Aller directement au contenu
Logo de Hendriks Makelaardij Roermond

Maasbrachterweg 10

6067CR Linne • Limburg

Vendu

€ 275.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 282.350

Prix d'achat /m²: € 2.894

Galerie de photos

Maasbrachterweg 10 Linne
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! STARTER OP DE WONINGMARKT? JOUW NIEUWE THUIS WACHT HIER OP JE! Welkom in de perfecte starterswoning waar je niet alleen je eigen ideeën kwijt kunt, maar ook ruimte hebt om te groeien! Deze charmante woning, gelegen op een riant perceel van maar liefst 410 m², combineert volop potentie met heerlijke buitenruimte. Met een riante tuin op het zuidwesten, drie prima slaapkamers en voldoende vrijheid om nog helemaal naar eigen smaak in te richten, is dit een plek waar jouw woondromen werkelijkheid kunnen worden. En het mooiste? De basis is al sterk, want recent zijn onder andere de kozijnen vernieuwd en voorzien van HR-glas. Ben je nieuwsgierig? Lees verder – dit huis wil je niet mislopen! HOOGTEPUNTEN VAN DEZE WONING TOPLOCATIE MET RUIMTE OM TE LEVEN De woning ligt op een fijne plek waar rust en gemak samenkomen. Mét een zonnige, royale achtertuin op het zuidwesten en een extra zijtuin, die je eenvoudig kunt samenvoegen voor nóg meer buitenplezier. MODERNISEREN NAAR EIGEN WENS Zie jij de charme van een woning die je helemaal naar je eigen stijl kunt vormgeven? Dit is jouw kans om een droominterieur te realiseren! ENERGIEZUINIG NA UPDATES De woning beschikt over een energieverhogende make-over sinds het energielabel werd verstrekt: nieuwe HR-glas kozijnen én een moderne HR CV-ketel zijn al geplaatst. LEKKER RUIM MET VEEL POTENTIE Drie ruime slaapkamers en voldoende ruimte voor een heerlijke badkamer – hier kun je alle kanten op. KOM & BEKIJK HET ZELF Soms moet je voelen of het klopt. Maak een afspraak en ontdek of dit jouw nieuwe thuis wordt. WELKOM IN JOUW TOEKOMSTIGE THUIS Eenmaal geparkeerd in de rustige straat, voel je direct dat dit een buurt is waar mensen graag wonen. Geen druk verkeer of constante geluiden op de achtergrond – enkel een gezellig straatbeeld van goed onderhouden woningen en buren die elkaar nog begroeten. Open de voordeur, zet je verbeelding aan, en ontdek de mogelijkheden. De woonkamer biedt een gezellige, lichte ruimte als basis. Met nog voldoende knusse authentieke details, maar vooral ook een blanco canvas om jouw droominterieur tot leven te brengen. Wat dacht je van een stijlvolle houten vloer? Of misschien een moderne gietvloer? Er is ruimte genoeg om je eigen twist te geven. De keuken vereist een update, maar juist dat nodigt uit om naar eigen inzicht in te vullen. Open keuken met kookeiland, een landelijke keuken met karakteristieke tegels – de optie is aan jou. Door het bestaande ontwerp is alles al handig en compact geplaatst, maar niemand houdt je tegen de indeling iets te verruimen. De bovenverdieping verrast je met drie prima kamers. Of je nu een jonge starter bent met een thuiskantoor-droom, een logeerkamer nodig hebt of aan de toekomstige kinderkamers wilt denken – hier kan het allemaal. En de badkamer? Die biedt voldoende ruimte voor een royale inloopdouche of zelfs een vrijstaand bad om de dag relaxed af te sluiten. Dit barst van de buitenruimte, want ook de tuin is royaal.. De achtertuin, met een zonnige ligging op het zuidwesten, is perfect voor zwoele zomeravonden met vrienden of een middag relaxen in je eigen strandstoel. Heb je groene vingers? Dan kun je het helemaal in je eigen stijl aanleggen! En omdat er ook nog een zijtuin is, wordt jouw buitenruimte nóg groter – eenvoudiger samen te voegen voor dat extra stuk waar je misschien al jaren van droomt. Wat maakt deze woning extra bijzonder? De solide technische updates. De HR-ketel zorgt voor een moderne en efficiënte verwarming, terwijl de vernieuwde kozijnen met HR-glas zorgen voor minder stookkosten en meer comfort. Het energielabel is nog oud, na het verstrekken van het label zijn deze updates aangebracht, absoluut een groot pluspunt. Een extra voordeel is dat het perceel van 410 m² een zee van ruimte biedt voor creatieve plannen. Denk aan een aanbouw, een grote veranda of misschien zelfs een praktijk aan huis? Hier kan het! PAK JOUW KANS – DIT IS DE PERFECTE START! Wil je een huis dat je helemaal eigen kunt maken, met voldoende vierkante meters en een fantastische tuin? Zoek niet verder. De sfeer van deze woning moet je écht zelf komen voelen, en daarom nodigen we je graag uit om langs te komen. Laat je inspireren door alles wat deze plek te bieden heeft, en bedenk hoe jij hier jouw toekomst vorm gaat geven. VOOR JOU SAMENGEVAT (100 WOORDEN) Deze charming starterswoning combineert ruimte met potentie! Gelegen op een perceel van 410 m², met een tuin op het zuidwesten én de mogelijkheid om de zijtuin bij de achtertuin te trekken, is de buitenruimte een absolute trekker. Met drie prima slaapkamers en de vrijheid om de woning naar eigen voorkeur af te werken, kun je hier alles realiseren. Dankzij HR-glas kozijnen en een moderne HR-ketel zijn de energiekosten stukken lager dan je zou verwachten. Een prachtig huis waar sfeer, rust en mogelijkheden samenkomen. Nieuwsgierig? Kom kijken of jij hier jouw droomhuis avontuur kunt starten!

