zijn omliggende steden zoals Den Haag, Amsterdam en Utrecht snel bereikbaar. Overige bijzonderheden: - Gebruiksoppervlakte wonen (NEN 2580): 146 m2 - Gebouw gebonden buitenruimten: 18,1 m2 - Inhoud: 496,6 m3 - Perceeloppervlakte: 159 m2 - Bouwjaar: 1971 - Energielabel: A - Voorzien van zonnepanelen, dak-, muur- en vloerisolatie - Grote dakkapel met airco (koelen en verwarmen) - 4 slaapkamers, mogelijkheid tot 5 slaapkamers - Moderne badkamer met ligbad en douche - Bijkeuken, balkon én royaal dakterras - Zonnige achtertuin met achterom en fietsenoverkapping - Voorzien van laadpaal, vrij parkeren in de wijk

Hypothek berekenen

€ 640.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.650

2 % Übertragungssteuer (€ 12.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 654.650

3,04%

Jährlich

%

€ 32.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 640.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
146 m²
Fläche des Grundstücks
159 m²
Inhalt
497 m³
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Hinterhof Fläche
52 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-09-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2353

Google Karten

Leiderdorp auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Leiderdorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leiderdorp. In 2026 waren da 27.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 450.000.

Einwohner

27.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 450.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

894

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leiderdorp
Jahr Einwohner
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leiderdorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Ausbildungsstufe

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.838

Bezeichnung A

3.051

Bezeichnung B

2.267

Bezeichnung E

1.166

Bezeichnung D

1.084

Bezeichnung F

599

Bezeichnung A+

457

Bezeichnung G

323

Bezeichnung A++

297

Bezeichnung A+++

197

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leiderdorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Strom: 1.850

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 440 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Strom: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Strom: 3.600

Betriebsaktivität in Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.435

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leiderdorp
Periode Verbrechen
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leiderdorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leiderdorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer Häuser in Leiderdorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.