Direkt zum Inhalt
Logo von Sotheby's Realty Makelaars Nederland

Lijnderdijk 180

1175KE Lijnden • Noord-Holland

Verfügbar

€ 2.995.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 61.750

2 % Übertragungssteuer (€ 59.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 3.056.750

Kaufpreis /m²: € 6.807

Fotoalbum

Lijnderdijk 180 Lijnden
Bild 99
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

EXCLUSIEVE VILLA ONDER DE ROOK VAN AMSTERDAM - LIJNDERDIJK 180, LIJNDEN Architectonisch meesterwerk met ruimte, rust en comfort op toplocatie Aan de rustige en karakteristieke Lijnderdijk in het polderlandschap, ligt deze exclusieve vrijstaande villa, gebouwd in 2009 onder moderne architectuur. Een uniek woonhuis waar design, functionaliteit en comfort samenkomen – perfect voor wie houdt van ruimte, rust en een hoogwaardige afwerking. Deze onder architectuur ontworpen villa is volledig afgestemd op haar omgeving. Grote raampartijen zorgen voor een ongekende lichtinval en een panoramisch uitzicht over het water en het groen. Binnen en buiten vloeien op natuurlijke wijze in elkaar over, met meerdere terrassen en een royaal perceel dat volop privacy biedt. RUIMTE EN COMFORT Met een woonoppervlak van ruim 400 m² biedt de villa alle ruimte voor modern gezinsleven, werken aan huis of het ontvangen van gasten. De riante living met open haard en hoge plafonds ademt een gevoel van luxe en vrijheid. De op maat gemaakte keuken is voorzien van hoogwaardige apparatuur en vormt het hart van het huis – een plek om te koken, leven en samenkomen. Ook is er op de begane grond een luxe bijkeuken, eetkamer, kantoor en filmkamer te vinden. Middels de imposante natuurstenen trap bereikt u de drie royale slaapvertrekken op de eerste verdieping, waaronder een master suite met inloopkast en luxe badkamer. De garage biedt voldoende ruimte om meerdere auto’s binnen te stallen, is voorzien van een keuken en in de naast gelegen ruimte is een eigen café te vinden met toiletten. Werkelijk aan alles is gedacht, ideaal voor feesten en partijen maar ook zeker zeer geschikt als bedrijfsruimte aan huis of gastenverblijf. Dit is een thuis dat rust, ruimte, luxe en veiligheid ademt. ENERGIEZUINIG EN DUURZAAM Gebouwd met oog voor duurzaamheid en comfort beschikt de woning over uitstekende isolatie, dubbele beglazing, moderne installaties en 54 zonnepanelen. Dit resulteert in een gunstig energieverbruik en een aangenaam binnenklimaat, het hele jaar door. LOCATIE MET STAD EN NATUUR BINNEN HANDBEREIK Lijnden is een groene, rustige woonomgeving met uitstekende bereikbaarheid. Binnen 15 minuten bent u in Amsterdam of Haarlem en ook Schiphol is dichtbij. De ligging aan het water biedt niet alleen een prachtig uitzicht, maar ook de mogelijkheid tot recreatie. HIGHLIGHTS • Onder Belgische architectuur gebouwde villa (2009) door Vlassak-Verhulst • Vrijstaande woning op royaal perceel aan de dijk • Unieke lichtinval en prachtig zicht over de tuin • Hoogwaardige afwerking en doordachte indeling • Drie slaapkamers en badkamers • Energiezuinig en goed geïsoleerd, A+++ • Nabij Amsterdam, Haarlem en Schiphol • Privacy, ruimte en rust op toplocatie EEN BUITENKANS VOOR LIEFHEBBERS VAN LUXE, RUIMTE EN PRIVACY Deze villa aan de Lijnderdijk 180 is geen standaard woning – het is een unieke leefomgeving waarin elk detail met zorg is ontworpen. Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging om zelf de sfeer, ruimte en kwaliteit van dit bijzondere huis te ervaren. BIJZONDERHEDEN • Gebruiksoppervlakte 440 m2 • Garage 134 m2 • Perceeloppervlakte 5670 m2 • Weiland aan de dijk – erfpacht jaarlijkse overeenkomst. (optie tot overname van de huur, immers is dit geen recht in overeenstemming met beleid Rijnland). • Bouwjaar 2009 • Belgische villa bouwer: Vlassak - Verhulst • Architect Thierry Lejeune • Interieur 2010/2011 • Domotica systeem • Energielabel A+++ • 54 zonnepanelen 2023 • Zeer veel privacy • Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein • Oplevering in overleg ------------------- EXCLUSIVE VILLA JUST OUTSIDE AMSTERDAM – LIJNDERDIJK 180, LIJNDEN Architectural masterpiece offering space, serenity and comfort in a prime location Nestled along the peaceful and charming Lijnderdijk, surrounded by the Dutch polder landscape, this exclusive detached villa was built in 2009 under modern architecture. A unique residence where design, functionality, and comfort seamlessly converge – perfect for those who value space, tranquility, and premium finishes. Designed by an architect with full attention to its surroundings, the villa features expansive windows that allow abundant natural light and offer panoramic views over the water and surrounding greenery. Indoors and outdoors blend effortlessly, with multiple terraces and a spacious plot offering complete privacy. SPACE AND COMFORT With a living area of over 400 m², the villa provides all the space needed for modern family life, working from home, or entertaining guests. The generous living room with fireplace and high ceilings evokes a sense of luxury and freedom. The custom-designed kitchen is equipped with high-end appliances and forms the heart of the home – a place to cook, live, and gather. On the ground floor, you’ll also find a luxurious utility room, dining room, home office, and private cinema. A striking natural stone staircase leads to the first floor, where three spacious bedrooms await, including a master suite with walk-in closet and luxurious en-suite bathroom. The garage comfortably accommodates multiple cars and includes a full kitchen. Adjacent to it is a private bar/café space with restroom facilities – ideal for hosting events, or perfectly suited as a guesthouse or home office. Every detail has been carefully considered to offer a living experience of peace, space, luxury, and security. ENERGY-EFFICIENT AND SUSTAINABLE Constructed with an eye for both comfort and sustainability, the villa offers excellent insulation, double glazing, advanced installations, and 54 solar panels. This ensures a low energy footprint and a pleasant indoor climate all year round. LOCATION: NATURE AND CITY WITHIN REACH Lijnden is a green and tranquil residential area with excellent accessibility. Amsterdam and Haarlem are only 15 minutes away, and Schiphol Airport is nearby. The waterfront setting not only offers stunning views but also provides opportunities for leisure and recreation. HIGHLIGHTS • Villa built under Belgian architecture (2009) by Vlassak-Verhulst • Detached residence on a spacious plot along the dike • Abundant natural light and stunning views over the garden • High-end finishes and a thoughtful layout • Three bedrooms and bathrooms • Energy-efficient, well insulated, energy label A+++ • Located near Amsterdam, Haarlem, and Schiphol • Privacy, space, and tranquility in a prime location A UNIQUE OPPORTUNITY FOR LOVERS OF LUXURY, SPACE, AND PRIVACY This villa at Lijnderdijk 180 is far from ordinary – it is a unique living environment where every detail has been meticulously designed. We invite you to schedule a viewing to truly experience the atmosphere, spaciousness, and quality of this exceptional home. SPECIFICATIONS • Living area: 440 m² • Garage: 134 m² • Plot size: 5,670 m² • Meadow along the dike – annual leasehold agreement (optional takeover possible, subject to Rijnland policy) • Year built: 2009 • Belgian villa builder: Vlassak - Verhulst • Architect: Thierry Lejeune • Interior: 2010/2011 • Domotics system • Energy label: A+++ • 54 solar panels (installed in 2023) • Excellent privacy • Ample on-site parking • Delivery in consultation

