Direkt zum Inhalt
Logo von Wilbrink & v.d. Vlugt Makelaars

Piet Heinstraat 22

2161VB Lisse • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 749.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.830

2 % Übertragungssteuer (€ 14.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 765.830

Kaufpreis /m²: € 5.130

Fotoalbum

Piet Heinstraat 22 Lisse
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Moderne, instapklare en uitstekend onderhouden gezinswoning uit 2016 met vijf slaapkamers, luxe afwerking en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. Een energiezuinige, comfortabele woning gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk De Waterkanten in Lisse. Highlights van de woning: • Moderne inrichting en strakke, hoogwaardige afwerking • Luxe en complete open keuken • Vloerverwarming op de gehele begane grond • Openslaande deuren naar de tuin • 5 volwaardige slaapkamers • Zonnige achtertuin op het zuidwesten Bouwjaar: 2016 • woonoppervlakte: 146m² • Perceel: 164m² • Energielabel: A Welkom in dit ruime en comfortabele gezinshuis… Begane grond: De verzorgde voortuin is eind vorig jaar samen met de buren opgehoogd en opnieuw aangelegd, wat zorgt voor een net en verzorgd straatbeeld. Bij binnenkomst in de hal valt direct de strakke en moderne afwerking op. De gehele woning is na de bouw gestuct en in 2025 is de begane grond opnieuw geschilderd en behangen, wat bijdraagt aan het instapklare karakter. Vanuit de hal is er toegang tot het moderne toilet met hangcloset en fontein, evenals de meterkast en de trapopgang naar de verdiepingen. De woonruimte vormt het hart van de woning. De open keuken is modern en stijlvol uitgevoerd en voorzien van een composiet werkblad en een Franke kraan met heetwaterfunctie. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een (in 2025 vernieuwde) vaatwasser, oven, combioven en een 5-pits gasfornuis. De praktische indeling en royale werkruimte maken dit een zeer prettige keuken voor dagelijks gebruik én voor kookliefhebbers. De woonkamer is ruim, licht en sfeervol, mede dankzij de openslaande deuren naar de achtertuin en de twee zijramen. Aan de voorzijde is het keukenraam uitgevoerd in een bredere maat, wat zorgt voor extra veel natuurlijk daglicht. De houtlook plavuizen in combinatie met comfortabele vloerverwarming geven de ruimte een warme en luxe uitstraling. Daarnaast is er een praktische trapkast aanwezig voor extra bergruimte. In zowel de keuken als de woonkamer zijn dimbare inbouwspots geplaatst voor extra sfeer. Alle ramen op de begane grond zijn voorzien van op maat gemaakte duo rolgordijnen. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, alle voorzien van op maat gemaakte verduisterende plissé gordijnen. De ouderslaapkamer beschikt over een royale vaste schuifdeurkast tot aan het plafond, uitgevoerd met spiegeldeur. Ook op deze verdieping zorgen de ramen in de zijgevel voor veel natuurlijk daglicht in de slaapkamers. De slaapkamers zijn stuk voor stuk ruim en praktisch ingedeeld en voorzien van lichte laminaatvloeren. De badkamer is compleet, modern en tijdloos uitgevoerd met een ruime inloopdouche met glazen wand, dubbele wastafel en een toilet. De ruimte wordt comfortabel verwarmd door een moderne designradiator. Ook hier zijn op maat gemaakte niet-verduisterende plissé gordijnen geplaatst. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze etage beschikt over twee ruime slaapkamers en biedt volop mogelijkheden voor een thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer. In een aparte technische ruimte bevinden zich de wasopstelling en installaties zoals de cv-ketel, mechanische ventilatie box en omvormer. De cv-ketel is begin dit jaar gekeurd en onderhouden en voldoet aan de huidige vereisten. Ook deze verdieping is afgewerkt met lichte laminaatvloeren. Vliering: De woning beschikt over een praktische vliering met vlizotrap, ideaal voor het opbergen van seizoensgebonden spullen, koffers en overige zaken die niet dagelijks nodig zijn. Buitenruimte: Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot de zonnige achtertuin op het zuidwesten, waar tot in de avond van de zon kan worden genoten. Het aanwezige zonnescherm biedt extra comfort op warme dagen. De tuin beschikt over een achterom én zij-ingang. In de tuin staat een berging voorzien van elektra, ideaal voor fietsen, opslag of kluswerkzaamheden. Daarnaast is er een buitenkraan aanwezig, wat het onderhoud en het bewateren van de tuin extra comfortabel maakt. Duurzaamheid & comfort: • Energielabel A • 8 zonnepanelen (2023) • Vloerverwarming op de gehele begane grond (inclusief hal en toilet) • Mechanische ventilatie • Volledig geïsoleerd • Cv-ketel (2016), begin dit jaar gekeurd en onderhouden • Zonnescherm aan de achtergevel • Dakkapel dit jaar opnieuw geschilderd Ligging: Piet Heinstraat 22 is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk De Waterkanten in Lisse, een rustige en prettige woonomgeving die populair is bij gezinnen. De woning is gelegen aan een hofje waarin zich een speeltuin bevindt, ideaal voor kinderen om veilig en onbezorgd buiten te spelen. Aan het einde van de straat bevinden zich onder andere het zwembad, een kunstgrasveld om te voetballen of te hockeyen en het Fioretti College. Ook diverse basisscholen en kinderopvanglocaties zijn op korte loopafstand gelegen, wat deze locatie uitermate geschikt en bijzonder praktisch maakt voor gezinnen. Het gezellige centrum van Lisse, met een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden, ligt ook om de hoek. ’t Vierkant vormt hier het sfeervolle horecaplein waar het altijd levendig en gezellig is. Dankzij de gunstige ligging zijn uitvalswegen richting Haarlem, Leiden, Schiphol, Amsterdam en Den Haag uitstekend bereikbaar. Bovendien woon je hier midden in de Bollenstreek, met strand en duinen op fietsafstand. Kortom: Piet Heinstraat 22 is een instapklare gezinswoning met ruimte, luxe en een zonnige tuin op het zuidwesten, gelegen op een uitstekende en kindvriendelijke locatie. Kom langs en ervaar het zelf - we nodigen je van harte uit voor een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 749.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.830

