Direkt zum Inhalt
Logo von Hendriks Makelaardij Roermond

Maasbrachterweg 10

6067CR Linne • Limburg

Verkauft

€ 275.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 282.350

Kaufpreis /m²: € 2.894

Fotoalbum

Maasbrachterweg 10 Linne
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! STARTER OP DE WONINGMARKT? JOUW NIEUWE THUIS WACHT HIER OP JE! Welkom in de perfecte starterswoning waar je niet alleen je eigen ideeën kwijt kunt, maar ook ruimte hebt om te groeien! Deze charmante woning, gelegen op een riant perceel van maar liefst 410 m², combineert volop potentie met heerlijke buitenruimte. Met een riante tuin op het zuidwesten, drie prima slaapkamers en voldoende vrijheid om nog helemaal naar eigen smaak in te richten, is dit een plek waar jouw woondromen werkelijkheid kunnen worden. En het mooiste? De basis is al sterk, want recent zijn onder andere de kozijnen vernieuwd en voorzien van HR-glas. Ben je nieuwsgierig? Lees verder – dit huis wil je niet mislopen! HOOGTEPUNTEN VAN DEZE WONING TOPLOCATIE MET RUIMTE OM TE LEVEN De woning ligt op een fijne plek waar rust en gemak samenkomen. Mét een zonnige, royale achtertuin op het zuidwesten en een extra zijtuin, die je eenvoudig kunt samenvoegen voor nóg meer buitenplezier. MODERNISEREN NAAR EIGEN WENS Zie jij de charme van een woning die je helemaal naar je eigen stijl kunt vormgeven? Dit is jouw kans om een droominterieur te realiseren! ENERGIEZUINIG NA UPDATES De woning beschikt over een energieverhogende make-over sinds het energielabel werd verstrekt: nieuwe HR-glas kozijnen én een moderne HR CV-ketel zijn al geplaatst. LEKKER RUIM MET VEEL POTENTIE Drie ruime slaapkamers en voldoende ruimte voor een heerlijke badkamer – hier kun je alle kanten op. KOM & BEKIJK HET ZELF Soms moet je voelen of het klopt. Maak een afspraak en ontdek of dit jouw nieuwe thuis wordt. WELKOM IN JOUW TOEKOMSTIGE THUIS Eenmaal geparkeerd in de rustige straat, voel je direct dat dit een buurt is waar mensen graag wonen. Geen druk verkeer of constante geluiden op de achtergrond – enkel een gezellig straatbeeld van goed onderhouden woningen en buren die elkaar nog begroeten. Open de voordeur, zet je verbeelding aan, en ontdek de mogelijkheden. De woonkamer biedt een gezellige, lichte ruimte als basis. Met nog voldoende knusse authentieke details, maar vooral ook een blanco canvas om jouw droominterieur tot leven te brengen. Wat dacht je van een stijlvolle houten vloer? Of misschien een moderne gietvloer? Er is ruimte genoeg om je eigen twist te geven. De keuken vereist een update, maar juist dat nodigt uit om naar eigen inzicht in te vullen. Open keuken met kookeiland, een landelijke keuken met karakteristieke tegels – de optie is aan jou. Door het bestaande ontwerp is alles al handig en compact geplaatst, maar niemand houdt je tegen de indeling iets te verruimen. De bovenverdieping verrast je met drie prima kamers. Of je nu een jonge starter bent met een thuiskantoor-droom, een logeerkamer nodig hebt of aan de toekomstige kinderkamers wilt denken – hier kan het allemaal. En de badkamer? Die biedt voldoende ruimte voor een royale inloopdouche of zelfs een vrijstaand bad om de dag relaxed af te sluiten. Dit barst van de buitenruimte, want ook de tuin is royaal.. De achtertuin, met een zonnige ligging op het zuidwesten, is perfect voor zwoele zomeravonden met vrienden of een middag relaxen in je eigen strandstoel. Heb je groene vingers? Dan kun je het helemaal in je eigen stijl aanleggen! En omdat er ook nog een zijtuin is, wordt jouw buitenruimte nóg groter – eenvoudiger samen te voegen voor dat extra stuk waar je misschien al jaren van droomt. Wat maakt deze woning extra bijzonder? De solide technische updates. De HR-ketel zorgt voor een moderne en efficiënte verwarming, terwijl de vernieuwde kozijnen met HR-glas zorgen voor minder stookkosten en meer comfort. Het energielabel is nog oud, na het verstrekken van het label zijn deze updates aangebracht, absoluut een groot pluspunt. Een extra voordeel is dat het perceel van 410 m² een zee van ruimte biedt voor creatieve plannen. Denk aan een aanbouw, een grote veranda of misschien zelfs een praktijk aan huis? Hier kan het! PAK JOUW KANS – DIT IS DE PERFECTE START! Wil je een huis dat je helemaal eigen kunt maken, met voldoende vierkante meters en een fantastische tuin? Zoek niet verder. De sfeer van deze woning moet je écht zelf komen voelen, en daarom nodigen we je graag uit om langs te komen. Laat je inspireren door alles wat deze plek te bieden heeft, en bedenk hoe jij hier jouw toekomst vorm gaat geven. VOOR JOU SAMENGEVAT (100 WOORDEN) Deze charming starterswoning combineert ruimte met potentie! Gelegen op een perceel van 410 m², met een tuin op het zuidwesten én de mogelijkheid om de zijtuin bij de achtertuin te trekken, is de buitenruimte een absolute trekker. Met drie prima slaapkamers en de vrijheid om de woning naar eigen voorkeur af te werken, kun je hier alles realiseren. Dankzij HR-glas kozijnen en een moderne HR-ketel zijn de energiekosten stukken lager dan je zou verwachten. Een prachtig huis waar sfeer, rust en mogelijkheden samenkomen. Nieuwsgierig? Kom kijken of jij hier jouw droomhuis avontuur kunt starten!

