Direkt zum Inhalt
Logo von Buisman Makelaars

Schoener 46 25

8243XK Lelystad • Flevoland

Verfügbar

€ 489.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.640

2 % Übertragungssteuer (€ 9.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 501.140

Kaufpreis /m²: € 3.824

Fotoalbum

Schoener 46 25 Lelystad
Bild 35

Beschreibung

Aan een rustige en aantrekkelijke locatie in de geliefde woonwijk De Schoener staat deze royale vrijstaande woning met aangebouwde garage. De woning biedt verrassend veel leefruimte met maar liefst vijf slaapkamers, verdeeld over drie slaapkamers op de eerste verdieping en twee extra slaapkamers op de tweede verdieping. Daarnaast beschikt de woning over 11 zonnepanelen welke in 2019 zijn geplaatst. Op eigen terrein is bovendien parkeergelegenheid aanwezig, zodat u altijd uw auto dichtbij huis kunt parkeren. Een van de absolute pluspunten is de zonnige achtertuin op het zuiden van circa 11,5 meter breed en ongeveer 9 meter diep. Hier geniet u vrijwel de hele dag van de zon, terwijl de zo goed als vrije ligging aan de achterzijde zorgt voor een heerlijk gevoel van rust en privacy. De tuin grenst aan een fietspad met daarachter Het Havendiep. Ook de ligging is gunstig. Het Schoenerpark, de Bataviahaven, het Markermeer, het Zuigerplasbos en de Oostvaardersplassen bevinden zich op fietsafstand. Voor de dagelijkse voorzieningen kunt u terecht in de nabijgelegen winkelcentra De Tjalk en De Botter, waar onder meer een supermarkt, bakker, kapsalon en snackbar gevestigd zijn. Daarnaast liggen diverse basisscholen, openbaar vervoer en groenvoorzieningen op loop- of korte fietsafstand. Interesse in deze keurige woning? Neem dan gerust contact, eventueel via uw NVM-aankoopmakelaar, met ons op. Indeling; Begane grond: Entree/hal met toiletruimte, meterkast, trapopgang naar de verdieping en toegang naar de woonkamer en de aangebouwde stenen garage, welke momenteel is opgedeeld in garage en een aparte bijkeuken/washok met de opstelling van de wasmachine en droger. Tuingerichte woonkamer van 7.77 meter breed met glad gestuukte wanden en een verlaagd plafond met spots; aan de voorzijde bevindt zich de keuken in L-opstelling welke is voorzien van de volgende apparatuur; koel- vriescombinatie, 4-pits inductiekookplaat en een afzuigkap. De begane grond is voorzien van een PVC-vloer met vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop; 3 in grote variërende slaapkamers van respectievelijk 8,2-, 9- en 12,9m²; volledig betegelde badkamer welke is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele kraan, tweede toilet een toiletkast en een designradiator. Tweede Verdieping: Overloop met bergkast met daarin de cv-installatie (eigendom, uit 2021); toegang tot twee slaapkamers van respectievelijk 8m², waarbij de slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel. Tuin: Fraai aangelegde tuin, gesitueerd op het zonnige zuiden en voorzien van meerdere terrassen met bestrating, borders met beplanting en een erfafscheiding. Vanuit de tuin kijkt u vrij weg over het Havendiep. De voortuin beschikt over beplanting, bestrating en parkeermogelijkheid op eigen terrein. Prijs: € 489.500,00 kosten koper Aanvaarding: In overleg. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1989 • Perceeloppervlakte: 285m² • Woonoppervlakte: 128m² • Inhoud: 541m³ • Overig inpandige ruimte (garage) 20m² • VIJF slaapkamers • Aangebouwde en binnendoor bereikbare garage met toegang tot de berging/ bijkeuken met witgoedaansluiting • De woning is deels voorzien van kunststof kozijnen en deels van houten kozijnen welke in 2022 voor het laatst zijn geschilderd • Zonnige, op het zuiden gesitueerde achtertuin van maar liefst 11,5 meter breed • Parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto's • 11 zonnepanelen, geplaatst in 2019 • Cv-ketel, eigendom, bouwjaar 2021 • Winkelcentrum De Botter op circa 3 fietsminuten en het stadshart van Lelystad op ongeveer 10 fietsminuten • Energielabel: C geldig tot 12 mei 2036 • De gepubliceerde informatie is indicatief en toegepaste maten betreffen circa maten waaraan nadrukkelijk geen rechten kunnen worden ontleend

Hypothek berekenen

€ 489.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.640

2 % Übertragungssteuer (€ 9.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 501.140

3,21%

Jährlich

%

€ 24.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 489.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
128 m²
Fläche des Grundstücks
285 m²
Inhalt
541 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Hinterhof Fläche
104 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en open ligging
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8243

Google Karten

Betrachten Sie Lelystad auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Lelystad

Wohn- und Viertelzahlen in Lelystad

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lelystad. In 2026 waren da 85.781 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

85.781

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.662

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lelystad
Jahr Einwohner
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.781

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lelystad
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.780 0-15: 14.280 15-25: 10.645 25-45: 23.311 45-65: 21.765

Ausbildungsstufe

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

13.774

Bezeichnung A

11.377

Bezeichnung B

8.074

Bezeichnung D

1.321

Bezeichnung A+++

1.073

Bezeichnung A+

927

Bezeichnung A++

831

Bezeichnung E

161

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung F

55

Bezeichnung G

25

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lelystad
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 790 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Strom: 3.460

Betriebsaktivität in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.950

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lelystad
Periode Verbrechen
jan 2026 259
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
mrt 2026 330
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lelystad.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lelystad

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.781 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer Häuser in Lelystad

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.