Direkt zum Inhalt
Logo von Wilbrink & v.d. Vlugt Makelaars

Mandenmakerskade 22

2161WV Lisse • Zuid-Holland

Verkauft

€ 1.145.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.750

2 % Übertragungssteuer (€ 22.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.169.750

Kaufpreis /m²: € 6.291

Fotoalbum

Mandenmakerskade 22 Lisse
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen aan het water – instapklare 2-onder-1 kapwoning met luxe afwerking! Fantastische 2-onder-1 kapwoning met garage waar comfort, stijl en ligging perfect samenkomen. Deze uitstekend onderhouden woning is volledig instap-klaar en gelegen aan vaarwater – ideaal voor liefhebbers van waterrecreatie. • Sfeervolle woonkamer met gashaard • Aparte tv-kamer • 4 slaapkamers & 2 badkamers • Eigen aanlegsteiger • Garage met ruime oprit • Energielabel A+ Bouwjaar 2011. Woonoppervlakte 182m2, Inhoud 737m3, perceel 281m2 Indeling Bij binnenkomst valt direct de fraaie entree op met stijlvolle stalen deuren die toegang geven tot de royale living. De woonkamer is ruim, licht en sfeervol dankzij de gashaard en de prachtige eiken visgraat parketvloer. Via stalen schuifdeuren bereik je een aparte tv-kamer – perfect voor een filmavond of als extra werkruimte. Beide kamers hebben openslaande schuifdeuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. De luxe, lichte keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en vormt een fijne plek om samen te koken en te genieten. 1e verdieping Op de eerste verdieping ligt een fraaie houten vloer en hier bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en maar liefst twee moderne badkamers. De ouderslaapkamer heeft een eigen badkamer en kleedkamer en bovendien is er een deur naar de loggia. De airconditioning houdt de temperatuur op een aangenaam niveau. 2e verdieping De zolder is verrassend ruim en voorzien van een dakkapel en airconditioning. Deze verdieping is ingericht als royale slaapkamer en er is een ruime stook-wasruimte. Tuin De sfeervolle achtertuin is een oase van ontspanning met een sfeervolle veranda met heater en een aanlegsteiger over de volledige tuinbreedte. Hier geniet je het hele jaar door van het buitenleven. Garage De garage, waar plek is voor één auto, is ook vanuit de hal te bereiken en is handig voorzien van een pantry. Vóór de garage, op de ruime oprit is een parkeerplaats op eigen terrein. Duurzaamheid • De woning is volledig geïsoleerd • HR-glas • WarmteTerugWin-installatie • Vloerverwarming op de begane grond • 10 zonnepanelen • Energielabel A+ Ligging De ligging van de woning is perfect; In een sfeervolle woonwijk met alledaagse woonvoorziening op fietsafstand maar ook gelegen aan het water. De B208 naar de A44 is in enkel minuten te bereiken. Hierdoor zijn grote steden als Amsterdam (Schiphol), Haarlem, Leiden en Den Haag uitstekend te bereiken. Scholen, openbaar vervoer en het centrum van Lisse liggen op loopafstand. Pluspunten op een rij: • Instap-klaar en uitstekend onderhouden • Hoogwaardige afwerking met visgraatvloer en stalen deuren • Airconditioning eerste en tweede verdieping • Alarminstallatie • WTW installatie • Waterontharder • Gelegen aan vaarwater met aanlegsteiger Ben jij op zoek naar een sfeervolle, ruime en luxe woning op een unieke locatie? Dan is dit jouw kans. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Makelaar Frits Wilbrink Leidt je graag rond.

Hypothek berekenen

€ 1.145.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.750

2 % Übertragungssteuer (€ 22.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.169.750

3,04%

Jährlich

%

€ 57.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.145.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
182 m²
Fläche des Grundstücks
281 m²
Inhalt
737 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Hinterhof Fläche
92 m²

Bau und Energie

Baujahr
2011
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Tentdak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
31-07-2025
Verkaufsdatum
12-09-2025

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2161

Google Karten

Betrachten Sie Lisse auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Lisse

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lisse. In 2026 waren da 23.843 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 433.000.

Einwohner

23.843

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 433.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

756

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lisse
Jahr Einwohner
2022 23.015
2023 23.390
2024 23.447
2025 23.582
2026 23.843

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lisse
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 357.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 408.000
2025 EUR 433.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.808 0-15: 3.471 15-25: 2.539 25-45: 5.287 45-65: 6.477

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

25

Middelbaar

45

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.904

Nederland

19.481

Buiten Europa

2.197

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.699
Appartementen 3.654
Tussenwoningen 4.295
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 679

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 17
1700 tot 1900 137
1900 tot 1925 474
1925 tot 1950 862
1950 tot 1970 2.147
1970 tot 1980 1.469
1980 tot 1990 1.557
1990 tot 2000 923
2000 tot 2010 630
2010 tot 2020 630
2020 en later 276

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.272

Bezeichnung A

3.059

Bezeichnung B

1.640

Bezeichnung D

707

Bezeichnung G

582

Bezeichnung F

559

Bezeichnung E

439

Bezeichnung A+

353

Bezeichnung A++++

321

Bezeichnung A+++

296

Bezeichnung A++

248

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lisse
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.800
2021 1.220 2.850
2022 940 2.620
2023 800 2.440
2024 790 2.480

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 610 • Strom: 1.710

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 2.850

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.730

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Strom: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Lisse (2025)

Handel en HORECA 620
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 440
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.095

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lisse
Periode Verbrechen
jan 2025 47
jan 2026 74
jul 2025 69
jun 2025 74
mei 2025 47
mrt 2025 60
nov 2024 48
nov 2025 72
okt 2024 57
okt 2025 61
sep 2024 44
sep 2025 60

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lisse.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lisse

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lisse?

Lisse telt in 2026 ongeveer 23.843 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lisse is in 2025 circa € 433.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lisse ligt rond € 35.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 756 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lisse?

In Lisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.295 woningen.

Meer Häuser in Lisse

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.