Hypothek berekenen

€ 275.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 282.350

2,78%

Jährlich

%

€ 13.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 275.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
95 m²
Fläche des Grundstücks
410 m²
Inhalt
436 m³
Sonstiger Innenraum
29 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
243 m²

Bau und Energie

Baujahr
1958
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
11-07-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 wastafels en douche

Karten

Postkarten

Postkarten für 6067

Google Karten

Standort von Linne

Erkunden Sie Linne und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Linne

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Linne. In 2026 waren da 3.925 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 344.000.

Einwohner

3.925

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 344.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

97

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Linne
Jahr Einwohner
2021 3.680
2022 3.645
2023 3.825
2024 3.855
2025 3.900
2026 3.925

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Linne
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 262.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 344.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.115 0-15: 510 15-25: 305 25-45: 950 45-65: 1.070

Ausbildungsstufe

Hoger

930

Praktisch

760

Middelbaar

1.240

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

390

Nederland

3.230

Buiten Europa

280

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 244
Appartementen 201
Tussenwoningen 323
Vrijstaande woningen 598
Twee-onder-één-kap woningen 570

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 165
1950 tot 1970 578
1970 tot 1980 364
1980 tot 1990 156
1990 tot 2000 141
2000 tot 2010 55
2010 tot 2020 72
2020 en later 166

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

399

Bezeichnung D

324

Bezeichnung B

250

Bezeichnung F

249

Bezeichnung A

213

Bezeichnung G

155

Bezeichnung E

84

Bezeichnung A++++

83

Bezeichnung A+++

47

Bezeichnung A+

18

Bezeichnung A++

7

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Linne
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.480 3.150
2021 1.650 3.190
2022 1.300 3.020
2023 980 2.980
2024 940 3.090

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.050 • Strom: 3.220

Appartement

Gas: 730 • Strom: 1.940

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Strom: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Strom: 2.830

Betriebsaktivität in Linne (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Gesamtanzahl der Firmensitze: 490

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Linne
Periode Verbrechen
jan 2026 6
jul 2025 4
jun 2025 27
mei 2025 8
mrt 2025 8
mrt 2026 2
nov 2024 6
nov 2025 3
okt 2024 6
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 11

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Linne.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Linne

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Linne?

Linne telt in 2026 ongeveer 3.925 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Linne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Linne is in 2025 circa € 344.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Linne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Linne ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Linne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 97 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Linne?

In Linne komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 598 woningen.

Meer Häuser in Linne

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.