Résidents
3.258
Dernière année: 2026
Hoofdweg 52
7371AJ Loenen • Gelderland
Disponible
€ 629.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 14.430
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 643.430
Prix d'achat /m²: € 4.006
Galerie de photos
Description
Karaktervol wonen met ruimte, licht en een verrassende indeling. Aan de Hoofdweg 52 in Loenen (Gelderland) staat deze bijzondere helft van een dubbel woonhuis met een uitstraling die direct de aandacht trekt. De woning combineert karakter en comfort met een lichte en open leefomgeving, waarbij ruimtelijkheid en sfeer centraal staan. Bij binnenkomst valt direct de indrukwekkende vide met hoge raampartijen op, waardoor de woonkamer wordt gevuld met natuurlijk licht en een ruimtelijk gevoel ontstaat. De combinatie van hoogte, zichtlijnen en warme materialen geeft de woning een unieke woonbeleving die u niet vaak tegenkomt. De open indeling zorgt voor een natuurlijke verbinding tussen de verschillende leefruimtes en maakt het een woning die zowel comfortabel als sfeervol aanvoelt. De woning is volledig instapklaar en voorzien van alle gemakken. Door de verzorgde afwerking en het onderhoudsvriendelijke karakter kunt u hier direct wonen zonder grote aanpassingen te hoeven doen. Alles is met aandacht verzorgd, waardoor het geheel rust en kwaliteit uitstraalt. Ook buiten biedt de woning een fijne leefomgeving. De verzorgde buitenruimte zorgt voor een aangename plek om te ontspannen en beschikt daarnaast over parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein en een praktische berging. Gelegen op een centrale locatie op de Veluwe, met voorzieningen, natuur en uitvalswegen op korte afstand. Hier woont u in een dorpse omgeving, die geliefd is bij mensen die comfortabel willen wonen met natuur, ruimte en bereikbaarheid ineen. Indeling Parterre Via de entrée komt u binnen in een verzorgde hal die direct toegang geeft tot de verschillende leefruimtes. Aan de linkerzijde bevindt zich een tussenhal met garderoberuimte, het toilet en toegang tot de praktische bijkeuken. Deze ruimte beschikt over witgoedaansluitingen, volop opbergmogelijkheden en extra ruimte voor garderobe. Vanuit de bijkeuken is er directe toegang tot de tuin, wat zorgt voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich de landelijke keuken. Een sfeervolle ruimte waar comfort en karakter samenkomen. De keuken is voorzien van een Boretti gasfornuis met dubbele elektrische oven, een koel- en vrieskast en voldoende werk- en opbergruimte. Een warme en uitnodigende plek waar koken, tafelen en samenzijn centraal staan. De royale woonkamer van ruim 50 m² vormt het hart van de woning. Dankzij de indrukwekkende hoge raampartijen en de openslaande deuren aan de achterzijde wordt de ruimte de gehele dag voorzien van natuurlijk licht. De combinatie van hoogte, zichtlijnen en materialen zorgt voor een ruimtelijke en tegelijkertijd warme sfeer. De karaktervolle cortenstalen open haard vormt een echte blikvanger en kan zowel open als gesloten worden gebruikt, waardoor de ruimte in ieder seizoen behaaglijk aanvoelt. Daarnaast creëert de knusse koffiehoek een plek om in alle rust te genieten van de woning. Onder de vaste trap bevindt zich de toegang tot de kelder, ideaal als extra opslagruimte of provisiekelder. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een ruime slaapkamer met directe doorgang naar een separate kastenkamer. Deze ruimte leent zich tevens uitstekend als extra slaapkamer of werkkamer. De indrukwekkende vide zorgt voor een open verbinding met zowel de woonkamer als de overloop en versterkt het ruimtelijke karakter van de woning. Onder het hoge plafond ontstaat een bijzondere leefruimte die zich perfect leent als thuiskantoor, atelier of rustige lees- en werkplek. De volledig betegelde badkamer is ruim opgezet en voorzien van alle comfort. De ruimte beschikt over dubbele wastafelmeubels, een inloopdouche, tweede toilet, ligbad en een designradiator. Een comfortabele en verzorgde ruimte waar functionaliteit en ontspanning samenkomen. Buitenverblijf De woning beschikt over meerdere fijne buitenruimtes die perfect aansluiten bij het rustieke karakter van de woning. Aan de achterzijde zorgen de openslaande deuren vanuit de woonkamer voor een directe verbinding met het besloten terras. Een beschutte en verzorgde plek waar privacy en rust centraal staan en waar u in de zomer optimaal kunt genieten van het buitenleven. Daarnaast beschikt de woning over een ruime berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinmeubilair of gereedschap. Ook aan de voorzijde is veel aandacht besteed aan sfeer en uitstraling. Hier bevinden zich een tuin, een terras en een vijverpartij die samen zorgen voor een groen en uitnodigend geheel. Tevens is er parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig. Bijzonderheden – Woonoppervlakte: 155 m² – Bouwjaar: 1927 – 2 slaapkamers – Hoogwaardig afgewerkt – Energielabel D – Meetrapport NEN 2580 aanwezig – Parkeren op eigen terrein Een woning met karakter, licht en uitstraling die klaar is voor nieuwe bewoners die op zoek zijn naar iets bijzonders. Heeft u interesse? Neem dan contact op met Aurélis makelaars. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend
Prêt immobilier berekenen
€ 629.000
Coûts d'achat (estimés): € 14.430
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 643.430
3,04%
Annuellement
%
€ 31.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 629.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 157 m²
- Superficie du terrain
- 279 m²
- Contenu
- 582 m³
- Autre espace intérieur
- 8 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 1 m²
- Espace de stockage externe
- 12 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1927
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In bosrijke omgeving
- Jardin
- Achtertuin
Planification
- Proposé depuis
- 22-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Loenen
Aperçu spatial du site de travail dans Loenen
Chiffres de logement et de quartier dans Loenen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Loenen. En 2026 étaient 3.258 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 504.000.
