Aller directement au contenu
Logo de Pitch Makelaars S'heim & Pitch Makelaars Voorhout

Botterstraat 28

2162LA Lisse • Zuid-Holland

Vendu

€ 798.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 815.810

Prix d'achat /m²: € 4.639

Galerie de photos

Botterstraat 28 Lisse
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime en verzorgde gezinswoning met zonnige tuin en eigen oprit In een rustige, kindvriendelijke woonwijk van Lisse ligt deze ruime en lichte twee-onder-een-kapwoning met eigen overkapte oprit, garage, zonnige tuin op het Zuidwesten en een dakterras met veel privacy. Deze woning biedt alles wat je zoekt voor comfortabel gezinswonen: ruimte, licht, een fijne indeling en volop mogelijkheden qua kamers om er helemaal je eigen thuis van te maken. Lichte en ruime leefruimte De sfeervolle woonkamer is royaal van opzet en geniet dankzij de grote ramen en dubbele tuindeuren veel daglicht. De lichte wanden, het klassieke visgraatparket en de prettige indeling zorgen voor een warme en uitnodigende sfeer. Er is meer dan voldoende ruimte voor een royale zithoek én een grote eettafel bij de keuken of aan de tuinzijde. De tuin is via openslaande deuren bereikbaar en vormt een verlengstuk van de woonkamer – ideaal voor wie graag buiten leeft. Praktische en complete keuken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime, halfopen keuken in landelijke stijl. Deze is voorzien van veel kastruimte, een werkblad over de volledige breedte, inbouwapparatuur en een fijne lichtinval door het grote raam met uitzicht op de straat en de singel. De keuken leent zich uitstekend voor zowel dagelijks gebruik als uitgebreid koken. Slaapverdieping en wellnessruimte Op de verdieping bevinden zich meerdere ruime slaapkamers met grote raampartijen, waardoor elke kamer licht en comfortabel aanvoelt. De badkamer is voorzien van een ligbad, wandtoilet, een douchecabine en wastafel. De bovenste verdieping biedt nog een grote kamer met de mogelijkheid tot het eenvoudig creëren van meerdere slaapkamers met veel ramen, ideaal als atelier, kantoor aan huis of hobbyruimte. Dankzij de ruimte en lichtinval is dit een bijzonder veelzijdige verdieping. Hier is een tweede badkamer te vinden in de vorm van een douchecabine evenals extra comfort van een eigen sauna – de perfecte plek om na een lange dag heerlijk te ontspannen. Een bergkast met CV combiketel (eigendom) uit 2021, daarnaast meer bergruimte met opstelling wasmachine/drogerunit en het dakterras rondom met 14 zonnepanelen op het platte dak maken deze verdieping helemaal af. Zonnige en onderhoudsarme tuin De achtertuin is verzorgd aangelegd met natuurstenen bestrating, beplanting en een houten berging. De ligging is zuidwest dus zeer zonnig en biedt veel privacy – een heerlijke plek om te relaxen of te genieten met familie en vrienden. Aan de voorzijde is een eigen overdekte oprit met plaats voor de auto en toegang tot de ruim bemeten garage. Locatie De Botterstraat ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke wijk, op korte afstand van winkels, scholen en sportvoorzieningen. Ook het gezellige centrum van Lisse en de Keukenhof zijn dichtbij, net als de uitvalswegen richting Leiden, Haarlem en Amsterdam. Pluspunten op een rij: -Ruime twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit en riante garage -De riante 6.55 x 3m diepe garage is v.v. een geïsoleerde sectionale deur en is elektrisch bedienbaar d.m.v. handzenders -Royale, lichte woonkamer met dubbele tuindeuren en halfopen keuken met veel bergruimte -Meerdere ruime slaapkamers en extra kamer/atelier op de bovenste verdieping -Zonnige, onderhoudsarme achtertuin met berging -Gelegen in rustige en kindvriendelijke wijk, nabij winkels, scholen en openbaar vervoer -De achtertuin is op het zuidwesten gelegen. -Op zeer korte afstand (100 tot 150 mtr.) liggen drie speeltuintjes. De vraagprijs voor dit unieke stukje Lisse is € 798.000 k.k. en de oplevering is in overleg. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 798.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 815.810

3,04%

Annuellement

%

€ 39.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 798.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
172 m²
Superficie du terrain
206 m²
Contenu
627 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
35 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
77 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Viessmann HR CV ketel (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Garage met carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
29-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Sauna, 2 douches, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2162

Google Maps

Voir Lisse sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Lisse

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lisse. En 2026 étaient 23.843 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 433.000.

Résidents

23.843

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 433.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

756

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lisse
Année Résidents
2022 23.015
2023 23.390
2024 23.447
2025 23.582
2026 23.843

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lisse
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 357.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 408.000
2025 EUR 433.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.808 0-15: 3.471 15-25: 2.539 25-45: 5.287 45-65: 6.477

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

25

Middelbaar

45

Origine des habitants (2025)

Europa

1.904

Nederland

19.481

Buiten Europa

2.197

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.699
Appartementen 3.654
Tussenwoningen 4.295
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 679

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 17
1700 tot 1900 137
1900 tot 1925 474
1925 tot 1950 862
1950 tot 1970 2.147
1970 tot 1980 1.469
1980 tot 1990 1.557
1990 tot 2000 923
2000 tot 2010 630
2010 tot 2020 630
2020 en later 276

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.272

Étiquette A

3.059

Étiquette B

1.640

Étiquette D

707

Étiquette G

582

Étiquette F

559

Étiquette E

439

Étiquette A+

353

Étiquette A++++

321

Étiquette A+++

296

Étiquette A++

248

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lisse
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.800
2021 1.220 2.850
2022 940 2.620
2023 800 2.440
2024 790 2.480

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 1.710

Koopwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.850

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.730

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.550 • Électricité: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.330

Activité dans Lisse (2025)

Handel en HORECA 620
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 440
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Nombre total d'établissements: 3.095

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lisse
Période Délits
jan 2025 47
jan 2026 74
jul 2025 69
jun 2025 74
mei 2025 47
mrt 2025 60
nov 2024 48
nov 2025 72
okt 2024 57
okt 2025 61
sep 2024 44
sep 2025 60

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lisse.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lisse

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lisse?

Lisse telt in 2026 ongeveer 23.843 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lisse is in 2025 circa € 433.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lisse ligt rond € 35.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 756 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lisse?

In Lisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.295 woningen.

Meer maisons in Lisse

Voir plus d'habitations dans cette ville.