Ir directamente al contenido
Logotipo de Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Vogelkersstraat 5

7132CC Lichtenvoorde • Gelderland

Disponible

€ 349.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 357.830

Precio de compra /m²: € 3.009

Galería de fotos

Vogelkersstraat 5 Lichtenvoorde
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Om de hoek van het Flierbeekpark, in een rustige straat, staat deze goed onderhouden woning met een dakkapel, overdekt terras en 8 zonnepanelen aan de zuidoostkant. Er zijn vier slaapkamers, een hobbyruimte, een ruime badkamer en als extraatje is er een aparte toilet-/wasruimte op de eerste verdieping. Deze woning met energielabel A heeft een optimale indeling en veel lichtinval, via grote ramen aan de voor- en achterzijde. Via het park lopen of fietsen de kinderen naar de basisschool. Ook het centrum, de supermarkt en andere voorzieningen zijn maar een paar minuten fietsen. Wonen in Lichtenvoorde is ideaal voor woon-werkverkeer dankzij de goede verbindingen richting Varsseveld, Doetinchem, Aalten, Winterswijk en Groenlo. Indeling: Begane grond: Je kunt deze woning herkennen aan de mooie, lichtgrijze voordeur die toegang geeft tot de ruime hal. Hier zijn de trapopgang, meterkast en de toiletruimte met fonteintje. Er lig een tegelvloer in de hal en een laminaatvloer, in mooie bruintinten, ligt in de woonkamer. De tuingerichte woonkamer heeft een breedte van circa 5,10 meter, met lichtinval vanaf de zuidoostkant en een deur naar het overdekte terras. Zowel het zitgedeelte als de eethoek heeft een ruime opzet en er hangt een airco-unit, die kan koelen en verwarmen. Bergruimte is er ook, in de onmisbare trapkast. Via het eetgedeelte loop je de keuken in, waar in 2016 een dubbele wandopstelling is geplaatst. De lades en kasten bieden genoeg bergruimte, en mooi detail is de achterwand bij het spoelgedeelte. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2023), oven (2023), magnetron, koelkast en een vriezer. Niet alleen de keuken is mooi, dit geldt ook voor het uitzicht door het grote raam in de keuken. Eerste verdieping: Verrassend is de indeling op de eerste verdieping. Zoals verwacht zijn er drie slaapkamers en een badkamer, maar er is ook een grote toilet-/wasruimte. Deze ruimte, te bereiken vanaf de overloop, bevindt zich tussen de twee grootste slaapkamers. De derde slaapkamer is aan de achterzijde, breed genoeg voor een bed bij het raam. De badkamer biedt niet alleen een inloopdouche en een wastafelmeubel, maar ook een hoekbad. Of je nu zelf een badliefhebber bent of de kinderen, deze badkamer is een pluspunt van deze woning! Tweede verdieping: Aan de achterzijde is een brede dakkapel geplaatst, wat voor extra ruimte en lichtinval zorgt. De eerste ruimte op deze verdieping is de overloop, met een airco-unit aan de muur en een luik met vlizotrap naar een kleine bergzolder. Het achterste deel van de overloop is ingericht als slaapruimte en de voorzijde als hobbyruimte. Hier zie je een deur, die toegang geeft tot de cv-ruimte. Ook is er een slaapkamer op deze verdieping, met een maatwerk schuifdeurkast. Deze kamer is ingericht als master bedroom die, dankzij de rustige kleuren, een aangename sfeer heeft. Tuin: In de voortuin, op het noordwesten, staat aan twee kanten een lage haag. Ook is er plek om een bankje neer te zetten, om in de late middag- en avondzon te zitten. De buitenunit van de airco heeft een ombouw gekregen, goed passend bij het huis. Vanuit de woonkamer is de grotendeels betegelde achtertuin te bereiken, op het zuidoosten. Blikvanger is het overdekte terras van circa 18 m2, met ledverlichting en gesloten zijwanden. Aan de rechterzijde van de berging is een overkapping gebouwd, met een poort naar de steeg. Bijzonderheden: - Het dak van de woning is in 2021 nageïsoleerd met 90 mm steenwol; - Spouwmuur- en vloerisolatie (conform bouwjaar woning); - Kunststof kozijnen met HR++ glas (begane grond en voorzijde woning 2023). - De dakkapel heeft 3-voudige warmtewerende beglazing; - Verwarming via luchtverwarming (Brink, 2004) en twee airco-units (2021/2023); - 8 zonnepanelen van 320 Wp, geplaatst in 2021; - Vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping; - Ruime badkamer en een aparte toilet-/wasruimte op de eerste verdieping; - Energielabel A.

Hipoteca berekenen

€ 349.000

Coste del comprador (estimado): € 8.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 357.830

2,78%

Anualmente

%

€ 17.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 349.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
116 m²
Área del lote
144 m²
Contenido
409 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
18 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
46 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1988
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Heteluchtverwarming
Agua tibia
Geiser
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Mandelig

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
29-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7132

Mapas de Google

Lichtenvoorde en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Lichtenvoorde

Estadísticas de vivienda y vecindario en Lichtenvoorde

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Lichtenvoorde. En 2026 había 12.994 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 334.000.

Inhabitantes

12.994

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 334.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

241

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Lichtenvoorde
Año Inhabitantes
2021 12.905
2022 12.900
2023 13.010
2024 13.080
2025 13.135
2026 12.994

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Lichtenvoorde
Año Promedio WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 285.000
2024 EUR 302.000
2025 EUR 334.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.470 0-15: 1.965 15-25: 1.365 25-45: 2.895 45-65: 3.295

Nivel académico

Hoger

2.670

Praktisch

2.340

Middelbaar

4.540

Origen de los residentes (2025)

Europa

520

Nederland

11.945

Buiten Europa

675

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.037
Appartementen 1.050
Tussenwoningen 1.824
Vrijstaande woningen 1.199
Twee-onder-één-kap woningen 888

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 159
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.429
1970 tot 1980 1.317
1980 tot 1990 1.006
1990 tot 2000 495
2000 tot 2010 398
2010 tot 2020 362
2020 en later 157

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.067

Etiqueta A

1.491

Etiqueta B

883

Etiqueta D

474

Etiqueta F

319

Etiqueta G

255

Etiqueta E

183

Etiqueta A++

141

Etiqueta A+

128

Etiqueta A++++

44

Etiqueta A+++

40

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Lichtenvoorde
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.290 2.990
2021 1.460 3.030
2022 1.150 2.830
2023 920 2.690
2024 890 2.760

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.510

Huurwoning

Gas: 680 • Electricidad: 1.920

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 3.000

Appartement

Gas: 540 • Electricidad: 1.790

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.990

Actividad empresarial en Lichtenvoorde (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 270
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Número total de establecimientos empresariales: 1.650

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Lichtenvoorde
Periodo Delitos
jan 2026 13
jul 2025 24
jun 2025 15
mei 2025 16
mrt 2025 20
mrt 2026 16
nov 2024 29
nov 2025 14
okt 2024 20
okt 2025 23
sep 2024 21
sep 2025 24

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Lichtenvoorde.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Lichtenvoorde

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Lichtenvoorde?

Lichtenvoorde telt in 2026 ongeveer 12.994 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lichtenvoorde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lichtenvoorde is in 2025 circa € 334.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lichtenvoorde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lichtenvoorde ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lichtenvoorde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 241 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lichtenvoorde?

In Lichtenvoorde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.824 woningen.

Meer viviendas in Lichtenvoorde

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.