Résidents
3.925
Dernière année: 2026
Maasbrachterweg 75
6067CP Linne • Limburg
Disponible
€ 339.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 8.630
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 347.630
Prix d'achat /m²: € 2.588
Galerie de photos
Description
Maasbrachterweg 75 Linne - Ruime half vrijstaande gezinswoning met aanbouw, 3 slaapkamers, royale leefruimtes en volop mogelijkheden in Linne Ben jij op zoek naar een ruime gezinswoning met een solide basis én volop mogelijkheden? Dan is deze half vrijstaande woning aan de Maasbrachterweg absoluut een bezichtiging waard! Deze woning biedt verrassend veel leefruimte, zowel op de begane grond als op de verdiepingen. Dankzij de royale aanbouw aan de achterzijde, de praktische indeling en de fijne tuin is dit een ideale woning voor gezinnen of voor iedereen die ruimte zoekt om comfortabel te wonen. Met onder andere drie slaapkamers, een grote bijkeuken, twee badkamers, een royale zolder én een praktische kelder beschikt deze woning over alle ingrediënten om hier jouw droomhuis van te maken. Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met toiletruimte, trapopgang en toegang tot de leefruimtes. De woonkamer vormt samen met de eetkamer een aangename leefomgeving met veel lichtinval en een fijne verbinding tussen de verschillende ruimtes. De woonkamer is voorzien van een stijlvolle hardhouten parketvloer en een sfeervolle haardpartij, wat direct zorgt voor warmte en karakter. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd met een ruime aanbouw gericht op de tuin. Dankzij de grote raampartij, de loopdeur naar buiten én de aanwezige lichtkoepel geniet deze ruimte van een prachtige natuurlijke lichtinval. De schuifpui tussen de woonkamer en de eetkamer zorgt voor een mooie open verbinding, terwijl beide ruimtes toch hun eigen sfeer behouden. Hierdoor ontstaat een ideale plek voor lange diners, gezellige familiemomenten of een heerlijke zithoek met uitzicht op de tuin. De keuken is praktisch opgesteld en biedt plek voor een eethoek. De voormalige garage is in 2004 getransformeerd tot een multifunctionele ruimte met volop praktische mogelijkheden. Hier bevinden zich de grote bijkeuken, extra bergruimte én een tweede badkamer, wat de woning tevens levensloopbestendig maakt. Ideaal voor gezinnen, hobbyisten of kantoor aan huis. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk circa 14 m², 11 m² en 7 m². Alle slaapkamers zijn voorzien van een fraaie eiken parketvloer, wat zorgt voor een warme en verzorgde uitstraling. Daarnaast is er een praktische extra inloopkast op de overloop aanwezig. De badkamer is functioneel ingericht en biedt een fijne basis voor eventuele modernisering naar eigen wens. Tweede verdieping Middels een vlizotrap bereik je de riante zolderverdieping, waar een vierde slaapkamer gerealiseerd zou kunnen worden. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden als bergzolder en is ideaal voor het opslaan van seizoensspullen, koffers en andere zaken die je uit het zicht wilt bewaren. Kelder Onder de woning bevindt zich bovendien een praktische kelder, perfect voor provisie, opslag of hobbyruimte. Buitenruimte De woning is gelegen op een mooi perceel van 319 m² en beschikt over een speels aangelegde achtertuin waar je heerlijk kunt genieten van rust en privacy. Het terras is voorzien van een zonnescherm, waardoor je ook op warme dagen comfortabel buiten kunt zitten. Aan de voorzijde beschikt de woning over een royale oprit met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Comfort & mogelijkheden De hoofdbouw is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, wat bijdraagt aan het wooncomfort en de isolatie. De woning beschikt over een degelijke basis en biedt volop mogelijkheden om deze eventueel geheel naar eigen smaak te moderniseren en te verduurzamen. Een ideale kans voor kopers die op zoek zijn naar ruimte, potentie en een woning waarin zij echt hun eigen thuis kunnen creëren. Bijzonderheden - Ruime half vrijstaande gezinswoning - Royale aanbouw met veel lichtinval - Voormalige garage omgebouwd tot grote bijkeuken en tweede badkamer (2004) - Eerste verdieping voorzien van eiken parketvloeren - Extra bergkast op de verdieping - Riante zolder bereikbaar via vlizotrap - Praktische kelder - Speelse achtertuin met terras en zonnescherm - Royale oprit - Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Solide basis met volop mogelijkheden tot modernisering Kortom: een verrassend ruime woning met karakter, praktische leefruimte en veel potentie op een fijne locatie in Linne. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van Maasbrachterweg 75!
