Direkt zum Inhalt
Logo von Van Lieshout Kruize NVM makelaars

Plaspoelstraat 41

2265XJ Leidschendam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 799.900 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.848

2 % Übertragungssteuer (€ 15.998) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 817.748

Kaufpreis /m²: € 5.030

Fotoalbum

Plaspoelstraat 41 Leidschendam
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

DE IDEALE COMBINATIE: WONEN IN EEN PRACHTIG KLASSIEK VORM GEGEVEN IN 2015 GEBOUWD HERENHUIS MET 159 m2 WOONOPPERVLAKTE VOORZIEN VAN ALLE HEDENDAAGSE COMFORT EN ISOLATIE, LEUK GESITUEERD IN HET OUDE CENTRUM VAN LEIDSCHENDAM DIRECT NABIJ DE SLUISJES EN ANDERE VOORZIENINGEN. 5 SLAAPKAMERS, 2 BADKAMERS, 3 TOILETTEN EN EEN HEERLIJK ZONNIG DAKTERRAS. BOVENDIEN BESCHIKT DIT HEERLIJKE HUIS OVER EEN EIGEN PARKEERPLAATS IN DE NAAST GELEGEN AFGESLOTEN PARKEERGARAGE. Klassiek herenhuis met een hoog plafond, ideaal modern wooncomfort met uitstekende warmte isolatie (vloerverwarming als hoofdverwarming begane grond). Gebruik van duurzame materialen staat centraal, prachtige zinken goten, klassieke handvorm gegeven bakstenen, keramische dakpannen en o.a. hardsteen plinten. Leuk gesitueerd nabij de historische sluisjes van Leidschendam. U wandelt naar het terras en de boodschappen. Dit statige herenhuis bestaat uit drie woonlagen en een extra dakterras en biedt een zee aan ruimte (159 m²). Kortom, een geliefde woning met een aantrekkelijke prijs-/kwaliteitverhouding met vele voorzieningen in de directe omgeving. Indeling: Entree, hal, gang, betegeld vrij hangend toilet en de meterkast. Stijlvolle industriële zwarte deur met glasverdeling naar de ruime tuingerichte woon-/eetkamer (11 x 4.85). De living is extra uitgerust met een fraai op maat gemaakte wandmeubel met inbouwverlichting en een pvc parketvloer met vloerverwarming als hoofdverwarming. Aan de achterzijde dubbele openslaande deuren met toegang tot de achtertuin van 7 x 5 meter met terras en berging met achterom. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe complete keuken met aan weerszijden een opstelling met kasten, welke natuurlijk voorzien is van alle gemakken zoals een 5 pits gaskookplaat, combi-/magnetron, stoomoven, afwasmachine, koelkast, vriezer en een donker composieten aanrecht. Op de eerste verdieping bevindt zich een riante 1e achter slaapkamer (ca. 4.37 x 2.63) , 2e slaapkamer achterzijde (2.97 x 2.18), een 3e voorslaapkamer (ca. 4.86 x 3.61) en in het midden is de royale in modern design uitgevoerde badkamer te vinden. Deze badkamer is voorzien van een riante inloopdouche, een ligbad, dubbele design wastafel en tegelwerk in verschillende kleuren. Op de overloop is een apart 2e vrij hangend toilet. Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens 2 riante slaapkamers met een plafondhoogte van ca. 2.61m, met op maat gemaakte kasten, 2 dakkapellen zowel aan de voor- als achterzijde en de ideale 2e badkamer, welke voorzien is van een inloopdouche, wastafel en met 3e toilet. Hier bevindt zich tevens een handige aparte ruimte van 1.70 x 2.10 met diverse aansluitingen voor wasmachine en CV. "Last but not least": dit huis heeft nog een trap naar het dak waar zich een heerlijk zonnig dakterras bevindt waar u de hele dag van de zon kunt genieten! Bovendien beschikt dit huis over een eigen parkeerplaats in de naast gelegen afgesloten parkeergarage, wel zo handig en tegenwoordig onmisbaar. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte van 159 m² - Inhoud 543 m³. - Zeer goed geïsoleerd. - 5 ruime slaapkamers op 1e en 2e verdieping. - 2 complete badkamers/ 3 toiletten - extra zonnig dakterras - een eigen afgesloten parkeerplaats. - Energielabel A. Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 799.900

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.848

2 % Übertragungssteuer (€ 15.998) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 817.748

3,04%

Jährlich

%

€ 39.995

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 799.900 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
159 m²
Fläche des Grundstücks
109 m²
Inhalt
543 m³
Gebäude mit Außenbereich
30 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
36 m²

Bau und Energie

Baujahr
2016
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
14-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 wastafelmeubels, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2265

Google Karten

Betrachten Sie Leidschendam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Leidschendam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leidschendam. In 2025 waren da 35.280 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 423.362.

Einwohner

35.280

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 423.362

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 6.129

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.979

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leidschendam
Jahr Einwohner
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leidschendam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Ausbildungsstufe

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.431

Bezeichnung B

2.882

Bezeichnung A

2.852

Bezeichnung E

1.944

Bezeichnung D

1.433

Bezeichnung F

952

Bezeichnung G

794

Bezeichnung A+

493

Bezeichnung A+++

400

Bezeichnung A++++

102

Bezeichnung A++

101

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leidschendam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 802 • Strom: 2.210

Huurwoning

Gas: 707 • Strom: 1.967

Koopwoning

Gas: 902 • Strom: 2.666

Appartement

Gas: 657 • Strom: 1.864

Tussenwoning

Gas: 667 • Strom: 2.044

Vrijstaande woning

Gas: 834 • Strom: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 959 • Strom: 2.367

Betriebsaktivität in Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.170

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leidschendam
Periode Verbrechen
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leidschendam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leidschendam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

Meer Häuser in Leidschendam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.