Direct naar de inhoud
Logo van Hendriks Makelaardij Roermond

Maasbrachterweg 10

6067CR Linne • Limburg

Verkocht

€ 275.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 282.350

Koopprijs /m²: € 2.894

Fotogalerij

Maasbrachterweg 10 Linne
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! STARTER OP DE WONINGMARKT? JOUW NIEUWE THUIS WACHT HIER OP JE! Welkom in de perfecte starterswoning waar je niet alleen je eigen ideeën kwijt kunt, maar ook ruimte hebt om te groeien! Deze charmante woning, gelegen op een riant perceel van maar liefst 410 m², combineert volop potentie met heerlijke buitenruimte. Met een riante tuin op het zuidwesten, drie prima slaapkamers en voldoende vrijheid om nog helemaal naar eigen smaak in te richten, is dit een plek waar jouw woondromen werkelijkheid kunnen worden. En het mooiste? De basis is al sterk, want recent zijn onder andere de kozijnen vernieuwd en voorzien van HR-glas. Ben je nieuwsgierig? Lees verder – dit huis wil je niet mislopen! HOOGTEPUNTEN VAN DEZE WONING TOPLOCATIE MET RUIMTE OM TE LEVEN De woning ligt op een fijne plek waar rust en gemak samenkomen. Mét een zonnige, royale achtertuin op het zuidwesten en een extra zijtuin, die je eenvoudig kunt samenvoegen voor nóg meer buitenplezier. MODERNISEREN NAAR EIGEN WENS Zie jij de charme van een woning die je helemaal naar je eigen stijl kunt vormgeven? Dit is jouw kans om een droominterieur te realiseren! ENERGIEZUINIG NA UPDATES De woning beschikt over een energieverhogende make-over sinds het energielabel werd verstrekt: nieuwe HR-glas kozijnen én een moderne HR CV-ketel zijn al geplaatst. LEKKER RUIM MET VEEL POTENTIE Drie ruime slaapkamers en voldoende ruimte voor een heerlijke badkamer – hier kun je alle kanten op. KOM & BEKIJK HET ZELF Soms moet je voelen of het klopt. Maak een afspraak en ontdek of dit jouw nieuwe thuis wordt. WELKOM IN JOUW TOEKOMSTIGE THUIS Eenmaal geparkeerd in de rustige straat, voel je direct dat dit een buurt is waar mensen graag wonen. Geen druk verkeer of constante geluiden op de achtergrond – enkel een gezellig straatbeeld van goed onderhouden woningen en buren die elkaar nog begroeten. Open de voordeur, zet je verbeelding aan, en ontdek de mogelijkheden. De woonkamer biedt een gezellige, lichte ruimte als basis. Met nog voldoende knusse authentieke details, maar vooral ook een blanco canvas om jouw droominterieur tot leven te brengen. Wat dacht je van een stijlvolle houten vloer? Of misschien een moderne gietvloer? Er is ruimte genoeg om je eigen twist te geven. De keuken vereist een update, maar juist dat nodigt uit om naar eigen inzicht in te vullen. Open keuken met kookeiland, een landelijke keuken met karakteristieke tegels – de optie is aan jou. Door het bestaande ontwerp is alles al handig en compact geplaatst, maar niemand houdt je tegen de indeling iets te verruimen. De bovenverdieping verrast je met drie prima kamers. Of je nu een jonge starter bent met een thuiskantoor-droom, een logeerkamer nodig hebt of aan de toekomstige kinderkamers wilt denken – hier kan het allemaal. En de badkamer? Die biedt voldoende ruimte voor een royale inloopdouche of zelfs een vrijstaand bad om de dag relaxed af te sluiten. Dit barst van de buitenruimte, want ook de tuin is royaal.. De achtertuin, met een zonnige ligging op het zuidwesten, is perfect voor zwoele zomeravonden met vrienden of een middag relaxen in je eigen strandstoel. Heb je groene vingers? Dan kun je het helemaal in je eigen stijl aanleggen! En omdat er ook nog een zijtuin is, wordt jouw buitenruimte nóg groter – eenvoudiger samen te voegen voor dat extra stuk waar je misschien al jaren van droomt. Wat maakt deze woning extra bijzonder? De solide technische updates. De HR-ketel zorgt voor een moderne en efficiënte verwarming, terwijl de vernieuwde kozijnen met HR-glas zorgen voor minder stookkosten en meer comfort. Het energielabel is nog oud, na het verstrekken van het label zijn deze updates aangebracht, absoluut een groot pluspunt. Een extra voordeel is dat het perceel van 410 m² een zee van ruimte biedt voor creatieve plannen. Denk aan een aanbouw, een grote veranda of misschien zelfs een praktijk aan huis? Hier kan het! PAK JOUW KANS – DIT IS DE PERFECTE START! Wil je een huis dat je helemaal eigen kunt maken, met voldoende vierkante meters en een fantastische tuin? Zoek niet verder. De sfeer van deze woning moet je écht zelf komen voelen, en daarom nodigen we je graag uit om langs te komen. Laat je inspireren door alles wat deze plek te bieden heeft, en bedenk hoe jij hier jouw toekomst vorm gaat geven. VOOR JOU SAMENGEVAT (100 WOORDEN) Deze charming starterswoning combineert ruimte met potentie! Gelegen op een perceel van 410 m², met een tuin op het zuidwesten én de mogelijkheid om de zijtuin bij de achtertuin te trekken, is de buitenruimte een absolute trekker. Met drie prima slaapkamers en de vrijheid om de woning naar eigen voorkeur af te werken, kun je hier alles realiseren. Dankzij HR-glas kozijnen en een moderne HR-ketel zijn de energiekosten stukken lager dan je zou verwachten. Een prachtig huis waar sfeer, rust en mogelijkheden samenkomen. Nieuwsgierig? Kom kijken of jij hier jouw droomhuis avontuur kunt starten!

