Jump to content
Logo of Damen Makelaardij | Roermond

Maasbrachterweg 15

6067CN Linne • Limburg

Available

€ 359.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.030

2% transfer tax (€ 7.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 368.030

Purchase price /m²: € 3.017

Photo Gallery

Maasbrachterweg 15 Linne
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Midden in het dorp, ligt deze jaren '50 twee-onder-een-kap woning met een vriendelijke uitstraling. Het huis heeft een ruim perceel van maar liefst 495 m². Zo is er een fijne voortuin en een brede zijtuin. Hier is ruim voldoende parkeergelegenheid. De achtertuin is circa 20 meter diep en is een oase van groen en rust. Het huis is bijzonder licht door de grote ramen en heeft een woonoppervlakte van 119 m². Vooral de begane grond is ruim opgezet doordat de begane grond is vergroot met een aanbouw. Op de verdieping zijn 3 prima slaapkamers en de badkamer gelegen. Het huis heeft veel bergruimte, in het souterrain is een garage en een berging gelegen. Kortom, dit is een prima huis met een fijne indeling en een royale tuin. Indeling: Souterrain: Vanuit de keuken is het souterrain bereikbaar. Berging van 3.46 x 1.82, hier is de combi c.v.-installatie geplaatst (Nefit 2017 eigendom). Garage 5.12 x 3.46, tevens is hier het aansluitpunt voor de wasapparatuur. Begane grond: Het huis heeft een ruime voor- en zijtuin, dit geeft het huis mede zijn mooie uitstraling. Hier is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De moderne kunststof voordeur geeft toegang tot de lichte hal, dit is prettig binnenkomen. Hier bevindt zich de meterkast en de toiletruimte. De woonkamer is ook lekker licht en L-vormig en heeft een tegelvloer en een airco (2021). De oppervlakte van deze woonkamer is circa 38 m² (7.07 x 6.62/3.58). De woning is uitgebreid met een aanbouw, waarin de keuken is gerealiseerd en vanuit hier is er optimaal tuincontact door de grote aluminium raampartij. Deze woonkeuken heeft een oppervlakte van circa 19 m² (5.45 x 3.56) en is voorzien van een hoekinstallatie inclusief de navolgende apparatuur: inductie kooplaat, (motorloze) afzuigkap, koelkast, combi-oven en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot het souterrain. Eerste verdieping: De ruime en lichte overloop heeft een tegelvloer en twee praktische muurkasten en geeft toegang tot drie slaapkamers, respectievelijk 3.58 x 2.77, 3.58 x 3.23/2.69 en 3.23 x 2.94 (11, 10 en 9,5 m²). De slaapkamers zijn voorzien van parketvloeren en de grote slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van airco (2020). De badkamer is geheel betegeld en beschikt over een douchecabine, wastafel met spiegelkast en een zwevend toilet. Tweede verdieping: Deze bergzolder is bereikbaar met een aluminium vlizotrap. De tuin: De achtertuin is geheel omsloten en is ongeveer 20 meter diep en 13 meter breed. Deze tuin is gelegen op het noordwesten en hier is zowel zon als schaduw te vinden. De begroeiing zorgt voor heel veel rust en privacy, zo is er een prachtige magnoliaboom en veel struiken die steeds opnieuw zorgen voor kleur in de tuin. Direct achter het huis ligt een groot terras en een smeedijzeren poortje geeft toegang tot de zijtuin. Achter in de tuin is een tuinhuis met overkapping en een klein schuurtje. Bijzonderheden: * Mooie achtertuin met veel groen en privacy. * Zijtuin die voldoende parkeergelegenheid biedt. * Woonkeuken met optimaal tuincontact. * Veel bergruimte op zolder en in het souterrain. * Eerste verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing 2021. * Dakgoten zijn vernieuwd in 2025. * Centrale ligging in het dorp. Omgeving De woning is gelegen midden in het dorp Linne, een dorp dat bekendstaat om zijn gemoedelijke sfeer en groene omgeving. Diverse voorzieningen zoals supermarkt, bakker, basisschool, huisartsenpraktijk, tandarts, sportzaal, tennisbanen, voetbalvelden en horeca zijn op korte afstand bereikbaar. In Linne is een fijn buitenzwembad met speeltuin, dat door vrijwilligers gerund wordt. Daarnaast bevindt het natuurgebied “Linnerweerd” zich op loopafstand, waar het heerlijk genieten is van rust in het groen. Hier is het heerlijk wandelen, fietsen en recreëren langs de Maas en de Maasplassen. Dankzij de gunstige ligging zijn ook omliggende plaatsen zoals Maasbracht en Roermond eenvoudig te bereiken via goede uitvalswegen, wat deze locatie zowel rustig als praktisch maakt.

Mortgage berekenen

€ 359.000

Cost of copper (estimated): € 9.030

2% transfer tax (€ 7.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 368.030

2,78%

Yearly

%

€ 17.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 359.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
119 m²
Land area
495 m²
Content
489 m³
Other enclosed space
29 m²
Backyard area
260 m²

Construction and Energy

Year of construction
1955
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning

Maps

Postal code map

Postcode map for 6067

Google Maps

Location of Linne

Explore Linne and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Linne

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Linne. In 2026 were there 3.925 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 344.000.

Residents

3.925

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 344.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

97

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Linne
Year Residents
2021 3.680
2022 3.645
2023 3.825
2024 3.855
2025 3.900
2026 3.925

Annual WOZ value

WOZ value per year in Linne
Year Average WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 262.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 344.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.115 0-15: 510 15-25: 305 25-45: 950 45-65: 1.070

Education level

Hoger

930

Praktisch

760

Middelbaar

1.240

Origin of residents (2025)

Europa

390

Nederland

3.230

Buiten Europa

280

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 244
Appartementen 201
Tussenwoningen 323
Vrijstaande woningen 598
Twee-onder-één-kap woningen 570

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 165
1950 tot 1970 578
1970 tot 1980 364
1980 tot 1990 156
1990 tot 2000 141
2000 tot 2010 55
2010 tot 2020 72
2020 en later 166

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

399

Label D

324

Label B

250

Label F

249

Label A

213

Label G

155

Label E

84

Label A++++

83

Label A+++

47

Label A+

18

Label A++

7

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Linne
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.480 3.150
2021 1.650 3.190
2022 1.300 3.020
2023 980 2.980
2024 940 3.090

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.220

Appartement

Gas: 730 • Electricity: 1.940

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Electricity: 2.830

Business activity in Linne (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Total number of company establishments: 490

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Linne
Period Crimes
jan 2026 6
jul 2025 4
jun 2025 27
mei 2025 8
mrt 2025 8
mrt 2026 2
nov 2024 6
nov 2025 3
okt 2024 6
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 11

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Linne.

Frequently asked questions about living in Linne

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Linne?

Linne telt in 2026 ongeveer 3.925 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Linne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Linne is in 2025 circa € 344.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Linne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Linne ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Linne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 97 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Linne?

In Linne komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 598 woningen.

Meer houses in Linne

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.