Prêt immobilier berekenen

€ 275.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 282.350

2,78%

Annuellement

%

€ 13.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 275.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
95 m²
Superficie du terrain
410 m²
Contenu
436 m³
Autre espace intérieur
29 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
243 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1958
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
11-07-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 wastafels en douche

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6067

Google Maps

Localisation de Linne

Explorez Linne et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Linne

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Linne. En 2026 étaient 3.925 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 344.000.

Résidents

3.925

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 344.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

97

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Linne
Année Résidents
2021 3.680
2022 3.645
2023 3.825
2024 3.855
2025 3.900
2026 3.925

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Linne
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 262.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 344.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.115 0-15: 510 15-25: 305 25-45: 950 45-65: 1.070

Niveau d'enseignement

Hoger

930

Praktisch

760

Middelbaar

1.240

Origine des habitants (2025)

Europa

390

Nederland

3.230

Buiten Europa

280

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 244
Appartementen 201
Tussenwoningen 323
Vrijstaande woningen 598
Twee-onder-één-kap woningen 570

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 165
1950 tot 1970 578
1970 tot 1980 364
1980 tot 1990 156
1990 tot 2000 141
2000 tot 2010 55
2010 tot 2020 72
2020 en later 166

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

399

Étiquette D

324

Étiquette B

250

Étiquette F

249

Étiquette A

213

Étiquette G

155

Étiquette E

84

Étiquette A++++

83

Étiquette A+++

47

Étiquette A+

18

Étiquette A++

7

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Linne
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.480 3.150
2021 1.650 3.190
2022 1.300 3.020
2023 980 2.980
2024 940 3.090

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.210

Koopwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.220

Appartement

Gaz: 730 • Électricité: 1.940

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.640

Vrijstaande woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 910 • Électricité: 2.830

Activité dans Linne (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Nombre total d'établissements: 490

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Linne
Période Délits
jan 2026 6
jul 2025 4
jun 2025 27
mei 2025 8
mrt 2025 8
mrt 2026 2
nov 2024 6
nov 2025 3
okt 2024 6
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 11

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Linne.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Linne

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Linne?

Linne telt in 2026 ongeveer 3.925 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Linne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Linne is in 2025 circa € 344.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Linne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Linne ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Linne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 97 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Linne?

In Linne komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 598 woningen.

Meer maisons in Linne

Voir plus d'habitations dans cette ville.