Jump to content
Logo of Jack Frenken makelaars en adviseurs

Maasbrachterweg 75

6067CP Linne • Limburg

Available

€ 339.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.630

2% transfer tax (€ 6.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 347.630

Purchase price /m²: € 2.588

Photo Gallery

Maasbrachterweg 75 Linne
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Maasbrachterweg 75 Linne - Ruime half vrijstaande gezinswoning met aanbouw, 3 slaapkamers, royale leefruimtes en volop mogelijkheden in Linne Ben jij op zoek naar een ruime gezinswoning met een solide basis én volop mogelijkheden? Dan is deze half vrijstaande woning aan de Maasbrachterweg absoluut een bezichtiging waard! Deze woning biedt verrassend veel leefruimte, zowel op de begane grond als op de verdiepingen. Dankzij de royale aanbouw aan de achterzijde, de praktische indeling en de fijne tuin is dit een ideale woning voor gezinnen of voor iedereen die ruimte zoekt om comfortabel te wonen. Met onder andere drie slaapkamers, een grote bijkeuken, twee badkamers, een royale zolder én een praktische kelder beschikt deze woning over alle ingrediënten om hier jouw droomhuis van te maken. Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met toiletruimte, trapopgang en toegang tot de leefruimtes. De woonkamer vormt samen met de eetkamer een aangename leefomgeving met veel lichtinval en een fijne verbinding tussen de verschillende ruimtes. De woonkamer is voorzien van een stijlvolle hardhouten parketvloer en een sfeervolle haardpartij, wat direct zorgt voor warmte en karakter. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd met een ruime aanbouw gericht op de tuin. Dankzij de grote raampartij, de loopdeur naar buiten én de aanwezige lichtkoepel geniet deze ruimte van een prachtige natuurlijke lichtinval. De schuifpui tussen de woonkamer en de eetkamer zorgt voor een mooie open verbinding, terwijl beide ruimtes toch hun eigen sfeer behouden. Hierdoor ontstaat een ideale plek voor lange diners, gezellige familiemomenten of een heerlijke zithoek met uitzicht op de tuin. De keuken is praktisch opgesteld en biedt plek voor een eethoek. De voormalige garage is in 2004 getransformeerd tot een multifunctionele ruimte met volop praktische mogelijkheden. Hier bevinden zich de grote bijkeuken, extra bergruimte én een tweede badkamer, wat de woning tevens levensloopbestendig maakt. Ideaal voor gezinnen, hobbyisten of kantoor aan huis. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk circa 14 m², 11 m² en 7 m². Alle slaapkamers zijn voorzien van een fraaie eiken parketvloer, wat zorgt voor een warme en verzorgde uitstraling. Daarnaast is er een praktische extra inloopkast op de overloop aanwezig. De badkamer is functioneel ingericht en biedt een fijne basis voor eventuele modernisering naar eigen wens. Tweede verdieping Middels een vlizotrap bereik je de riante zolderverdieping, waar een vierde slaapkamer gerealiseerd zou kunnen worden. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden als bergzolder en is ideaal voor het opslaan van seizoensspullen, koffers en andere zaken die je uit het zicht wilt bewaren. Kelder Onder de woning bevindt zich bovendien een praktische kelder, perfect voor provisie, opslag of hobbyruimte. Buitenruimte De woning is gelegen op een mooi perceel van 319 m² en beschikt over een speels aangelegde achtertuin waar je heerlijk kunt genieten van rust en privacy. Het terras is voorzien van een zonnescherm, waardoor je ook op warme dagen comfortabel buiten kunt zitten. Aan de voorzijde beschikt de woning over een royale oprit met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Comfort & mogelijkheden De hoofdbouw is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, wat bijdraagt aan het wooncomfort en de isolatie. De woning beschikt over een degelijke basis en biedt volop mogelijkheden om deze eventueel geheel naar eigen smaak te moderniseren en te verduurzamen. Een ideale kans voor kopers die op zoek zijn naar ruimte, potentie en een woning waarin zij echt hun eigen thuis kunnen creëren. Bijzonderheden - Ruime half vrijstaande gezinswoning - Royale aanbouw met veel lichtinval - Voormalige garage omgebouwd tot grote bijkeuken en tweede badkamer (2004) - Eerste verdieping voorzien van eiken parketvloeren - Extra bergkast op de verdieping - Riante zolder bereikbaar via vlizotrap - Praktische kelder - Speelse achtertuin met terras en zonnescherm - Royale oprit - Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Solide basis met volop mogelijkheden tot modernisering Kortom: een verrassend ruime woning met karakter, praktische leefruimte en veel potentie op een fijne locatie in Linne. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van Maasbrachterweg 75!

Mortgage berekenen

€ 339.000

Cost of copper (estimated): € 8.630

2% transfer tax (€ 6.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 347.630

3,02%

Yearly

%

€ 16.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 339.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
131 m²
Land area
319 m²
Content
550 m³
Other enclosed space
23 m²
Backyard area
100 m²

Construction and Energy

Year of construction
1966
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag HR ( combiketel uit 2017, huur)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
28-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6067

Google Maps

Location of Linne

Explore Linne and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Linne

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Linne. In 2026 were there 3.925 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 344.000.

Residents

3.925

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 344.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

97

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Linne
Year Residents
2021 3.680
2022 3.645
2023 3.825
2024 3.855
2025 3.900
2026 3.925

Annual WOZ value

WOZ value per year in Linne
Year Average WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 262.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 344.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.115 0-15: 510 15-25: 305 25-45: 950 45-65: 1.070

Education level

Hoger

930

Praktisch

760

Middelbaar

1.240

Origin of residents (2025)

Europa

390

Nederland

3.230

Buiten Europa

280

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 244
Appartementen 201
Tussenwoningen 323
Vrijstaande woningen 598
Twee-onder-één-kap woningen 570

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 165
1950 tot 1970 578
1970 tot 1980 364
1980 tot 1990 156
1990 tot 2000 141
2000 tot 2010 55
2010 tot 2020 72
2020 en later 166

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

399

Label D

324

Label B

250

Label F

249

Label A

213

Label G

155

Label E

84

Label A++++

83

Label A+++

47

Label A+

18

Label A++

7

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Linne
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.480 3.150
2021 1.650 3.190
2022 1.300 3.020
2023 980 2.980
2024 940 3.090

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.220

Appartement

Gas: 730 • Electricity: 1.940

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Electricity: 2.830

Business activity in Linne (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Total number of company establishments: 490

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Linne
Period Crimes
jan 2026 6
jul 2025 4
jun 2025 27
mei 2025 8
mrt 2025 8
mrt 2026 2
nov 2024 6
nov 2025 3
okt 2024 6
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 11

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Linne.

Frequently asked questions about living in Linne

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Linne?

Linne telt in 2026 ongeveer 3.925 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Linne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Linne is in 2025 circa € 344.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Linne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Linne ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Linne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 97 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Linne?

In Linne komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 598 woningen.

Meer houses in Linne

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.