Direkt zum Inhalt
Logo von Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Vogelkersstraat 5

7132CC Lichtenvoorde • Gelderland

Verfügbar

€ 349.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.830

2 % Übertragungssteuer (€ 6.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 357.830

Kaufpreis /m²: € 3.009

Fotoalbum

Vogelkersstraat 5 Lichtenvoorde
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Om de hoek van het Flierbeekpark, in een rustige straat, staat deze goed onderhouden woning met een dakkapel, overdekt terras en 8 zonnepanelen aan de zuidoostkant. Er zijn vier slaapkamers, een hobbyruimte, een ruime badkamer en als extraatje is er een aparte toilet-/wasruimte op de eerste verdieping. Deze woning met energielabel A heeft een optimale indeling en veel lichtinval, via grote ramen aan de voor- en achterzijde. Via het park lopen of fietsen de kinderen naar de basisschool. Ook het centrum, de supermarkt en andere voorzieningen zijn maar een paar minuten fietsen. Wonen in Lichtenvoorde is ideaal voor woon-werkverkeer dankzij de goede verbindingen richting Varsseveld, Doetinchem, Aalten, Winterswijk en Groenlo. Indeling: Begane grond: Je kunt deze woning herkennen aan de mooie, lichtgrijze voordeur die toegang geeft tot de ruime hal. Hier zijn de trapopgang, meterkast en de toiletruimte met fonteintje. Er lig een tegelvloer in de hal en een laminaatvloer, in mooie bruintinten, ligt in de woonkamer. De tuingerichte woonkamer heeft een breedte van circa 5,10 meter, met lichtinval vanaf de zuidoostkant en een deur naar het overdekte terras. Zowel het zitgedeelte als de eethoek heeft een ruime opzet en er hangt een airco-unit, die kan koelen en verwarmen. Bergruimte is er ook, in de onmisbare trapkast. Via het eetgedeelte loop je de keuken in, waar in 2016 een dubbele wandopstelling is geplaatst. De lades en kasten bieden genoeg bergruimte, en mooi detail is de achterwand bij het spoelgedeelte. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2023), oven (2023), magnetron, koelkast en een vriezer. Niet alleen de keuken is mooi, dit geldt ook voor het uitzicht door het grote raam in de keuken. Eerste verdieping: Verrassend is de indeling op de eerste verdieping. Zoals verwacht zijn er drie slaapkamers en een badkamer, maar er is ook een grote toilet-/wasruimte. Deze ruimte, te bereiken vanaf de overloop, bevindt zich tussen de twee grootste slaapkamers. De derde slaapkamer is aan de achterzijde, breed genoeg voor een bed bij het raam. De badkamer biedt niet alleen een inloopdouche en een wastafelmeubel, maar ook een hoekbad. Of je nu zelf een badliefhebber bent of de kinderen, deze badkamer is een pluspunt van deze woning! Tweede verdieping: Aan de achterzijde is een brede dakkapel geplaatst, wat voor extra ruimte en lichtinval zorgt. De eerste ruimte op deze verdieping is de overloop, met een airco-unit aan de muur en een luik met vlizotrap naar een kleine bergzolder. Het achterste deel van de overloop is ingericht als slaapruimte en de voorzijde als hobbyruimte. Hier zie je een deur, die toegang geeft tot de cv-ruimte. Ook is er een slaapkamer op deze verdieping, met een maatwerk schuifdeurkast. Deze kamer is ingericht als master bedroom die, dankzij de rustige kleuren, een aangename sfeer heeft. Tuin: In de voortuin, op het noordwesten, staat aan twee kanten een lage haag. Ook is er plek om een bankje neer te zetten, om in de late middag- en avondzon te zitten. De buitenunit van de airco heeft een ombouw gekregen, goed passend bij het huis. Vanuit de woonkamer is de grotendeels betegelde achtertuin te bereiken, op het zuidoosten. Blikvanger is het overdekte terras van circa 18 m2, met ledverlichting en gesloten zijwanden. Aan de rechterzijde van de berging is een overkapping gebouwd, met een poort naar de steeg. Bijzonderheden: - Het dak van de woning is in 2021 nageïsoleerd met 90 mm steenwol; - Spouwmuur- en vloerisolatie (conform bouwjaar woning); - Kunststof kozijnen met HR++ glas (begane grond en voorzijde woning 2023). - De dakkapel heeft 3-voudige warmtewerende beglazing; - Verwarming via luchtverwarming (Brink, 2004) en twee airco-units (2021/2023); - 8 zonnepanelen van 320 Wp, geplaatst in 2021; - Vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping; - Ruime badkamer en een aparte toilet-/wasruimte op de eerste verdieping; - Energielabel A.

Hypothek berekenen

€ 349.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.830

2 % Übertragungssteuer (€ 6.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 357.830

2,78%

Jährlich

%

€ 17.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 349.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Fläche des Grundstücks
144 m²
Inhalt
409 m³
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
46 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Heteluchtverwarming
Warmes Wasser
Geiser
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Mandelig

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7132

Google Karten

Lichtenvoorde auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Lichtenvoorde

Wohn- und Viertelzahlen in Lichtenvoorde

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lichtenvoorde. In 2025 waren da 13.135 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 334.000.

Einwohner

13.135

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 334.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

241

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lichtenvoorde
Jahr Einwohner
2021 12.905
2022 12.900
2023 13.010
2024 13.080
2025 13.135

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lichtenvoorde
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 285.000
2024 EUR 302.000
2025 EUR 334.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.505 0-15: 1.950 15-25: 1.400 25-45: 2.925 45-65: 3.360

Ausbildungsstufe

Hoger

2.670

Praktisch

2.340

Middelbaar

4.540

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

520

Nederland

11.945

Buiten Europa

675

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.037
Appartementen 1.050
Tussenwoningen 1.824
Vrijstaande woningen 1.199
Twee-onder-één-kap woningen 888

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 159
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.429
1970 tot 1980 1.317
1980 tot 1990 1.006
1990 tot 2000 495
2000 tot 2010 398
2010 tot 2020 362
2020 en later 157

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.067

Bezeichnung A

1.491

Bezeichnung B

883

Bezeichnung D

474

Bezeichnung F

319

Bezeichnung G

255

Bezeichnung E

183

Bezeichnung A++

141

Bezeichnung A+

128

Bezeichnung A++++

44

Bezeichnung A+++

40

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lichtenvoorde
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.290 2.990
2021 1.460 3.030
2022 1.150 2.830
2023 920 2.690
2024 890 2.760

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.510

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 3.000

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.790

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Strom: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.990

Betriebsaktivität in Lichtenvoorde (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 270
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.650

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lichtenvoorde
Periode Verbrechen
jan 2025 20
jan 2026 13
jul 2025 24
jun 2025 15
mei 2025 16
mrt 2025 20
nov 2024 29
nov 2025 14
okt 2024 20
okt 2025 23
sep 2024 21
sep 2025 24

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lichtenvoorde.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lichtenvoorde

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lichtenvoorde?

Lichtenvoorde telt in 2025 ongeveer 13.135 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lichtenvoorde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lichtenvoorde is in 2025 circa € 334.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lichtenvoorde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lichtenvoorde ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lichtenvoorde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 241 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lichtenvoorde?

In Lichtenvoorde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.824 woningen.

Meer Häuser in Lichtenvoorde

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.