Direkt zum Inhalt
Logo von Drieman Garantiemakelaars

Sternstraat 10

2352EH Leiderdorp • Zuid-Holland

Unterbreitung

€ 585.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 598.550

Kaufpreis /m²: € 4.534

Fotoalbum

Sternstraat 10 Leiderdorp
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sternstraat 10 Leiderdorp Ruime en keurig onderhouden gezinswoning met diepe zonnige tuin in populaire Vogelwijk In de rustige en brede Sternstraat in de geliefde Vogelwijk van Leiderdorp staat deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden eengezinswoning van circa 129 m² woonoppervlakte. De woning beschikt over een voor- en bijzonder diepe zonnige achtertuin (ca. 13m diep), een stenen berging en een achterom. Dankzij de brede straat aan de voorzijde en de diepe tuin aan de achterzijde ervaart u hier een heerlijk gevoel van ruimte en vrijheid. De woning, gebouwd rond 1970, is door de huidige eigenaar altijd zorgvuldig onderhouden. Zo is het huis voorzien van vloerisolatie, dubbele beglazing en op diverse plaatsen HR++ glas. Hoewel het interieur licht gedateerd is, verkeert de woning in een zeer nette staat en biedt zij een uitstekende basis om geheel naar eigen smaak te moderniseren. Begane grond Bij binnenkomst treft u een nette entree met meterkast en een modern toilet met fontein. De royale en lichte woonkamer is een echte eyecatcher dankzij de erker aan de voorzijde én een tweede erker aan de achterzijde (met openslaande deuren en roede verdeling), wat zorgt voor extra ruimte en veel lichtinval. De woonkamer is verzorgd afgewerkt en beschikt over een sfeervolle schouw en eikenhouten vloer. De open keuken verkeert in goede staat en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, combi-oven, vaatwasser, kookplaat, afzuigkap, apothekerskast en boiler. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De nette, wit betegelde badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel in meubel, een douchehoek en een vrijdragend toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een ruime voorzolder met veel bergruimte, aansluitingen voor wasapparatuur en de opstelling van de cv-ketel. Daarnaast is hier een royale vierde slaapkamer met veel kastruimte en een dakkapel aan de achterzijde, wat zorgt voor extra licht en ruimte. Ligging De woning ligt op een centrale en zeer praktische locatie in Leiderdorp. Op korte afstand vindt u onder andere Winkelcentrum Santhorst, diverse basisscholen, een bushalte, de bibliotheek, Park De Houtkamp en verschillende sportfaciliteiten. Ook de bereikbaarheid is uitstekend met snelle verbindingen naar de A4 (Amsterdam/Schiphol – Den Haag) en de N11 (Utrecht – Gouda – Alphen aan den Rijn). Het historische centrum van Leiden ligt bovendien op slechts 10 minuten fietsen. Daarnaast ligt Leiderdorp aan de rand van het prachtige Groene Hart, met volop fiets- en wandelmogelijkheden. Ook de watersport- en recreatiegebieden van de Kagerplassen zijn eenvoudig bereikbaar. Bijzonderheden Woonoppervlakte circa 129 m² Keurig onderhouden woning Diepe zonnige achtertuin met stenen berging en achterom Vloerisolatie De vliering heeft tussen de vloer isolatie materiaal. Dubbele beglazing, deels HR++ CV-ketel Intergas HR (2012) Gevels zijn opnieuw gevoegd Bouwjaar circa 1970 Oplevering in overleg Op enkele foto's is een traplift te zien. Deze traplift is inmiddels verwijderd. Een ruime, lichte en solide gezinswoning op een geliefde locatie, waar u met beperkte aanpassingen een heerlijk eigentijds thuis van kunt maken. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 585.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 598.550

3,04%

Jährlich

%

€ 29.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 585.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
129 m²
Fläche des Grundstücks
168 m²
Inhalt
450 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
82 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Ferroli (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2352

Google Karten

Leiderdorp auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Leiderdorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leiderdorp. In 2026 waren da 27.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 450.000.

Einwohner

27.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 450.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

894

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leiderdorp
Jahr Einwohner
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leiderdorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Ausbildungsstufe

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.838

Bezeichnung A

3.051

Bezeichnung B

2.267

Bezeichnung E

1.166

Bezeichnung D

1.084

Bezeichnung F

599

Bezeichnung A+

457

Bezeichnung G

323

Bezeichnung A++

297

Bezeichnung A+++

197

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leiderdorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Strom: 1.850

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 440 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Strom: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Strom: 3.600

Betriebsaktivität in Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.435

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leiderdorp
Periode Verbrechen
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leiderdorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leiderdorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer Häuser in Leiderdorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.