Ir directamente al contenido
Logotipo de Damen Makelaardij | Roermond

Maasbrachterweg 15

6067CN Linne • Limburg

Disponible

€ 359.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 368.030

Precio de compra /m²: € 3.017

Galería de fotos

Maasbrachterweg 15 Linne
Foto 31
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Midden in het dorp, ligt deze jaren '50 twee-onder-een-kap woning met een vriendelijke uitstraling. Het huis heeft een ruim perceel van maar liefst 495 m². Zo is er een fijne voortuin en een brede zijtuin. Hier is ruim voldoende parkeergelegenheid. De achtertuin is circa 20 meter diep en is een oase van groen en rust. Het huis is bijzonder licht door de grote ramen en heeft een woonoppervlakte van 119 m². Vooral de begane grond is ruim opgezet doordat de begane grond is vergroot met een aanbouw. Op de verdieping zijn 3 prima slaapkamers en de badkamer gelegen. Het huis heeft veel bergruimte, in het souterrain is een garage en een berging gelegen. Kortom, dit is een prima huis met een fijne indeling en een royale tuin. Indeling: Souterrain: Vanuit de keuken is het souterrain bereikbaar. Berging van 3.46 x 1.82, hier is de combi c.v.-installatie geplaatst (Nefit 2017 eigendom). Garage 5.12 x 3.46, tevens is hier het aansluitpunt voor de wasapparatuur. Begane grond: Het huis heeft een ruime voor- en zijtuin, dit geeft het huis mede zijn mooie uitstraling. Hier is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De moderne kunststof voordeur geeft toegang tot de lichte hal, dit is prettig binnenkomen. Hier bevindt zich de meterkast en de toiletruimte. De woonkamer is ook lekker licht en L-vormig en heeft een tegelvloer en een airco (2021). De oppervlakte van deze woonkamer is circa 38 m² (7.07 x 6.62/3.58). De woning is uitgebreid met een aanbouw, waarin de keuken is gerealiseerd en vanuit hier is er optimaal tuincontact door de grote aluminium raampartij. Deze woonkeuken heeft een oppervlakte van circa 19 m² (5.45 x 3.56) en is voorzien van een hoekinstallatie inclusief de navolgende apparatuur: inductie kooplaat, (motorloze) afzuigkap, koelkast, combi-oven en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot het souterrain. Eerste verdieping: De ruime en lichte overloop heeft een tegelvloer en twee praktische muurkasten en geeft toegang tot drie slaapkamers, respectievelijk 3.58 x 2.77, 3.58 x 3.23/2.69 en 3.23 x 2.94 (11, 10 en 9,5 m²). De slaapkamers zijn voorzien van parketvloeren en de grote slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van airco (2020). De badkamer is geheel betegeld en beschikt over een douchecabine, wastafel met spiegelkast en een zwevend toilet. Tweede verdieping: Deze bergzolder is bereikbaar met een aluminium vlizotrap. De tuin: De achtertuin is geheel omsloten en is ongeveer 20 meter diep en 13 meter breed. Deze tuin is gelegen op het noordwesten en hier is zowel zon als schaduw te vinden. De begroeiing zorgt voor heel veel rust en privacy, zo is er een prachtige magnoliaboom en veel struiken die steeds opnieuw zorgen voor kleur in de tuin. Direct achter het huis ligt een groot terras en een smeedijzeren poortje geeft toegang tot de zijtuin. Achter in de tuin is een tuinhuis met overkapping en een klein schuurtje. Bijzonderheden: * Mooie achtertuin met veel groen en privacy. * Zijtuin die voldoende parkeergelegenheid biedt. * Woonkeuken met optimaal tuincontact. * Veel bergruimte op zolder en in het souterrain. * Eerste verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing 2021. * Dakgoten zijn vernieuwd in 2025. * Centrale ligging in het dorp. Omgeving De woning is gelegen midden in het dorp Linne, een dorp dat bekendstaat om zijn gemoedelijke sfeer en groene omgeving. Diverse voorzieningen zoals supermarkt, bakker, basisschool, huisartsenpraktijk, tandarts, sportzaal, tennisbanen, voetbalvelden en horeca zijn op korte afstand bereikbaar. In Linne is een fijn buitenzwembad met speeltuin, dat door vrijwilligers gerund wordt. Daarnaast bevindt het natuurgebied “Linnerweerd” zich op loopafstand, waar het heerlijk genieten is van rust in het groen. Hier is het heerlijk wandelen, fietsen en recreëren langs de Maas en de Maasplassen. Dankzij de gunstige ligging zijn ook omliggende plaatsen zoals Maasbracht en Roermond eenvoudig te bereiken via goede uitvalswegen, wat deze locatie zowel rustig als praktisch maakt.

Hipoteca berekenen

€ 359.000

Coste del comprador (estimado): € 9.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 368.030

2,78%

Anualmente

%

€ 17.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 359.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
119 m²
Área del lote
495 m²
Contenido
489 m³
Otra zona interior
29 m²
Área del jardín trasero
260 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1955
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
27-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6067

Mapas de Google

Ubicación de Linne

Explora Linne y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Linne

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Linne. En 2026 había 3.925 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 344.000.

Inhabitantes

3.925

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 344.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

97

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Linne
Año Inhabitantes
2021 3.680
2022 3.645
2023 3.825
2024 3.855
2025 3.900
2026 3.925

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Linne
Año Promedio WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 262.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 344.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.115 0-15: 510 15-25: 305 25-45: 950 45-65: 1.070

Nivel académico

Hoger

930

Praktisch

760

Middelbaar

1.240

Origen de los residentes (2025)

Europa

390

Nederland

3.230

Buiten Europa

280

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 244
Appartementen 201
Tussenwoningen 323
Vrijstaande woningen 598
Twee-onder-één-kap woningen 570

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 165
1950 tot 1970 578
1970 tot 1980 364
1980 tot 1990 156
1990 tot 2000 141
2000 tot 2010 55
2010 tot 2020 72
2020 en later 166

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

399

Etiqueta D

324

Etiqueta B

250

Etiqueta F

249

Etiqueta A

213

Etiqueta G

155

Etiqueta E

84

Etiqueta A++++

83

Etiqueta A+++

47

Etiqueta A+

18

Etiqueta A++

7

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Linne
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.480 3.150
2021 1.650 3.190
2022 1.300 3.020
2023 980 2.980
2024 940 3.090

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.680

Huurwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.220

Appartement

Gas: 730 • Electricidad: 1.940

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Electricidad: 2.830

Actividad empresarial en Linne (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Número total de establecimientos empresariales: 490

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Linne
Periodo Delitos
jan 2026 6
jul 2025 4
jun 2025 27
mei 2025 8
mrt 2025 8
mrt 2026 2
nov 2024 6
nov 2025 3
okt 2024 6
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 11

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Linne.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Linne

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Linne?

Linne telt in 2026 ongeveer 3.925 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Linne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Linne is in 2025 circa € 344.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Linne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Linne ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Linne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 97 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Linne?

In Linne komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 598 woningen.

Meer viviendas in Linne

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.