Prêt immobilier berekenen
€ 339.000
Coûts d'achat (estimés): € 8.630
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 347.630
3,02%
Annuellement
%
€ 16.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 339.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 131 m²
- Superficie du terrain
- 319 m²
- Contenu
- 550 m³
- Autre espace intérieur
- 23 m²
- Aire de la cour arrière
- 100 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1966
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Dakisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Atag HR ( combiketel uit 2017, huur)
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het westen
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 28-05-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad
Caractéristiques supplémentaires
- Natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Linne
Explorez Linne et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Linne
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Linne. En 2026 étaient 3.925 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 344.000.
Moyenne WOZ
EUR 344.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
97
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 3.680 |
| 2022 | 3.645 |
| 2023 | 3.825 |
| 2024 | 3.855 |
| 2025 | 3.900 |
| 2026 | 3.925 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 243.000 |
| 2022 | EUR 262.000 |
| 2023 | EUR 310.000 |
| 2024 | EUR 315.000 |
| 2025 | EUR 344.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.115
0-15: 510
15-25: 305
25-45: 950
45-65: 1.070
Niveau d'enseignement
Hoger
930
Praktisch
760
Middelbaar
1.240
Origine des habitants (2025)
Europa
390
Nederland
3.230
Buiten Europa
280
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
244
Appartementen
201
Tussenwoningen
323
Vrijstaande woningen
598
Twee-onder-één-kap woningen
570
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
58
1900 tot 1925
82
1925 tot 1950
165
1950 tot 1970
578
1970 tot 1980
364
1980 tot 1990
156
1990 tot 2000
141
2000 tot 2010
55
2010 tot 2020
72
2020 en later
166
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
399
Étiquette D
324
Étiquette B
250
Étiquette F
249
Étiquette A
213
Étiquette G
155
Étiquette E
84
Étiquette A++++
83
Étiquette A+++
47
Étiquette A+
18
Étiquette A++
7
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.480 | 3.150 |
| 2021 | 1.650 | 3.190 |
| 2022 | 1.300 | 3.020 |
| 2023 | 980 | 2.980 |
| 2024 | 940 | 3.090 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 900 • Électricité: 2.680
Huurwoning
Gaz: 730 • Électricité: 2.210
Koopwoning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.220
Appartement
Gaz: 730 • Électricité: 1.940
Tussenwoning
Gaz: 790 • Électricité: 2.640
Vrijstaande woning
Gaz: 1.260 • Électricité: 3.750
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 910 • Électricité: 2.830
Activité dans Linne (2025)
Handel en HORECA
75
Nijverheid en energie
85
Zakelijke dienstverlening
100
Overheid, onderwijs en zorg
80
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
35
Financiele diensten en onroerendgoed
30
Cultuur, recreatie en overige diensten
70
Nombre total d'établissements: 490
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 6 |
| jul 2025 | 4 |
| jun 2025 | 27 |
| mei 2025 | 8 |
| mrt 2025 | 8 |
| mrt 2026 | 2 |
| nov 2024 | 6 |
| nov 2025 | 3 |
| okt 2024 | 6 |
| okt 2025 | 6 |
| sep 2024 | 7 |
| sep 2025 | 11 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Linne.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Linne
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Linne?
Linne telt in 2026 ongeveer 3.925 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Linne?
De gemiddelde WOZ-waarde in Linne is in 2025 circa € 344.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Linne?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Linne ligt rond € 36.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Linne?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 97 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Linne?
In Linne komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 598 woningen.
Meer maisons in Linne
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Maasbrachterweg 15
6067CN Linne
€ 359.000 k.k.
€ 3.017/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- 495 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Oeverzicht 20
6067BK Linne
€ 369.000 k.k.
€ 2.906/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 255 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Sous réserve
Majoor Huthstraat 15
6067HB Linne
€ 375.000 k.k.
€ 3.205/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 117 m²
- Superficie du terrain
- 250 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Rutgerstraat 17
6067EE Linne
€ 375.000 k.k.
€ 3.571/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- 359 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Groenstraat 26
6067AZ Linne
€ 525.000 k.k.
€ 1.862/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 282 m²
- Superficie du terrain
- 442 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Vendu sous réserve
Gelreplein 18
6067CX Linne
€ 360.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 139 m²
- Superficie du terrain
- 231 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Gelreplein 2
6067CX Linne
€ 925.000 k.k.
€ 3.292/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 281 m²
- Superficie du terrain
- 1220 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Sous réserve
Groenstraat 18
6067AZ Linne
€ 498.000 k.k.
€ 3.320/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 150 m²
- Superficie du terrain
- 515 m²
- Chambres de coucher
- 4