2 % Übertragungssteuer (€ 14.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 765.830

3,04%

Jährlich

%

€ 37.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 749.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
146 m²
Fläche des Grundstücks
164 m²
Inhalt
553 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
63 m²

Bau und Energie

Baujahr
2016
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt HReco 36 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-03-2026
Verkaufsdatum
09-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2161

Google Karten

Betrachten Sie Lisse auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Lisse

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lisse. In 2026 waren da 23.843 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 433.000.

Einwohner

23.843

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 433.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

756

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lisse
Jahr Einwohner
2022 23.015
2023 23.390
2024 23.447
2025 23.582
2026 23.843

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lisse
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 357.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 408.000
2025 EUR 433.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.808 0-15: 3.471 15-25: 2.539 25-45: 5.287 45-65: 6.477

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

25

Middelbaar

45

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.904

Nederland

19.481

Buiten Europa

2.197

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.699
Appartementen 3.654
Tussenwoningen 4.295
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 679

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 17
1700 tot 1900 137
1900 tot 1925 474
1925 tot 1950 862
1950 tot 1970 2.147
1970 tot 1980 1.469
1980 tot 1990 1.557
1990 tot 2000 923
2000 tot 2010 630
2010 tot 2020 630
2020 en later 276

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.272

Bezeichnung A

3.059

Bezeichnung B

1.640

Bezeichnung D

707

Bezeichnung G

582

Bezeichnung F

559

Bezeichnung E

439

Bezeichnung A+

353

Bezeichnung A++++

321

Bezeichnung A+++

296

Bezeichnung A++

248

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lisse
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.800
2021 1.220 2.850
2022 940 2.620
2023 800 2.440
2024 790 2.480

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 610 • Strom: 1.710

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 2.850

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.730

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Strom: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Lisse (2025)

Handel en HORECA 620
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 440
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.095

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lisse
Periode Verbrechen
jan 2025 47
jan 2026 74
jul 2025 69
jun 2025 74
mei 2025 47
mrt 2025 60
nov 2024 48
nov 2025 72
okt 2024 57
okt 2025 61
sep 2024 44
sep 2025 60

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lisse.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lisse

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lisse?

Lisse telt in 2026 ongeveer 23.843 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lisse is in 2025 circa € 433.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lisse ligt rond € 35.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 756 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lisse?

In Lisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.295 woningen.

Meer Häuser in Lisse

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.