Jump to content
Logo of Aurélis Makelaars B.V.

Hoofdweg 52

7371AJ Loenen • Gelderland

Available

€ 629.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.430

2% transfer tax (€ 12.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 643.430

Purchase price /m²: € 4.006

Photo Gallery

Hoofdweg 52 Loenen
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Karaktervol wonen met ruimte, licht en een verrassende indeling. Aan de Hoofdweg 52 in Loenen (Gelderland) staat deze bijzondere helft van een dubbel woonhuis met een uitstraling die direct de aandacht trekt. De woning combineert karakter en comfort met een lichte en open leefomgeving, waarbij ruimtelijkheid en sfeer centraal staan. Bij binnenkomst valt direct de indrukwekkende vide met hoge raampartijen op, waardoor de woonkamer wordt gevuld met natuurlijk licht en een ruimtelijk gevoel ontstaat. De combinatie van hoogte, zichtlijnen en warme materialen geeft de woning een unieke woonbeleving die u niet vaak tegenkomt. De open indeling zorgt voor een natuurlijke verbinding tussen de verschillende leefruimtes en maakt het een woning die zowel comfortabel als sfeervol aanvoelt. De woning is volledig instapklaar en voorzien van alle gemakken. Door de verzorgde afwerking en het onderhoudsvriendelijke karakter kunt u hier direct wonen zonder grote aanpassingen te hoeven doen. Alles is met aandacht verzorgd, waardoor het geheel rust en kwaliteit uitstraalt. Ook buiten biedt de woning een fijne leefomgeving. De verzorgde buitenruimte zorgt voor een aangename plek om te ontspannen en beschikt daarnaast over parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein en een praktische berging. Gelegen op een centrale locatie op de Veluwe, met voorzieningen, natuur en uitvalswegen op korte afstand. Hier woont u in een dorpse omgeving, die geliefd is bij mensen die comfortabel willen wonen met natuur, ruimte en bereikbaarheid ineen. Indeling Parterre Via de entrée komt u binnen in een verzorgde hal die direct toegang geeft tot de verschillende leefruimtes. Aan de linkerzijde bevindt zich een tussenhal met garderoberuimte, het toilet en toegang tot de praktische bijkeuken. Deze ruimte beschikt over witgoedaansluitingen, volop opbergmogelijkheden en extra ruimte voor garderobe. Vanuit de bijkeuken is er directe toegang tot de tuin, wat zorgt voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich de landelijke keuken. Een sfeervolle ruimte waar comfort en karakter samenkomen. De keuken is voorzien van een Boretti gasfornuis met dubbele elektrische oven, een koel- en vrieskast en voldoende werk- en opbergruimte. Een warme en uitnodigende plek waar koken, tafelen en samenzijn centraal staan. De royale woonkamer van ruim 50 m² vormt het hart van de woning. Dankzij de indrukwekkende hoge raampartijen en de openslaande deuren aan de achterzijde wordt de ruimte de gehele dag voorzien van natuurlijk licht. De combinatie van hoogte, zichtlijnen en materialen zorgt voor een ruimtelijke en tegelijkertijd warme sfeer. De karaktervolle cortenstalen open haard vormt een echte blikvanger en kan zowel open als gesloten worden gebruikt, waardoor de ruimte in ieder seizoen behaaglijk aanvoelt. Daarnaast creëert de knusse koffiehoek een plek om in alle rust te genieten van de woning. Onder de vaste trap bevindt zich de toegang tot de kelder, ideaal als extra opslagruimte of provisiekelder. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een ruime slaapkamer met directe doorgang naar een separate kastenkamer. Deze ruimte leent zich tevens uitstekend als extra slaapkamer of werkkamer. De indrukwekkende vide zorgt voor een open verbinding met zowel de woonkamer als de overloop en versterkt het ruimtelijke karakter van de woning. Onder het hoge plafond ontstaat een bijzondere leefruimte die zich perfect leent als thuiskantoor, atelier of rustige lees- en werkplek. De volledig betegelde badkamer is ruim opgezet en voorzien van alle comfort. De ruimte beschikt over dubbele wastafelmeubels, een inloopdouche, tweede toilet, ligbad en een designradiator. Een comfortabele en verzorgde ruimte waar functionaliteit en ontspanning samenkomen. Buitenverblijf De woning beschikt over meerdere fijne buitenruimtes die perfect aansluiten bij het rustieke karakter van de woning. Aan de achterzijde zorgen de openslaande deuren vanuit de woonkamer voor een directe verbinding met het besloten terras. Een beschutte en verzorgde plek waar privacy en rust centraal staan en waar u in de zomer optimaal kunt genieten van het buitenleven. Daarnaast beschikt de woning over een ruime berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinmeubilair of gereedschap. Ook aan de voorzijde is veel aandacht besteed aan sfeer en uitstraling. Hier bevinden zich een tuin, een terras en een vijverpartij die samen zorgen voor een groen en uitnodigend geheel. Tevens is er parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig. Bijzonderheden – Woonoppervlakte: 155 m² – Bouwjaar: 1927 – 2 slaapkamers – Hoogwaardig afgewerkt – Energielabel D – Meetrapport NEN 2580 aanwezig – Parkeren op eigen terrein Een woning met karakter, licht en uitstraling die klaar is voor nieuwe bewoners die op zoek zijn naar iets bijzonders. Heeft u interesse? Neem dan contact op met Aurélis makelaars. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend

