Direkt zum Inhalt
Logo von Pitch Makelaars S'heim & Pitch Makelaars Voorhout

Botterstraat 28

2162LA Lisse • Zuid-Holland

Verkauft

€ 798.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.810

2 % Übertragungssteuer (€ 15.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 815.810

Kaufpreis /m²: € 4.639

Fotoalbum

Botterstraat 28 Lisse
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime en verzorgde gezinswoning met zonnige tuin en eigen oprit In een rustige, kindvriendelijke woonwijk van Lisse ligt deze ruime en lichte twee-onder-een-kapwoning met eigen overkapte oprit, garage, zonnige tuin op het Zuidwesten en een dakterras met veel privacy. Deze woning biedt alles wat je zoekt voor comfortabel gezinswonen: ruimte, licht, een fijne indeling en volop mogelijkheden qua kamers om er helemaal je eigen thuis van te maken. Lichte en ruime leefruimte De sfeervolle woonkamer is royaal van opzet en geniet dankzij de grote ramen en dubbele tuindeuren veel daglicht. De lichte wanden, het klassieke visgraatparket en de prettige indeling zorgen voor een warme en uitnodigende sfeer. Er is meer dan voldoende ruimte voor een royale zithoek én een grote eettafel bij de keuken of aan de tuinzijde. De tuin is via openslaande deuren bereikbaar en vormt een verlengstuk van de woonkamer – ideaal voor wie graag buiten leeft. Praktische en complete keuken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime, halfopen keuken in landelijke stijl. Deze is voorzien van veel kastruimte, een werkblad over de volledige breedte, inbouwapparatuur en een fijne lichtinval door het grote raam met uitzicht op de straat en de singel. De keuken leent zich uitstekend voor zowel dagelijks gebruik als uitgebreid koken. Slaapverdieping en wellnessruimte Op de verdieping bevinden zich meerdere ruime slaapkamers met grote raampartijen, waardoor elke kamer licht en comfortabel aanvoelt. De badkamer is voorzien van een ligbad, wandtoilet, een douchecabine en wastafel. De bovenste verdieping biedt nog een grote kamer met de mogelijkheid tot het eenvoudig creëren van meerdere slaapkamers met veel ramen, ideaal als atelier, kantoor aan huis of hobbyruimte. Dankzij de ruimte en lichtinval is dit een bijzonder veelzijdige verdieping. Hier is een tweede badkamer te vinden in de vorm van een douchecabine evenals extra comfort van een eigen sauna – de perfecte plek om na een lange dag heerlijk te ontspannen. Een bergkast met CV combiketel (eigendom) uit 2021, daarnaast meer bergruimte met opstelling wasmachine/drogerunit en het dakterras rondom met 14 zonnepanelen op het platte dak maken deze verdieping helemaal af. Zonnige en onderhoudsarme tuin De achtertuin is verzorgd aangelegd met natuurstenen bestrating, beplanting en een houten berging. De ligging is zuidwest dus zeer zonnig en biedt veel privacy – een heerlijke plek om te relaxen of te genieten met familie en vrienden. Aan de voorzijde is een eigen overdekte oprit met plaats voor de auto en toegang tot de ruim bemeten garage. Locatie De Botterstraat ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke wijk, op korte afstand van winkels, scholen en sportvoorzieningen. Ook het gezellige centrum van Lisse en de Keukenhof zijn dichtbij, net als de uitvalswegen richting Leiden, Haarlem en Amsterdam. Pluspunten op een rij: -Ruime twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit en riante garage -De riante 6.55 x 3m diepe garage is v.v. een geïsoleerde sectionale deur en is elektrisch bedienbaar d.m.v. handzenders -Royale, lichte woonkamer met dubbele tuindeuren en halfopen keuken met veel bergruimte -Meerdere ruime slaapkamers en extra kamer/atelier op de bovenste verdieping -Zonnige, onderhoudsarme achtertuin met berging -Gelegen in rustige en kindvriendelijke wijk, nabij winkels, scholen en openbaar vervoer -De achtertuin is op het zuidwesten gelegen. -Op zeer korte afstand (100 tot 150 mtr.) liggen drie speeltuintjes. De vraagprijs voor dit unieke stukje Lisse is € 798.000 k.k. en de oplevering is in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 798.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.810

2 % Übertragungssteuer (€ 15.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 815.810

3,04%

Jährlich

%

€ 39.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 798.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
172 m²
Fläche des Grundstücks
206 m²
Inhalt
627 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Gebäude mit Außenbereich
35 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
77 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Viessmann HR CV ketel (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Garage met carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, 2 douches, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2162

Google Karten

Betrachten Sie Lisse auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Lisse

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lisse. In 2026 waren da 23.843 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 433.000.

Einwohner

23.843

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 433.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

756

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lisse
Jahr Einwohner
2022 23.015
2023 23.390
2024 23.447
2025 23.582
2026 23.843

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lisse
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 357.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 408.000
2025 EUR 433.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.808 0-15: 3.471 15-25: 2.539 25-45: 5.287 45-65: 6.477

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

25

Middelbaar

45

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.904

Nederland

19.481

Buiten Europa

2.197

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.699
Appartementen 3.654
Tussenwoningen 4.295
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 679

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 17
1700 tot 1900 137
1900 tot 1925 474
1925 tot 1950 862
1950 tot 1970 2.147
1970 tot 1980 1.469
1980 tot 1990 1.557
1990 tot 2000 923
2000 tot 2010 630
2010 tot 2020 630
2020 en later 276

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.272

Bezeichnung A

3.059

Bezeichnung B

1.640

Bezeichnung D

707

Bezeichnung G

582

Bezeichnung F

559

Bezeichnung E

439

Bezeichnung A+

353

Bezeichnung A++++

321

Bezeichnung A+++

296

Bezeichnung A++

248

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lisse
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.800
2021 1.220 2.850
2022 940 2.620
2023 800 2.440
2024 790 2.480

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 610 • Strom: 1.710

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 2.850

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.730

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Strom: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Lisse (2025)

Handel en HORECA 620
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 440
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.095

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lisse
Periode Verbrechen
jan 2025 47
jan 2026 74
jul 2025 69
jun 2025 74
mei 2025 47
mrt 2025 60
nov 2024 48
nov 2025 72
okt 2024 57
okt 2025 61
sep 2024 44
sep 2025 60

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lisse.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lisse

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lisse?

Lisse telt in 2026 ongeveer 23.843 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lisse is in 2025 circa € 433.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lisse ligt rond € 35.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 756 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lisse?

In Lisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.295 woningen.

Meer Häuser in Lisse

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.