Direkt zum Inhalt
Logo von Aurélis Makelaars B.V.

Hoofdweg 52

7371AJ Loenen • Gelderland

Verfügbar

€ 629.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.430

2 % Übertragungssteuer (€ 12.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 643.430

Kaufpreis /m²: € 4.006

Fotoalbum

Hoofdweg 52 Loenen
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karaktervol wonen met ruimte, licht en een verrassende indeling. Aan de Hoofdweg 52 in Loenen (Gelderland) staat deze bijzondere helft van een dubbel woonhuis met een uitstraling die direct de aandacht trekt. De woning combineert karakter en comfort met een lichte en open leefomgeving, waarbij ruimtelijkheid en sfeer centraal staan. Bij binnenkomst valt direct de indrukwekkende vide met hoge raampartijen op, waardoor de woonkamer wordt gevuld met natuurlijk licht en een ruimtelijk gevoel ontstaat. De combinatie van hoogte, zichtlijnen en warme materialen geeft de woning een unieke woonbeleving die u niet vaak tegenkomt. De open indeling zorgt voor een natuurlijke verbinding tussen de verschillende leefruimtes en maakt het een woning die zowel comfortabel als sfeervol aanvoelt. De woning is volledig instapklaar en voorzien van alle gemakken. Door de verzorgde afwerking en het onderhoudsvriendelijke karakter kunt u hier direct wonen zonder grote aanpassingen te hoeven doen. Alles is met aandacht verzorgd, waardoor het geheel rust en kwaliteit uitstraalt. Ook buiten biedt de woning een fijne leefomgeving. De verzorgde buitenruimte zorgt voor een aangename plek om te ontspannen en beschikt daarnaast over parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein en een praktische berging. Gelegen op een centrale locatie op de Veluwe, met voorzieningen, natuur en uitvalswegen op korte afstand. Hier woont u in een dorpse omgeving, die geliefd is bij mensen die comfortabel willen wonen met natuur, ruimte en bereikbaarheid ineen. Indeling Parterre Via de entrée komt u binnen in een verzorgde hal die direct toegang geeft tot de verschillende leefruimtes. Aan de linkerzijde bevindt zich een tussenhal met garderoberuimte, het toilet en toegang tot de praktische bijkeuken. Deze ruimte beschikt over witgoedaansluitingen, volop opbergmogelijkheden en extra ruimte voor garderobe. Vanuit de bijkeuken is er directe toegang tot de tuin, wat zorgt voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich de landelijke keuken. Een sfeervolle ruimte waar comfort en karakter samenkomen. De keuken is voorzien van een Boretti gasfornuis met dubbele elektrische oven, een koel- en vrieskast en voldoende werk- en opbergruimte. Een warme en uitnodigende plek waar koken, tafelen en samenzijn centraal staan. De royale woonkamer van ruim 50 m² vormt het hart van de woning. Dankzij de indrukwekkende hoge raampartijen en de openslaande deuren aan de achterzijde wordt de ruimte de gehele dag voorzien van natuurlijk licht. De combinatie van hoogte, zichtlijnen en materialen zorgt voor een ruimtelijke en tegelijkertijd warme sfeer. De karaktervolle cortenstalen open haard vormt een echte blikvanger en kan zowel open als gesloten worden gebruikt, waardoor de ruimte in ieder seizoen behaaglijk aanvoelt. Daarnaast creëert de knusse koffiehoek een plek om in alle rust te genieten van de woning. Onder de vaste trap bevindt zich de toegang tot de kelder, ideaal als extra opslagruimte of provisiekelder. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een ruime slaapkamer met directe doorgang naar een separate kastenkamer. Deze ruimte leent zich tevens uitstekend als extra slaapkamer of werkkamer. De indrukwekkende vide zorgt voor een open verbinding met zowel de woonkamer als de overloop en versterkt het ruimtelijke karakter van de woning. Onder het hoge plafond ontstaat een bijzondere leefruimte die zich perfect leent als thuiskantoor, atelier of rustige lees- en werkplek. De volledig betegelde badkamer is ruim opgezet en voorzien van alle comfort. De ruimte beschikt over dubbele wastafelmeubels, een inloopdouche, tweede toilet, ligbad en een designradiator. Een comfortabele en verzorgde ruimte waar functionaliteit en ontspanning samenkomen. Buitenverblijf De woning beschikt over meerdere fijne buitenruimtes die perfect aansluiten bij het rustieke karakter van de woning. Aan de achterzijde zorgen de openslaande deuren vanuit de woonkamer voor een directe verbinding met het besloten terras. Een beschutte en verzorgde plek waar privacy en rust centraal staan en waar u in de zomer optimaal kunt genieten van het buitenleven. Daarnaast beschikt de woning over een ruime berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinmeubilair of gereedschap. Ook aan de voorzijde is veel aandacht besteed aan sfeer en uitstraling. Hier bevinden zich een tuin, een terras en een vijverpartij die samen zorgen voor een groen en uitnodigend geheel. Tevens is er parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig. Bijzonderheden – Woonoppervlakte: 155 m² – Bouwjaar: 1927 – 2 slaapkamers – Hoogwaardig afgewerkt – Energielabel D – Meetrapport NEN 2580 aanwezig – Parkeren op eigen terrein Een woning met karakter, licht en uitstraling die klaar is voor nieuwe bewoners die op zoek zijn naar iets bijzonders. Heeft u interesse? Neem dan contact op met Aurélis makelaars. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend

