Jump to content
Logo of Wilbrink & v.d. Vlugt Makelaars

Mandenmakerskade 22

2161WV Lisse • Zuid-Holland

Sold

€ 1.145.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 24.750

2% transfer tax (€ 22.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.169.750

Purchase price /m²: € 6.291

Photo Gallery

Mandenmakerskade 22 Lisse
Photo 72
Claim profile to display media.

Description

Wonen aan het water – instapklare 2-onder-1 kapwoning met luxe afwerking! Fantastische 2-onder-1 kapwoning met garage waar comfort, stijl en ligging perfect samenkomen. Deze uitstekend onderhouden woning is volledig instap-klaar en gelegen aan vaarwater – ideaal voor liefhebbers van waterrecreatie. • Sfeervolle woonkamer met gashaard • Aparte tv-kamer • 4 slaapkamers & 2 badkamers • Eigen aanlegsteiger • Garage met ruime oprit • Energielabel A+ Bouwjaar 2011. Woonoppervlakte 182m2, Inhoud 737m3, perceel 281m2 Indeling Bij binnenkomst valt direct de fraaie entree op met stijlvolle stalen deuren die toegang geven tot de royale living. De woonkamer is ruim, licht en sfeervol dankzij de gashaard en de prachtige eiken visgraat parketvloer. Via stalen schuifdeuren bereik je een aparte tv-kamer – perfect voor een filmavond of als extra werkruimte. Beide kamers hebben openslaande schuifdeuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. De luxe, lichte keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en vormt een fijne plek om samen te koken en te genieten. 1e verdieping Op de eerste verdieping ligt een fraaie houten vloer en hier bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en maar liefst twee moderne badkamers. De ouderslaapkamer heeft een eigen badkamer en kleedkamer en bovendien is er een deur naar de loggia. De airconditioning houdt de temperatuur op een aangenaam niveau. 2e verdieping De zolder is verrassend ruim en voorzien van een dakkapel en airconditioning. Deze verdieping is ingericht als royale slaapkamer en er is een ruime stook-wasruimte. Tuin De sfeervolle achtertuin is een oase van ontspanning met een sfeervolle veranda met heater en een aanlegsteiger over de volledige tuinbreedte. Hier geniet je het hele jaar door van het buitenleven. Garage De garage, waar plek is voor één auto, is ook vanuit de hal te bereiken en is handig voorzien van een pantry. Vóór de garage, op de ruime oprit is een parkeerplaats op eigen terrein. Duurzaamheid • De woning is volledig geïsoleerd • HR-glas • WarmteTerugWin-installatie • Vloerverwarming op de begane grond • 10 zonnepanelen • Energielabel A+ Ligging De ligging van de woning is perfect; In een sfeervolle woonwijk met alledaagse woonvoorziening op fietsafstand maar ook gelegen aan het water. De B208 naar de A44 is in enkel minuten te bereiken. Hierdoor zijn grote steden als Amsterdam (Schiphol), Haarlem, Leiden en Den Haag uitstekend te bereiken. Scholen, openbaar vervoer en het centrum van Lisse liggen op loopafstand. Pluspunten op een rij: • Instap-klaar en uitstekend onderhouden • Hoogwaardige afwerking met visgraatvloer en stalen deuren • Airconditioning eerste en tweede verdieping • Alarminstallatie • WTW installatie • Waterontharder • Gelegen aan vaarwater met aanlegsteiger Ben jij op zoek naar een sfeervolle, ruime en luxe woning op een unieke locatie? Dan is dit jouw kans. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Makelaar Frits Wilbrink Leidt je graag rond.

Mortgage berekenen

€ 1.145.000

Cost of copper (estimated): € 24.750

2% transfer tax (€ 22.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.169.750

3,04%

Yearly

%

€ 57.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.145.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
182 m²
Land area
281 m²
Content
737 m³
Other enclosed space
16 m²
Building bound outdoor space
4 m²
Backyard area
92 m²

Construction and Energy

Year of construction
2011
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Tentdak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
31-07-2025
Sale date
12-09-2025

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2161

Google Maps

View Lisse on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Lisse

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lisse. In 2026 were there 23.843 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 433.000.

Residents

23.843

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 433.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

756

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lisse
Year Residents
2022 23.015
2023 23.390
2024 23.447
2025 23.582
2026 23.843

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lisse
Year Average WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 357.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 408.000
2025 EUR 433.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.808 0-15: 3.471 15-25: 2.539 25-45: 5.287 45-65: 6.477

Education level

Hoger

30

Praktisch

25

Middelbaar

45

Origin of residents (2025)

Europa

1.904

Nederland

19.481

Buiten Europa

2.197

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.699
Appartementen 3.654
Tussenwoningen 4.295
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 679

Construction period of buildings

Voor 1700 17
1700 tot 1900 137
1900 tot 1925 474
1925 tot 1950 862
1950 tot 1970 2.147
1970 tot 1980 1.469
1980 tot 1990 1.557
1990 tot 2000 923
2000 tot 2010 630
2010 tot 2020 630
2020 en later 276

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.272

Label A

3.059

Label B

1.640

Label D

707

Label G

582

Label F

559

Label E

439

Label A+

353

Label A++++

321

Label A+++

296

Label A++

248

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lisse
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.800
2021 1.220 2.850
2022 940 2.620
2023 800 2.440
2024 790 2.480

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 610 • Electricity: 1.710

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.850

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.730

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Electricity: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.330

Business activity in Lisse (2025)

Handel en HORECA 620
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 440
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Total number of company establishments: 3.095

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lisse
Period Crimes
jan 2025 47
jan 2026 74
jul 2025 69
jun 2025 74
mei 2025 47
mrt 2025 60
nov 2024 48
nov 2025 72
okt 2024 57
okt 2025 61
sep 2024 44
sep 2025 60

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lisse.

Frequently asked questions about living in Lisse

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lisse?

Lisse telt in 2026 ongeveer 23.843 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lisse is in 2025 circa € 433.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lisse ligt rond € 35.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 756 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lisse?

In Lisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.295 woningen.

Meer houses in Lisse

View more homes in this location.