Hypothek berekenen

€ 2.995.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 61.750

2 % Übertragungssteuer (€ 59.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 3.056.750

3,04%

Jährlich

%

€ 149.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 2.995.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
16 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
440 m²
Fläche des Grundstücks
4625 m²
Inhalt
2127 m³
Sonstiger Innenraum
134 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2010
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, eco-bouw, gedeeltelijk dubbel glas, geen spouw, grotendeels dubbelglas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en voorzetramen
Heizung
Cv-ketel, gaskachels, open haard en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en doorstroomboiler
Kessel Cv
Gas gestookt
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Karten

Postkarten

Postkarten für 1175

Google Karten

Karte von Lijnden

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Lijnden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lijnden. In 2025 waren da 985 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 539.333.

Einwohner

985

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 539.333

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.969

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

118

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lijnden
Jahr Einwohner
2021 875
2022 880
2023 955
2024 920
2025 985

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lijnden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 384.933
2022 EUR 439.020
2023 EUR 516.908
2024 EUR 520.740
2025 EUR 539.333

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 195 0-15: 115 15-25: 120 25-45: 245 45-65: 300

Ausbildungsstufe

Hoger

200

Praktisch

120

Middelbaar

290

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

125

Nederland

660

Buiten Europa

190

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 43
Appartementen 25
Tussenwoningen 53
Vrijstaande woningen 158
Twee-onder-één-kap woningen 120

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 85
1925 tot 1950 93
1950 tot 1970 79
1970 tot 1980 56
1980 tot 1990 21
1990 tot 2000 30
2000 tot 2010 84
2010 tot 2020 106
2020 en later 208

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

548

Bezeichnung G

136

Bezeichnung C

75

Bezeichnung D

62

Bezeichnung B

44

Bezeichnung A+

28

Bezeichnung F

23

Bezeichnung E

16

Bezeichnung A++

15

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++

6

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lijnden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.807 3.812
2021 2.062 3.923
2022 1.571 3.768
2023 1.331 3.609
2024 1.283 3.736

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.237 • Strom: 3.408

Huurwoning

Gas: 1.212 • Strom: 3.163

Koopwoning

Gas: 1.379 • Strom: 3.765

Appartement

Gas: 883 • Strom: 2.351

Tussenwoning

Gas: 1.132 • Strom: 3.282

Vrijstaande woning

Gas: 1.596 • Strom: 4.203

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.252 • Strom: 3.468

Betriebsaktivität in Lijnden (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Gesamtanzahl der Firmensitze: 655

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lijnden
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 13
jul 2025 9
jun 2025 13
mei 2025 9
mrt 2025 12
nov 2024 12
nov 2025 13
okt 2024 5
okt 2025 13
sep 2024 5
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lijnden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lijnden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lijnden?

Lijnden telt in 2025 ongeveer 985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lijnden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lijnden is in 2025 circa € 539.333.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lijnden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lijnden ligt rond € 35.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lijnden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 118 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lijnden?

In Lijnden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 158 woningen.

Meer Häuser in Lijnden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.