Direkt zum Inhalt
Logo von Ter Horst Vastgoed

Hoofdweg 59

7371AE Loenen • Gelderland

Verkauft

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 2.509

Fotoalbum

Hoofdweg 59 Loenen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakteristiek wonen op een riant perceel met verrassend veel ruimte en mogelijkheden Sommige huizen laten zich niet vangen in hokjes. Deze vrijstaande jaren ’20 woning aan de Hoofdweg 59 in Loenen is daar het perfecte voorbeeld van. Met maar liefst 277 m² aan woonoppervlakte, een perceel van 788 m² én een uitbouw waar je u tegen zegt, biedt deze woning een unieke mix van sfeer, vrijheid en functionaliteit. Denk aan meerdere woonkamers, keukens, badkamers en slaapkamers, een ruime kelder, berging en een diepe, weelderige tuin waar je je eigen groene paradijs creëert. Dankzij de verrassende indeling is het huis geschikt voor dubbele bewoning, een praktijk aan huis of een groot gezin dat ruimte zoekt om te groeien en te genieten. Elk hoekje ademt karakter – van originele details tot slimme moderne toevoegingen – en nodigt uit om te blijven. Hier woon je niet zomaar, hier leef je royaal en authentiek. De buurt: Loenen ligt tussen de bossen en weilanden, en deze woning bevindt zich precies op dat rustgevende kruispunt. Je hebt hier het gevoel dat je midden in het groen woont, terwijl je toch snel in Apeldoorn of Arnhem bent via de A50 of A1. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in het gezellige dorpscentrum, net als voor basisscholen, sportclubs en een huisarts. Het Nationaal Park Veluwezoom ligt op fietsafstand – een heerlijke plek om te wandelen, paardrijden of gewoon even te ontsnappen aan de dag. De ligging combineert het beste van twee werelden: natuurlijke rust en praktische bereikbaarheid. Indeling Je komt binnen in de ruime hal met een garderobe- en meterkast en om de hoek de trapopgang. Vanuit hier stap je de eerste woonkamer binnen: een grote gezellige ruimte met originele details en uitzicht op het groen rondom. Een heerlijke plek om met het gezin samen te komen of te duiken in een goed boek, terwijl je geniet van een drankje en de verkoeling van de airconditioning op warme dagen. Het gangetje naast deze woonkamer verleent toegang tot de bovenverdieping en de eerste keuken. Deze ruime keuken is ingericht met een licht hoekmeubel en diverse apparatuur, waaronder een recent geplaatste inductiekookplaat en oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Aangrenzend vind je de bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot een tussengang, die meerdere ruimtes van de uitbouw toegankelijk maakt. Aan de achterzijde ligt de riante uitbouw – een multifunctioneel deel met een tweede woonkamer, drie slaapkamers – waarvan twee met een badkamer en suite -, en zelfs een tweede keuken. Perfect voor dubbele bewoning, gastenverblijf of praktijk aan huis. De tweede keuken is ingericht met een hoekmeubel in een spicy kleur en voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. De keuken heeft een heerlijk retro karakter. Eerste verdieping Boven zijn nog twee volwaardige slaapkamers; beide zijn ruim, met fraaie oorspronkelijke spanten en veel lichtinval. De overloop is ruim en verbindend. De badkamer op deze verdieping is fraai gemoderniseerd, met betonlook wand- en vloertegels, een ligbad met douchemogelijkheid, een wastafel, wandcloset en een dakraam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Ook hier maken de houten balken het geheel karakteristiek en warm. Tuin Vanaf de straatzijde oogt de woning als een groene oase. De lange, deels met grind verharde oprit wordt omzoomd door volgroeide bomen en weelderig groen, waardoor de voorgevel op een subtiele manier schuilgaat in het landschap. Het geeft de woning niet alleen privacy, maar ook een charmante, bijna verborgen uitstraling die nieuwsgierig maakt naar wat erachter ligt. De volgroeide bomen zorgen op warme dagen bovendien voor een prettig binnenklimaat in relevante delen van de woning. De achtertuin is een verhaal op zich. Overal waar je kijkt, zie je groen: struiken, bomen, bloemen en kronkelende paden. Er is een veranda voor lange zomeravonden, een overdekt terras waar je zelfs met regen buiten kunt zitten en genoeg ruimte om te tuinieren, spelen of gewoon te mijmeren in de schaduw. Aan de overkapping grenst een sfeervolle tuinkamer met openslaande deuren naar het terras. Deze ruimte is volledig inpandig, maar heeft geen directe doorgang vanuit de woning zelf, waardoor hij voelt als een rustgevende retreat in het groen. Ideaal als atelier, leesruimte of stilteplek – beschut en toch midden in de natuur. Privacy is hier vanzelfsprekend, dankzij de groene omzoming en de diepe ligging van het perceel. Achterin staat een vrijstaande berging voor al je fietsen, gereedschap of creatieve projecten. Bijzonderheden • Vrijstaand woonhuis uit de jaren ’20 • Woonoppervlakte: 277 m² • Perceel: 788 m² • Riante uitbouw met eigen voorzieningen, perfect voor dubbele bewoning • Twee keukens, drie badkamers, meerdere woonkamers en vijf slaapkamers • Diepe, besloten tuin met overkapping en veel groen • Vrijstaande berging • Kelderruimte • Gelegen nabij natuur en uitvalswegen • Zonnepanelen Tot slot Zoek je een huis dat je ruimte biedt om te wonen, te werken, te zorgen én te genieten? Dan is Hoofdweg 59 in Loenen jouw kans op een unieke woonbeleving. Laat je verrassen door de indeling, de sfeer en het groen. Deze woning is geen compromis, maar een uitnodiging om groots en vrij te leven. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging – dit zie je nergens anders.

