Jump to content
Logo of Van Lieshout Kruize NVM makelaars

Plaspoelstraat 41

2265XJ Leidschendam • Zuid-Holland

Sold

€ 799.900 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.848

2% transfer tax (€ 15.998) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 817.748

Purchase price /m²: € 5.030

Photo Gallery

Plaspoelstraat 41 Leidschendam
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

DE IDEALE COMBINATIE: WONEN IN EEN PRACHTIG KLASSIEK VORM GEGEVEN IN 2015 GEBOUWD HERENHUIS MET 159 m2 WOONOPPERVLAKTE VOORZIEN VAN ALLE HEDENDAAGSE COMFORT EN ISOLATIE, LEUK GESITUEERD IN HET OUDE CENTRUM VAN LEIDSCHENDAM DIRECT NABIJ DE SLUISJES EN ANDERE VOORZIENINGEN. 5 SLAAPKAMERS, 2 BADKAMERS, 3 TOILETTEN EN EEN HEERLIJK ZONNIG DAKTERRAS. BOVENDIEN BESCHIKT DIT HEERLIJKE HUIS OVER EEN EIGEN PARKEERPLAATS IN DE NAAST GELEGEN AFGESLOTEN PARKEERGARAGE. Klassiek herenhuis met een hoog plafond, ideaal modern wooncomfort met uitstekende warmte isolatie (vloerverwarming als hoofdverwarming begane grond). Gebruik van duurzame materialen staat centraal, prachtige zinken goten, klassieke handvorm gegeven bakstenen, keramische dakpannen en o.a. hardsteen plinten. Leuk gesitueerd nabij de historische sluisjes van Leidschendam. U wandelt naar het terras en de boodschappen. Dit statige herenhuis bestaat uit drie woonlagen en een extra dakterras en biedt een zee aan ruimte (159 m²). Kortom, een geliefde woning met een aantrekkelijke prijs-/kwaliteitverhouding met vele voorzieningen in de directe omgeving. Indeling: Entree, hal, gang, betegeld vrij hangend toilet en de meterkast. Stijlvolle industriële zwarte deur met glasverdeling naar de ruime tuingerichte woon-/eetkamer (11 x 4.85). De living is extra uitgerust met een fraai op maat gemaakte wandmeubel met inbouwverlichting en een pvc parketvloer met vloerverwarming als hoofdverwarming. Aan de achterzijde dubbele openslaande deuren met toegang tot de achtertuin van 7 x 5 meter met terras en berging met achterom. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe complete keuken met aan weerszijden een opstelling met kasten, welke natuurlijk voorzien is van alle gemakken zoals een 5 pits gaskookplaat, combi-/magnetron, stoomoven, afwasmachine, koelkast, vriezer en een donker composieten aanrecht. Op de eerste verdieping bevindt zich een riante 1e achter slaapkamer (ca. 4.37 x 2.63) , 2e slaapkamer achterzijde (2.97 x 2.18), een 3e voorslaapkamer (ca. 4.86 x 3.61) en in het midden is de royale in modern design uitgevoerde badkamer te vinden. Deze badkamer is voorzien van een riante inloopdouche, een ligbad, dubbele design wastafel en tegelwerk in verschillende kleuren. Op de overloop is een apart 2e vrij hangend toilet. Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens 2 riante slaapkamers met een plafondhoogte van ca. 2.61m, met op maat gemaakte kasten, 2 dakkapellen zowel aan de voor- als achterzijde en de ideale 2e badkamer, welke voorzien is van een inloopdouche, wastafel en met 3e toilet. Hier bevindt zich tevens een handige aparte ruimte van 1.70 x 2.10 met diverse aansluitingen voor wasmachine en CV. "Last but not least": dit huis heeft nog een trap naar het dak waar zich een heerlijk zonnig dakterras bevindt waar u de hele dag van de zon kunt genieten! Bovendien beschikt dit huis over een eigen parkeerplaats in de naast gelegen afgesloten parkeergarage, wel zo handig en tegenwoordig onmisbaar. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte van 159 m² - Inhoud 543 m³. - Zeer goed geïsoleerd. - 5 ruime slaapkamers op 1e en 2e verdieping. - 2 complete badkamers/ 3 toiletten - extra zonnig dakterras - een eigen afgesloten parkeerplaats. - Energielabel A. Bekijk alle kenmerken

Mortgage berekenen

€ 799.900

Cost of copper (estimated): € 17.848

2% transfer tax (€ 15.998) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 817.748

3,04%

Yearly

%

€ 39.995

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 799.900 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
159 m²
Land area
109 m²
Content
543 m³
Building bound outdoor space
30 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
36 m²

Construction and Energy

Year of construction
2016
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
14-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 wastafelmeubels, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2265

Google Maps

View Leidschendam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Leidschendam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leidschendam. In 2025 were there 35.280 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 423.362.

Residents

35.280

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 423.362

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 6.129

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.979

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leidschendam
Year Residents
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leidschendam
Year Average WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Education level

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Origin of residents (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.431

Label B

2.882

Label A

2.852

Label E

1.944

Label D

1.433

Label F

952

Label G

794

Label A+

493

Label A+++

400

Label A++++

102

Label A++

101

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leidschendam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.210

Huurwoning

Gas: 707 • Electricity: 1.967

Koopwoning

Gas: 902 • Electricity: 2.666

Appartement

Gas: 657 • Electricity: 1.864

Tussenwoning

Gas: 667 • Electricity: 2.044

Vrijstaande woning

Gas: 834 • Electricity: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 959 • Electricity: 2.367

Business activity in Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Total number of company establishments: 4.170

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leidschendam
Period Crimes
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leidschendam.

Frequently asked questions about living in Leidschendam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

Meer houses in Leidschendam

View more homes in this location.