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Perceeloppervlakte
410 m²
Inhoud
436 m³
Overige inpandige ruimte
29 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
243 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1958
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-07-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 wastafels en douche

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6067

Google Maps

Locatie van Linne

Verken Linne en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Linne

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Linne. In 2025 waren er 3.900 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 344.000.

Inwoners

3.900

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 344.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

97

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Linne
Jaar Inwoners
2021 3.680
2022 3.645
2023 3.825
2024 3.855
2025 3.900

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Linne
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 262.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 344.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.100 0-15: 485 15-25: 325 25-45: 925 45-65: 1.065

Opleidingsniveau

Hoger

930

Praktisch

760

Middelbaar

1.240

Herkomst inwoners (2025)

Europa

390

Nederland

3.230

Buiten Europa

280

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 244
Appartementen 201
Tussenwoningen 323
Vrijstaande woningen 598
Twee-onder-één-kap woningen 570

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 165
1950 tot 1970 578
1970 tot 1980 364
1980 tot 1990 156
1990 tot 2000 141
2000 tot 2010 55
2010 tot 2020 72
2020 en later 166

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

399

Label D

324

Label B

250

Label F

249

Label A

213

Label G

155

Label E

84

Label A++++

83

Label A+++

47

Label A+

18

Label A++

7

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Linne
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.480 3.150
2021 1.650 3.190
2022 1.300 3.020
2023 980 2.980
2024 940 3.090

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.220

Appartement

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.830

Bedrijvigheid in Linne (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 490

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Linne
Periode Misdrijven
jan 2025 11
jan 2026 6
jul 2025 4
jun 2025 27
mei 2025 8
mrt 2025 8
nov 2024 6
nov 2025 3
okt 2024 6
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Linne.

Veelgestelde vragen over wonen in Linne

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Linne?

Linne telt in 2025 ongeveer 3.900 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Linne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Linne is in 2025 circa € 344.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Linne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Linne ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Linne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 97 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Linne?

In Linne komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 598 woningen.

Meer woningen in Linne

Bekijk meer woningen in deze plaats.