Hypothek berekenen

€ 629.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.430

2 % Übertragungssteuer (€ 12.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 643.430

3,04%

Jährlich

%

€ 31.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 629.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
157 m²
Fläche des Grundstücks
279 m²
Inhalt
582 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
1927
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving
Garten
Achtertuin

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7371

Google Karten

Standort von Loenen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Loenen

Wohn- und Viertelzahlen in Loenen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Loenen. In 2026 waren da 3.258 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 504.000.

Einwohner

3.258

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 504.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

85

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Loenen
Jahr Einwohner
2021 3.380
2022 3.360
2023 3.345
2024 3.330
2025 3.300
2026 3.258

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Loenen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 365.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 497.000
2025 EUR 504.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 910 0-15: 370 15-25: 310 25-45: 640 45-65: 1.020

Ausbildungsstufe

Hoger

730

Praktisch

630

Middelbaar

1.190

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

155

Nederland

2.965

Buiten Europa

180

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 198
Appartementen 139
Tussenwoningen 226
Vrijstaande woningen 627
Twee-onder-één-kap woningen 245

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 141
1925 tot 1950 206
1950 tot 1970 434
1970 tot 1980 125
1980 tot 1990 135
1990 tot 2000 91
2000 tot 2010 82
2010 tot 2020 125
2020 en later 27

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

307

Bezeichnung C

283

Bezeichnung G

271

Bezeichnung B

191

Bezeichnung D

156

Bezeichnung F

146

Bezeichnung E

77

Bezeichnung A+

8

Bezeichnung A+++

7

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Loenen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.560 3.270
2021 1.760 3.370
2022 1.380 3.200
2023 1.110 3.020
2024 1.080 3.180

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.290

Huurwoning

Gas: 990 • Strom: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.160 • Strom: 3.340

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.950

Tussenwoning

Gas: 890 • Strom: 2.110

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 2.910

Betriebsaktivität in Loenen (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Gesamtanzahl der Firmensitze: 490

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Loenen
Periode Verbrechen
jan 2026 6
jul 2025 5
jun 2025 9
mei 2025 2
mrt 2025 9
mrt 2026 7
nov 2024 13
nov 2025 5
okt 2024 3
okt 2025 7
sep 2024 9
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Loenen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Loenen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Loenen?

Loenen telt in 2026 ongeveer 3.258 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Loenen is in 2025 circa € 504.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loenen ligt rond € 38.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Loenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 85 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Loenen?

In Loenen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 627 woningen.

Meer Häuser in Loenen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.