Mortgage berekenen

€ 629.000

Cost of copper (estimated): € 14.430

2% transfer tax (€ 12.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 643.430

3,04%

Yearly

%

€ 31.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 629.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
157 m²
Land area
279 m²
Content
582 m³
Other enclosed space
8 m²
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
12 m²

Construction and Energy

Year of construction
1927
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving
Garden
Achtertuin

Planning

Available since
22-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7371

Google Maps

Location of Loenen

Spatial overview of the work area in Loenen

Residential and neighborhood statistics in Loenen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Loenen. In 2026 were there 3.258 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 504.000.

Residents

3.258

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 504.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

85

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Loenen
Year Residents
2021 3.380
2022 3.360
2023 3.345
2024 3.330
2025 3.300
2026 3.258

Annual WOZ value

WOZ value per year in Loenen
Year Average WOZ
2021 EUR 365.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 497.000
2025 EUR 504.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 910 0-15: 370 15-25: 310 25-45: 640 45-65: 1.020

Education level

Hoger

730

Praktisch

630

Middelbaar

1.190

Origin of residents (2025)

Europa

155

Nederland

2.965

Buiten Europa

180

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 198
Appartementen 139
Tussenwoningen 226
Vrijstaande woningen 627
Twee-onder-één-kap woningen 245

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 141
1925 tot 1950 206
1950 tot 1970 434
1970 tot 1980 125
1980 tot 1990 135
1990 tot 2000 91
2000 tot 2010 82
2010 tot 2020 125
2020 en later 27

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

307

Label C

283

Label G

271

Label B

191

Label D

156

Label F

146

Label E

77

Label A+

8

Label A+++

7

Label A++

4

Label A++++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Loenen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.560 3.270
2021 1.760 3.370
2022 1.380 3.200
2023 1.110 3.020
2024 1.080 3.180

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.290

Huurwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.340

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.950

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.110

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.910

Business activity in Loenen (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Total number of company establishments: 490

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Loenen
Period Crimes
jan 2026 6
jul 2025 5
jun 2025 9
mei 2025 2
mrt 2025 9
mrt 2026 7
nov 2024 13
nov 2025 5
okt 2024 3
okt 2025 7
sep 2024 9
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Loenen.

Frequently asked questions about living in Loenen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Loenen?

Loenen telt in 2026 ongeveer 3.258 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Loenen is in 2025 circa € 504.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loenen ligt rond € 38.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Loenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 85 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Loenen?

In Loenen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 627 woningen.

Meer houses in Loenen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.