Moyenne WOZ
EUR 504.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 38.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
85
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 3.380 |
| 2022 | 3.360 |
| 2023 | 3.345 |
| 2024 | 3.330 |
| 2025 | 3.300 |
| 2026 | 3.258 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 365.000 |
| 2022 | EUR 397.000 |
| 2023 | EUR 473.000 |
| 2024 | EUR 497.000 |
| 2025 | EUR 504.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 910
0-15: 370
15-25: 310
25-45: 640
45-65: 1.020
Niveau d'enseignement
Hoger
730
Praktisch
630
Middelbaar
1.190
Origine des habitants (2025)
Europa
155
Nederland
2.965
Buiten Europa
180
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
198
Appartementen
139
Tussenwoningen
226
Vrijstaande woningen
627
Twee-onder-één-kap woningen
245
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
4
1700 tot 1900
82
1900 tot 1925
141
1925 tot 1950
206
1950 tot 1970
434
1970 tot 1980
125
1980 tot 1990
135
1990 tot 2000
91
2000 tot 2010
82
2010 tot 2020
125
2020 en later
27
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
307
Étiquette C
283
Étiquette G
271
Étiquette B
191
Étiquette D
156
Étiquette F
146
Étiquette E
77
Étiquette A+
8
Étiquette A+++
7
Étiquette A++
4
Étiquette A++++
3
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.560 | 3.270 |
| 2021 | 1.760 | 3.370 |
| 2022 | 1.380 | 3.200 |
| 2023 | 1.110 | 3.020 |
| 2024 | 1.080 | 3.180 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.010 • Électricité: 2.290
Huurwoning
Gaz: 990 • Électricité: 2.200
Koopwoning
Gaz: 1.160 • Électricité: 3.340
Appartement
Gaz: 670 • Électricité: 1.950
Tussenwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.110
Vrijstaande woning
Gaz: 1.350 • Électricité: 3.870
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 2.910
Activité dans Loenen (2025)
Handel en HORECA
105
Nijverheid en energie
75
Zakelijke dienstverlening
105
Overheid, onderwijs en zorg
85
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
20
Financiele diensten en onroerendgoed
25
Cultuur, recreatie en overige diensten
45
Nombre total d'établissements: 490
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 6 |
| jul 2025 | 5 |
| jun 2025 | 9 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 9 |
| mrt 2026 | 7 |
| nov 2024 | 13 |
| nov 2025 | 5 |
| okt 2024 | 3 |
| okt 2025 | 7 |
| sep 2024 | 9 |
| sep 2025 | 8 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Loenen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Loenen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Loenen?
Loenen telt in 2026 ongeveer 3.258 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loenen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Loenen is in 2025 circa € 504.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loenen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loenen ligt rond € 38.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Loenen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 85 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Loenen?
In Loenen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 627 woningen.
Meer maisons in Loenen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Droefakkers 12
7371CP Loenen
€ 799.000 k.k.
€ 3.936/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 203 m²
- Superficie du terrain
- 570 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Eerbeekseweg 132
7371CL Loenen
€ 499.500 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- 826 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Deelsum 17 B
7371EJ Loenen
€ 450.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- —
- Superficie du terrain
- 6015 m²
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Deelsum 17 A
7371EJ Loenen
€ 300.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- —
- Superficie du terrain
- 1485 m²
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Burggraaf 26
7371CX Loenen
€ 825.000 k.k.
€ 2.242/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 368 m²
- Superficie du terrain
- 1495 m²
- Chambres de coucher
- 8
-
- Vendu sous réserve
Wolff Gabriëlsweg 12
7371BJ Loenen
€ 329.000 k.k.
€ 3.917/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 84 m²
- Superficie du terrain
- 261 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Kostersweg 27
7371ES Loenen
€ 849.000 k.k.
€ 3.613/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 235 m²
- Superficie du terrain
- 12220 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Reuweg 1 A
7371BW Loenen
€ 585.000 k.k.
€ 4.875/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- 472 m²
- Chambres de coucher
- 4