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
277 m²
Fläche des Grundstücks
788 m²
Inhalt
1049 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
140 m²

Bau und Energie

Baujahr
1921
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en centrale voorziening
Kessel Cv
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
28-07-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnecollectoren

Karten

Postkarten

Postkarten für 7371

Google Karten

Standort von Loenen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Loenen

Wohn- und Viertelzahlen in Loenen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Loenen. In 2026 waren da 3.258 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 504.000.

Einwohner

3.258

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 504.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

85

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Loenen
Jahr Einwohner
2021 3.380
2022 3.360
2023 3.345
2024 3.330
2025 3.300
2026 3.258

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Loenen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 365.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 497.000
2025 EUR 504.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 910 0-15: 370 15-25: 310 25-45: 640 45-65: 1.020

Ausbildungsstufe

Hoger

730

Praktisch

630

Middelbaar

1.190

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

155

Nederland

2.965

Buiten Europa

180

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 198
Appartementen 139
Tussenwoningen 226
Vrijstaande woningen 627
Twee-onder-één-kap woningen 245

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 141
1925 tot 1950 206
1950 tot 1970 434
1970 tot 1980 125
1980 tot 1990 135
1990 tot 2000 91
2000 tot 2010 82
2010 tot 2020 125
2020 en later 27

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

307

Bezeichnung C

283

Bezeichnung G

271

Bezeichnung B

191

Bezeichnung D

156

Bezeichnung F

146

Bezeichnung E

77

Bezeichnung A+

8

Bezeichnung A+++

7

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Loenen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.560 3.270
2021 1.760 3.370
2022 1.380 3.200
2023 1.110 3.020
2024 1.080 3.180

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.290

Huurwoning

Gas: 990 • Strom: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.160 • Strom: 3.340

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.950

Tussenwoning

Gas: 890 • Strom: 2.110

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 2.910

Betriebsaktivität in Loenen (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Gesamtanzahl der Firmensitze: 490

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Loenen
Periode Verbrechen
jan 2026 6
jul 2025 5
jun 2025 9
mei 2025 2
mrt 2025 9
mrt 2026 7
nov 2024 13
nov 2025 5
okt 2024 3
okt 2025 7
sep 2024 9
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Loenen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Loenen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Loenen?

Loenen telt in 2026 ongeveer 3.258 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Loenen is in 2025 circa € 504.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loenen ligt rond € 38.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Loenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 85 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Loenen?

In Loenen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 627 woningen.

Meer Häuser in Loenen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.