Jump to content
Logo of Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Vogelkersstraat 5

7132CC Lichtenvoorde • Gelderland

Available

€ 349.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.830

2% transfer tax (€ 6.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 357.830

Purchase price /m²: € 3.009

Photo Gallery

Vogelkersstraat 5 Lichtenvoorde
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Om de hoek van het Flierbeekpark, in een rustige straat, staat deze goed onderhouden woning met een dakkapel, overdekt terras en 8 zonnepanelen aan de zuidoostkant. Er zijn vier slaapkamers, een hobbyruimte, een ruime badkamer en als extraatje is er een aparte toilet-/wasruimte op de eerste verdieping. Deze woning met energielabel A heeft een optimale indeling en veel lichtinval, via grote ramen aan de voor- en achterzijde. Via het park lopen of fietsen de kinderen naar de basisschool. Ook het centrum, de supermarkt en andere voorzieningen zijn maar een paar minuten fietsen. Wonen in Lichtenvoorde is ideaal voor woon-werkverkeer dankzij de goede verbindingen richting Varsseveld, Doetinchem, Aalten, Winterswijk en Groenlo. Indeling: Begane grond: Je kunt deze woning herkennen aan de mooie, lichtgrijze voordeur die toegang geeft tot de ruime hal. Hier zijn de trapopgang, meterkast en de toiletruimte met fonteintje. Er lig een tegelvloer in de hal en een laminaatvloer, in mooie bruintinten, ligt in de woonkamer. De tuingerichte woonkamer heeft een breedte van circa 5,10 meter, met lichtinval vanaf de zuidoostkant en een deur naar het overdekte terras. Zowel het zitgedeelte als de eethoek heeft een ruime opzet en er hangt een airco-unit, die kan koelen en verwarmen. Bergruimte is er ook, in de onmisbare trapkast. Via het eetgedeelte loop je de keuken in, waar in 2016 een dubbele wandopstelling is geplaatst. De lades en kasten bieden genoeg bergruimte, en mooi detail is de achterwand bij het spoelgedeelte. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2023), oven (2023), magnetron, koelkast en een vriezer. Niet alleen de keuken is mooi, dit geldt ook voor het uitzicht door het grote raam in de keuken. Eerste verdieping: Verrassend is de indeling op de eerste verdieping. Zoals verwacht zijn er drie slaapkamers en een badkamer, maar er is ook een grote toilet-/wasruimte. Deze ruimte, te bereiken vanaf de overloop, bevindt zich tussen de twee grootste slaapkamers. De derde slaapkamer is aan de achterzijde, breed genoeg voor een bed bij het raam. De badkamer biedt niet alleen een inloopdouche en een wastafelmeubel, maar ook een hoekbad. Of je nu zelf een badliefhebber bent of de kinderen, deze badkamer is een pluspunt van deze woning! Tweede verdieping: Aan de achterzijde is een brede dakkapel geplaatst, wat voor extra ruimte en lichtinval zorgt. De eerste ruimte op deze verdieping is de overloop, met een airco-unit aan de muur en een luik met vlizotrap naar een kleine bergzolder. Het achterste deel van de overloop is ingericht als slaapruimte en de voorzijde als hobbyruimte. Hier zie je een deur, die toegang geeft tot de cv-ruimte. Ook is er een slaapkamer op deze verdieping, met een maatwerk schuifdeurkast. Deze kamer is ingericht als master bedroom die, dankzij de rustige kleuren, een aangename sfeer heeft. Tuin: In de voortuin, op het noordwesten, staat aan twee kanten een lage haag. Ook is er plek om een bankje neer te zetten, om in de late middag- en avondzon te zitten. De buitenunit van de airco heeft een ombouw gekregen, goed passend bij het huis. Vanuit de woonkamer is de grotendeels betegelde achtertuin te bereiken, op het zuidoosten. Blikvanger is het overdekte terras van circa 18 m2, met ledverlichting en gesloten zijwanden. Aan de rechterzijde van de berging is een overkapping gebouwd, met een poort naar de steeg. Bijzonderheden: - Het dak van de woning is in 2021 nageïsoleerd met 90 mm steenwol; - Spouwmuur- en vloerisolatie (conform bouwjaar woning); - Kunststof kozijnen met HR++ glas (begane grond en voorzijde woning 2023). - De dakkapel heeft 3-voudige warmtewerende beglazing; - Verwarming via luchtverwarming (Brink, 2004) en twee airco-units (2021/2023); - 8 zonnepanelen van 320 Wp, geplaatst in 2021; - Vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping; - Ruime badkamer en een aparte toilet-/wasruimte op de eerste verdieping; - Energielabel A.

Mortgage berekenen

€ 349.000

Cost of copper (estimated): € 8.830

2% transfer tax (€ 6.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 357.830

2,78%

Yearly

%

€ 17.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 349.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
116 m²
Land area
144 m²
Content
409 m³
Building bound outdoor space
18 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
46 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Heteluchtverwarming
Warm water
Geiser
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Mandelig

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
29-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7132

Google Maps

Lichtenvoorde on the map

Spatial overview of the work area in Lichtenvoorde

Residential and neighborhood statistics in Lichtenvoorde

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lichtenvoorde. In 2026 were there 12.994 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 334.000.

Residents

12.994

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 334.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

241

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lichtenvoorde
Year Residents
2021 12.905
2022 12.900
2023 13.010
2024 13.080
2025 13.135
2026 12.994

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lichtenvoorde
Year Average WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 285.000
2024 EUR 302.000
2025 EUR 334.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.470 0-15: 1.965 15-25: 1.365 25-45: 2.895 45-65: 3.295

Education level

Hoger

2.670

Praktisch

2.340

Middelbaar

4.540

Origin of residents (2025)

Europa

520

Nederland

11.945

Buiten Europa

675

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.037
Appartementen 1.050
Tussenwoningen 1.824
Vrijstaande woningen 1.199
Twee-onder-één-kap woningen 888

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 159
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.429
1970 tot 1980 1.317
1980 tot 1990 1.006
1990 tot 2000 495
2000 tot 2010 398
2010 tot 2020 362
2020 en later 157

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.067

Label A

1.491

Label B

883

Label D

474

Label F

319

Label G

255

Label E

183

Label A++

141

Label A+

128

Label A++++

44

Label A+++

40

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lichtenvoorde
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.290 2.990
2021 1.460 3.030
2022 1.150 2.830
2023 920 2.690
2024 890 2.760

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.510

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.920

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.000

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.790

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.990

Business activity in Lichtenvoorde (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 270
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Total number of company establishments: 1.650

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lichtenvoorde
Period Crimes
jan 2026 13
jul 2025 24
jun 2025 15
mei 2025 16
mrt 2025 20
mrt 2026 16
nov 2024 29
nov 2025 14
okt 2024 20
okt 2025 23
sep 2024 21
sep 2025 24

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lichtenvoorde.

Frequently asked questions about living in Lichtenvoorde

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lichtenvoorde?

Lichtenvoorde telt in 2026 ongeveer 12.994 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lichtenvoorde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lichtenvoorde is in 2025 circa € 334.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lichtenvoorde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lichtenvoorde ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lichtenvoorde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 241 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lichtenvoorde?

In Lichtenvoorde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.824 woningen.

Meer houses in Lichtenvoorde

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.